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史无前例！高层首提楼市“止跌回稳”
6大点评新鲜出炉，抄底的时机到了！
今天，高层再次强调房地产，楼市大反弹来袭！9月26日，中共中央政治局召开会议，提到要促进房地产市场止跌回稳，史无前例！会议强调——①要促进房地产市场止跌回稳；②对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量；③加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。④要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
这也是继9月24日央行发布史诗级楼市新政，宣布要引导LPR下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷比例、增加中央资金对保障房再贷款支持、支持收购房企存量土地等房地产金融新政之后，高层再次力挺房地产，并明确提出：促进房地产市场止跌回稳。
9.20-9.22南京金秋房展会，桃园金茂府凭借1天卖68套，3天累计成交75套、成交金额超6亿元，5号楼开盘即售罄，成为场馆内170个楼盘中卖得最好的一个。
不止如此，从6月29日首开，到房展会最后一天9月22日，刚好85天，项目首开85天整盘去化85%，刷新了南京近3年去化速度。
唯有桃园，超越桃园，每一刻都在创造新的传奇——
●6月29日：首次开盘，南京唯一没开售楼处就开盘且1小时售罄
首开528组报名，中签率18%，创南京市2024年至今最低中签率。摘得当月全市成交金额TOP1。
●8月20日：二开再次100%售罄，红盘实力印证
二开全部售罄，1小时内网签率80%，实力印证无需多言。
●9月22日：三开售罄，传奇85天整盘去化高达85%
2024年南京市金秋房展会上，桃园3天火爆成交75套/6亿元，5号楼开盘即罄。
虽然离月底还剩几天，但是桃园金茂府已经提前预定南京市鼓楼区2024年1-9月成交金额TOP1。（目前是鼓楼区第一，等项目网签数据更新大概率是南京市2024年1-9月700万以上成交套数排行榜TOP1）
热销密码曝光↓
1.不可复制的稀缺土地：项目所在是桃园近7年唯一供应地块，未来出地更具备“偶然性”入住鼓楼的机会只会越来越稀缺。
▲小桃园实景图
▲首开桃园金茂府会所实景图
4.鼓楼高级的烟火气，深入骨髓的地缘情怀：鼓楼人的鼓楼情节远超过其他所有区域的地缘情节，鼓楼人是不愿意离开鼓楼的；“一日三餐四季七情六欲五味百年”的意趣，才是这里的本色，鼓楼的烟火气很高级。
5.主城的资源确定性足以穿越周期：回归主城就是买确定性，核心城市核心地段的核心产品是稳定可期的。
6.鼓楼人的择址观：如果让我在资源密度如此之高的鼓楼，选择一处适宜居住的世外桃园，我会选择挹江门外、明城墙脚下、护城河边的小桃园。今年首开桃园金茂府的到来，也给这片千年文脉焕然一新的高级感、精致感，带来了更具品味和品质的生活方式。
7.金茂府的“正三观”：是29城74府，府府皆传奇的立足根本。
8.金茂府的“五大力”：奠定了金茂府引领市场的“独立行情”。
9.金茂府成就当下市场“二手房之王”，买金茂府就很稳：“二手房之王”是“正三观”、“五大力”的外在表现，“正三观”、“五大力”是“二手房之王”的内核。
10.下一个十年的产品：作为金茂府3.0迭新升级的典范之作，桃园金茂府以高定生活之范，将科技、美学与人文情怀完美融合，建筑不仅是居住的空间，更是艺术的展现。
十二大绿金科技系统构建起未来生活的舒适屏障，让每一刻居住体验都超越期待。
▲首开桃园金茂府效果图
室内精装方面，桃园金茂府更是不遗余力，重金打造9大不可逆精装细节，从甄选整片岩板到天然石材通铺，再到系统窗的匠心交付，每一处细节都透露着对高品质生活的坚持与追求。
首开桃园金茂府样板间实景照↓
11.金茂府的金质生活权益：桃园金茂府深谙品质生活的真谛，以金质生活服务，为业主打造全方位、全天候的贴心守护。从日常物业服务的细致入微，到定制化服务的尊享体验，金茂府始终将业主的需求放在首位。
首开桃园金茂府，三开三罄，冠领金陵，首开85天整盘去化85%，项目仅剩余最后34席185㎡，收官封藏倒计时。
国企担当美好兑现
南京共有产权房试点项目颐和·芳庭幸福生活“蝶变”记
“小区会定期举办文艺演出、播放电影、策划联谊活动，从软件服务上让人才住得舒心。”物业经理黄迪介绍，未来还将创建年轻人喜爱的篮球、羽毛球等社团组织，为来自五湖四海的青年人才搭建了沟通的桥梁，让他们在追求职业梦想的同时也能收获友谊与共鸣。此外，社区还引入专业运营团队，提供专属管家服务，开通智慧门禁、智能视频监控、智能车辆管理、智能高空坠物监控等系统，为人才提供安心的居住环境。④探索全新模式托起新市民、青年人“安居梦”人才兴则城市兴，有效解决“人才住房难”问题显得尤为迫切。破题的关键，就在于制度创新。安居保障房公司积极探索共有产权房保障模式，创新采用政府与购房者“合资”的购房形式，公司与人才之间按照2：8的产权比例，共享房屋产权。以48㎡户型为例，总价只要78.87万元起，80%份额总价63万起，1.5成首付仅9.5万起，降低了人才购房“门槛”。