随着地产精装修成大势所趋，各房企之间在精装修领域的火拼也越来越激烈。为了取悦消费者，提升产品溢价，获取更高利润各家都使出了浑身解数。尤其是在人性化细节设计上，进化速度之快，令人难以想象。
根据经验总结，我们不难发现，交付后业主的不满，多数都是由于居家体验的“不顺手”而导致的。因此，客服部门必须不断了解并学习行业标杆的优秀产品做法。结合交付工作的经验有效反馈给前端设计，从而让产品更加完善，提高客户对自家产品的满意度和认同度。
云链君盘点了龙湖、万科、碧桂园等标杆房企的54个精装房人性化设计细节提供借鉴，看看你们家的项目里有几个？
一
强悍的人性化玄关设计
有效解决21世纪进出门难题
一进房间首先是玄关。龙湖、万科、碧桂园深入研究住宅产品的人性化细节，在玄关处设置了很多创新亮点。
（1）入户门小挂钩
这个入户门口的小挂钩，似乎已经成为了目前市场中精装项目的标配，很实用，外出归来，手里要是有什么拎的重物，可以挂在这里再掏钥匙开门。▼
（2）旋转式鞋柜
21世纪的家庭，鞋子收纳可以说是最为头疼的问题！凉鞋、拖鞋、运动鞋、高跟鞋、皮鞋、长筒靴等鞋子种类繁多，加上一家四口人，累计起来起码80双鞋子！
为了解决鞋子的烦恼，大部分开发商选择尽量将柜子做大，但最终的成效还是不大，而万科的这类鞋柜，则采用旋转式设计，360度旋转，利用最小的空间，轻松装下更多的鞋子，既美观，使用也更为人性化。
（3）鞋柜底部悬空
玄关鞋柜底部悬空，常用鞋脱下来踢一脚就进去了，使得玄关空间更加整洁美观，也省了开门放鞋的步骤。
像下图这样两层悬空，适合人口多的家庭，下面放常用鞋，上面放非常用鞋。高端一些的，还可以加灯带照明。
其实这种处理方式也可应用到卫生间浴室柜，下面悬空，放拖鞋、脸盆什么的杂物。▼
（4）柜门内侧安装置物架
鞋的进深通常在30-35厘米，如果玄关柜深度能做到40厘米，可以把里面的隔板做得短一些，柜门和隔板之间的空隙，可以上网买一些不锈钢置物架，放拖鞋、雨伞、鞋刷、鞋油什么的在合适不过。
家中的应急灯也可以放在这里。▼
（5）鞋柜内加装拉篮
玄关柜里也可以放置这种拉篮，专门放鞋子的护理工具，或者一些玄关存放的杂物。▼
（6）玄关操作台设置手扫感应灯和留言板
现在的生活离不开网购，为了方便业主签收快递，龙湖在玄关操作台上设置了手扫感应灯，收快递时就可以从容写字了，更为人性化。
同时，在玄关柜上设置留言板，方便家人间的生活细项沟通以及节日留下祝福。
（7）玄关柜台24小时不断电usb接口
生活中大家一般出门都只带数据线跟充电宝，少有带充电头的习惯，通常在外玩到手机跟充电宝都没电时回来，进门想充电却没合适的接口，需要找个大半天才可以充上电。
而龙湖考虑到大家进门就想充电的需求，设计的这个玄关柜usb接口就非常的人性化，回家一进门就可以直接给手机充电，平时吹风机等小电器用起来也很方便。
（8）入户衣帽间
大户型的考究上应该更为极致，龙湖根据客户群体对于进出门体验的升级版需求，设置了入户衣帽间，这样一来衣物就不必再随意摆放。
同时扩大玄关柜深度，轻轻松松摆下两排鞋，还设置可折叠挂钩、穿鞋椅空间，让你进出家门不再凌乱。
（9）玄关一键断电
每天繁忙的生活，出门后总是担心忘记关灯，尤其对有强迫症的人来说，这种感觉更是如影随形。
万科考虑到这一个细节，在入户门口设置了“一键断电”，出门前一键关闭房间内部灯光，而冰箱、中央空调等续电设备则不受影响，让业主出行更放心。
（10）玄关柜阻尼铰链
家长总会担心孩子用柜子时被夹到手，而万科在玄关柜内部设计可以缓冲的阻尼铰链，平时柜门在60°时就开始自行缓慢关闭，减低冲击力，避免使用时柜门强烈撞击而伤到手。
同时，缓冲的功能也起到消声的效果，平时关柜子的时候就不会造成很大噪音，再也不用怕早起出门会吵到亲爱的家人。
（11）玄关柜应急灯
在入口玄关柜中，内部嵌入一个应急照明灯，这同样是万科基于生活需求而诞生的细节设计。平时可能用不到，一旦发生停电意外即可派上用场。
（12）凹槽开关
柜内设置凹槽的开关，可以避免常被磕碰到的烦恼，让业主使用起来更为放心。
（13）鞋柜预留插座
二
厨房17大细节考究
做饭都可以无比享受
每个太太都梦想着成为超级厨娘，好的收纳系统可以让厨房变得井井有条，好的细节设计则让做饭时操作起来更加舒适、高效。
（1）多轨道玻璃移门
现在房价越来越高，户型面积也越做越小。很多小户型的厨房尺度都很局促，如何解决？
上海很多高端项目的小户型，厨房做成开放式，用吊装轨道的玻璃移门来分隔。炒菜时关上，避免油烟；平时拉开，可以扩充室内视觉感受，也能享受岛台的效果。▼
（2）吊柜上方装反光板
吊柜上层高度太高，人们往往会忘了上面放置的东西有哪些。海河金茂府在柜体顶部贴了一张反光板，就能很轻松看到上层吊柜里的物品了。▼
（3）橱柜收纳
橱柜设置自动升降收纳吊柜，承重4-7KG，可自动升降调节高度，取物更方便。
（4）厨房收纳柜自动感应灯
清理橱柜时，湿手开灯经常会导致触电事故。碧桂园考虑到这一点，在橱柜的内部设置了灯光自动感应，让你在清洁时更加方便，也更有安全保障。
（5）煤气立管石材包装配不锈钢透气格栅
大部分加装包煤气立管，都用橱柜柜体的板材，很粗糙不美观。一些样板间是用石材封包，再配上不锈钢格栅，如果管道有泄露可以马上散出味道，保证安全。▼
（6）一体式米箱
米的储藏经常是个问题，现在万科采用这种一体式米箱，在防潮的同时，还可以根据按钮来控制出米量，形成健康环保的用米习惯。
（7）台面弧形交接
台面采用弧形交接，可以有效避免磕碰，清洁更方便。
（8）洗手台细节设计
水槽内嵌和止水卷边设计，可以避免用水时喷晒或者溅到其他区域。
（9）270°转角拉篮
有的女主人常说，厨房再大，锅也总是没地方放。而碧桂园经过多次精心考究，在细节处设计转角拉篮270°灵活转角，空间摆放更为人性化，10大件厨具也可轻松放置。
（10）灶上伸缩龙头
在燃气灶上方区域贴心加入伸缩龙头装置，当我们烹饪需中途加水时，就可以直接使用360度旋转摇臂龙头，避免来回接水，手忙脚乱。
（11）水槽上方配横杆
如果水槽不在窗台前，可以在墙面上做一根横杆，抹布、洗碗布什么的可以搭在上面。还可以去宜家买一些挂钩和塑料置物盒，放洗洁精什么的杂物。▼
（12）垃圾处理器
厨房垃圾就会导致细菌滋生，更是经常散发出厨房异味，出于这样的考虑，碧桂园巧妙在洗手盆下方设置垃圾处理器，可直接粉碎小块骨头、蛋壳、瓜皮等食物残渣，水冲即走，减少厨房异味，避免细菌产生。
（13）吊柜内抽屉内吊柜下配灯带
吊柜内侧、抽屉内侧，配上灯带，取物看得更加清楚。吊柜下方配感应式照明，切菜时再也没有阴影了。▼
（14）吊柜配下拉拉篮
对于很多家庭主妇而言，吊柜上面的物品拿取非常不便，还要踩凳子。可以加装这种下拉拉篮，价格不很贵，但却能很有效提升居住品质和使用效率。▼
（15）配抽拉龙头
厨房的龙头最好选抽拉式的，清洗大水槽的时候很方便，避免清洁死角。▼
（16）集成吊顶装凉霸
现在这个季节，去厨房做饭简直就是一种煎熬。即便家里有中央空调，但通常厨房里也是不带出风口的。
可以选择安装凉霸，一种吸顶式风扇，能有效降低厨房的室温。
（17）高柜做小家电塔
厨房做一组高柜，把各种小家电放置其中，提前预留好电源。像电饭煲，还可以做一个可抽拉的台面，每次做饭时拉出来直接使用，都不用搬来搬去，非常方便。▼
三
满足全家人需求的卫浴间
才是完美的精装房设计
卫浴设计的不合理，极容易导致业主使用时的“不顺手”：收纳不够强大，造成卫生间非常杂乱；设计考虑不足，使用时经常磕磕碰碰，所以导致的投诉等事件也比较多。
如何才能做好精装房的卫浴设计，这可以说是个大学问，需要进行大量的创新设计，并且考虑到全家人各种生活场景的需求。
（1）270°镜面收纳
卫生间的柜体采用270°的镜面收纳，可容纳更多物品的摆放，让生活充满着小惊喜。
（2）女主人最爱的浴室镜
考虑到女主人化妆的需要，万科将柜子的外部设计为浴室镜，满足大家日常照镜子的需要。同时柜子还有强大的收纳功能，可以容纳大量的化妆用品以及洗漱用品。
而灯箱镜柜还嵌入LED灯带，可打开的两边镜面设计更有利于女主人进行整理头发，化妆梳洗。
（3）吹风筒的收纳
我们平时在卫生间吹头发最担心的就是漏电问题了，所以针对这一点，龙湖在洁柜的台面上设计了一个直径8厘米左右的圆孔，方便业主对吹风机的收纳，同时还可以防止遇水漏电。
（4）利用率更高的卫浴柜
强大的收纳必然是做到极致化的空间利用，所以在卫浴柜中设计U型抽屉，可以有效提升空间利用率，丰富了收纳空间。
（5）报刊厕纸架
早上起来想看报刊、杂志等资料，但卫生间里没有地方可以备书，怎么办？为了解决都市阅读人群的这个烦恼，万科在墙上设置了报刊厕纸架，让你可以随时阅读报刊书籍，拥有惬意的如厕时光。
（6）能藏下20种沐浴用品的洗手柜
碧桂园的这类精装修房设计，在洗手台下方设置收纳柜，排水管靠边设计，可以制造出更多的收纳空间，让你轻松隐藏沐浴液、洗发露等大型物品。
（7）洗手间设置婴儿洗澡区
很多业主后期吐槽最多的就是洗手间的空间不够的问题，给孩子洗澡都腾不出位置。而龙湖这类洗手间则专门预留为婴幼儿洗澡的空间，让业主更为满意。
同时为儿童设置洗手台站台，再也不怕孩子够不到水龙头，更为人性化考虑全家人的需求。
（8）镜柜下方加镂空隔板
现在镜柜已经成为精装房的标配，可以有效增加储物空间。但是常用的牙缸、牙刷、牙膏、洗面奶以及女士化妆品等，每次拉开柜门放进镜柜很不方便，直接摆在台面上有很杂乱。
像海河金茂府这样的设计，很值得借鉴。加了一层不锈钢隔板，小物品随手放在上面，非常方便。▼
（9）马桶水箱上方加置物隔板
马桶水箱上面的空间，通常都不会被利用。如果把旁边浴室柜台面延伸过来，做一个台面，这里还能放下不少物品。▼
（10）淋浴区加壁龛
淋浴区墙面加壁龛，洗浴用品放置其中，跟五星级酒店一个效果。▼
（11）老人淋浴间加座椅
如果和老人同住，可以给老人常用的卫生间淋浴间，加装一个座椅。老人洗澡时可以坐着，比较人性化。▼
四
一个好的卧室设计
就应该让人睡得好、状态好
真正好的户型对卧室的设计要求更高，只有人性化的考究才可以让业主住的舒适，睡得安心，从而保证一整天的良好精神，投入到生活和工作中。
（1）防尘入户门
卧室的卫生非常重要，万科在大门底部区域加入自动防尘条处理，可以严密保护室内清新氛围。
而在入户门的门扇与门框交接区域，采用橡胶条进行封闭式的设计，则可以让门扇的四面实现整体防尘的效果。
（2）户内门静音门锁
睡觉时最难以忍受的便是突然被吵醒，所以对入户门采用静音门锁技术，则可以有效实现户内门锁的整体性消音功能，让业主在休息时不被外界杂音干扰。
（3）吊灯灯带
采用不伤眼的吊灯灯带设计，可以在细节处保障业主的健康。
（4）多功能插座
卧室床头USB充电插座，让手机、平板电脑等常用移动设备充电更加方便。
开关面板功能文字，可以解决钢琴按键式开关经常误操作的问题。
嵌入式小夜灯，方便家人半夜起身如厕。
（5）飘窗收纳
飘窗柜严格考究设计尺寸，使其摆放更加合理，避免柜体外部裸露导致的磕磕碰碰，同时形成小物品乐园的飘窗处收纳。
（6）主卧独立小吧台
大户型主卧面积够大，加一组独立小吧台吧。就好像五星级酒店一样，内嵌小冰箱，摆点咖啡、茶、杯子和小食品。晚上饿了，再也不用去厨房觅食了。▼
（7）衣柜侧面变身化妆台
如果主卧面积很小，摆不下独立梳妆台，利用大衣柜的侧帮就可以。
打开侧面的柜门，里面只需浅浅的10公分进深，就能放下女主人所有的化妆品。柜门内侧再安装一面大的穿衣镜，换完衣服可以在这看看效果。▼
（8）开关插座适当提升高度
传统家装的插座，高度都是距地面30公分。但是这种高度很容易被家具档上，现在精装房通常的做法，是床头两侧插座高出75公分，正好在床头柜上方。睡前给手机充电，再也不用弯腰搬开床头柜找插座了。
此外，床尾墙上的插座，甚至餐厅的插座，也需要先考虑家具摆放的高度，尽量提升到家具上方。▼
（9）衣柜预留放置大件物品空间
家里平时有很多大件物品需要储存，比如电风扇、加湿器、朋友做客用的凳子、凉席、行李箱等等，都需要有合适的位置存放。在设计衣柜时，可以给这些物品预留位置。▼
（10）衣柜中预留灯带
衣柜里提前安置感应式灯带，开门即亮，拿取衣物更加一目了然。▼
（11）小卧室巧用集成家具
越来越多的小三居，房价面积越来越小，如何充分利用？其实好的集成家具就可以解决，就像下面杭州万科的一个项目，把榻榻米、衣柜、写字台整合在一起，每一个空间都能储物，拿取还非常方便，使用效率很高。尤其值得大家借鉴。▼
五
生活阳台巧妙构思
让家政做起来更顺心
以往很多开发商在前期设计的时候，并没有详细考虑到生活阳台的功能性，造成阳台收纳性不佳、尺寸不实用等各方各面的问题，这样的阳台可以说是废的，业主根本不会买账，生活方面的矛盾也是导致投诉较多的原因。
所以，阳台做的好不好，通常会是业主买房时的加分点，一个人性化的生活阳台可以说是女主人的家政法宝，生活体验也更为完美。
（1）能放得下两台洗衣机的阳台
南方地方对于阳台的考虑有更多的方面，洗衣机甚至都想放两台，因为注重分类洗涤讲究卫生，但往往很多开发商都做不到这样大的阳台。
龙湖的这类生活阳台则进行了大升级，在尺寸上较为考究，就放得下冰柜，也放得下两台洗衣机，同时还可以满足大家想放置泡菜坛子的愿望，真正做到了地尽其用。
（2）让家政用品各就各位的阳台柜
平时大家生活中肯定也有这样的体验：那就是想晾个衣服，还得洗手间洗、阳台晾晒，跑来跑去，非常麻烦。
而现在碧桂园设计的这个阳台收纳柜，可以说完美解决了大众的烦恼，上方的收纳柜将洗衣液、洗衣粉、柔顺剂等近35种家政用品巧妙收纳起来。
下方还根据考核的洗衣机尺寸进行收纳柜设置，巧妙将一半的空间来作为家中大件用品的放置，可容纳近10件。
阳台靠墙处则设置衣架悬挂区，避免收完衣服后，衣架东一个、西一个乱挂的情况，设置衣架、抹布悬挂处后，即使是50个衣架也可以轻松收取，想晾一下抹布等也可以，生活更方便又讲究卫生。
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时代发展越来越快，精装房在政策和市场的助推之下竞争也越来越激烈，如何才能将精装房的人性化设计做得更好，是我们一直在探索和追求的要点。