自然资源部公开征求《土地储备管理办法》（征求意见稿）意见
中房学2024中国住房租赁发展论坛成功举办
企业动态
自如正式开启国际化租房业务
合肥安居集团合肥市安居控股集团股份有限公司正式揭牌
保利公寓举办保利和寓”和寓而安“发布会
万科泊寓长春新区安居与泊寓战略合作，城市生活家“翔寓”正式入市
招商伊敦壹间·槟榔园焕新上市
贝壳发布一季度财报，集中式长租公寓在管规模超过1.1万套
中建八局旗下最大长租公寓获授全国首个“宠物友好社区示范单位”
ICCRA论文《不同类型住房租赁企业践行ESG的策略和路径研究》获二等奖
城市索引
临沂2083套公寓免费租给青年人才
杭州发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》；“租房直通车”进高校，助力毕业生享受美好租住生活
重庆拟发36.06亿元新增专项债，6.89亿元用于保租房等项目
湖北印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》
石狮2024年拟筹建3000套（间）保租房
郑州第三批人才公寓即将上线配租，共2个项目涉1494套
金融资讯
龙湖兑付一笔公司债，年内兑付或提前兑付债券达到72亿元
建万住房租赁投资基金首个市场化外拓的住房租赁项目入市
华夏北京保障房REIT首个保租房公募不动产投资信托基金扩募
自然资源部：公开征求《土地储备管理办法》（征求意见稿）意见
5月21日，自然资源部结合近年来地方土地储备工作实践，开展了《土地储备管理办法》修订工作。前期，在充分征求各方意见的基础上，形成了《土地储备管理办法》（征求意见稿）。现公开征求社会各界意见。修订的主要内容涉及：落实中央要求，完善土地储备管理制度；优化流程管理，规范工作要求和标准；加强国有土地收益基金计提和土地储备支出管理等。
中房学：2024中国住房租赁发展论坛成功举办
5月24日，以“可持续的住房租赁”为主题的2024中国住房租赁发展论坛在湖北武汉成功举办。论坛由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称中房学）、中国建设报社、湖北联投集团有限公司共同主办，湖北省住房保障建设管理有限公司、武汉房地产经纪与租赁协会协办。来自全国各地住房租赁企业负责人、地方住房租赁行业组织负责人、专家学者等400余人参加了本次论坛。中房学会长柴强，中国建设报社副社长顾宇新，湖北联投集团有限公司党委副书记、总经理刘光辉，以及湖北省住房城乡建设厅二级巡视员洪盛良，武汉市住房和城市更新局局长蔡松出席论坛并致辞。清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授，湖北省住房保障建设管理有限公司党委书记、董事长陈瞻分别主持上午、下午的主题演讲。ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然受邀参会，并与各位嘉宾围绕“培育可持续的住房租赁市场”进行圆桌对话。
自如:正式开启国际化租房业务
5月20日消息，自如正式开启国际化租房业务，建立国际租房平台“自如比邻ZABIT”，第一步专注于为中国留学生提供在外留学租房服务。首批位于中国香港，以及英国伦敦、剑桥、考文垂、伯明翰、布里斯托、爱丁堡等20余个主要城市核心地段和高校附近的2万余间房源，已全面上线并开放带看和签约，主要房源类型包括以学生公寓、酒店式公寓、服务式公寓为主的集中式居住产品，以及包括合租、整租在内的分散式居住产品。
合肥安居集团：合肥市安居控股集团股份有限公司正式揭牌
5月20日，合肥市建投集团下属合肥市安居控股集团股份有限公司（简称“合肥安居集团”）举行揭牌活动。此次更名揭牌，既是公司发挥自身优势实现转型发展的重要举措，更标志着合肥安居集团各项工作正式步入快车道。今后，安居集团将持续深耕合肥市房产保障领域，通过发挥专业和规模优势，不断完善住房保障运作体系，优化行业结构，补齐城市发展短板，致力打造在合肥乃至全国住房保障领域一体化运作的现代化产业集团。
保利公寓：举办保利和寓“和寓而安”发布会
5月20日，保利发展旗下公寓品牌保利和寓“和寓而安”发布会于杭州保利天汇时光里倾情举办并圆满落下帷幕。保利和寓打造5×5矩阵式5A服务体系，从点线化到系统化全维提升居住体验，回应当下年轻人对居住品质和服务的追求。
万科泊寓：长春新区安居与泊寓战略合作，城市生活家“翔寓”正式入市
5月21日消息，为加快实现发展保障性租赁住房，助力城市更新，更迭人居品质，国有优质平台长春新区人才安居与长租公寓头部品牌长春泊寓达成战略合作，由泊寓提供管理服务，联袂打造“翔寓租赁住宅品牌。“翔寓”鼓励新区各企业成为战略合作伙伴，优享住房惠利，为员工打造宜居家园，驱动人才“动力”释放。此次合作项目辐射高中低三种产品类型，未来超8000间房源入市，体量大、户型全、选择多，尊享国家保租房政策，租金是市场租金的9折，在满足不同受众住房需求的同时，让住房福利政策更全面惠及新市民群体。
招商伊敦：壹间·槟榔园焕新上市
5月22日，壹间·槟榔园焕新升级，部分户型开业即满租。壹间·槟榔园作为深圳蛇口片区的宜居佳地，本次焕新升级，不仅是壹间·槟榔园对细节的极致追求，更是为了给予精英们更精致和高品质的生活环境。焕新新品户型有：39m2雅致单间、39m2一房一厅、78m2两房一厅，格局方正，布局明朗，适合独居，也适合家庭。秉持壹间审美，把“简法生活”贯彻到极致，全新设计室内风格，以浅色淡雅系为主调，和家居家私的配色相呼应，匹配独卫和厨房，细节处也尽显优雅和温馨。
贝壳：发布一季度财报，集中式长租公寓在管规模超过1.1万套
5月23日，贝壳公布2024年一季度业绩。财报显示，报告期内，贝壳总交易额（GTV）为6,299亿元，净收入为164亿元。其中，一季度贝壳房屋租赁服务收入达到26.3亿元。2024年一季度末，省心租业务在管房源量突破24万套；集中式长租公寓在管规模超过1.1万套，去年同期为约7000套。
中建八局：旗下最大长租公寓获授全国首个“宠物友好社区示范单位”
5月25日，第二届中国国际宠物文化嘉年华系列活动在中建八局旗下最大的长租公寓项目——中建幸孚家公寓松江店举行，中建幸孚家公寓松江店是上海市松江区经认定体量最大的保障性租赁住房项目及市级人才公寓。作为“宠物嘉年华”系列活动之一，本次活动以“山海悦宠节”为主题，聚焦宠物文化与社区生活，设萌宠时装秀、萌宠闯关趣味赛等环节，并为参与者提供获取宠物用品、宠物义诊、法律加油站、宠物驯导知识等一站式体验与服务。当天，中建幸孚家公寓松江店获评“宠物友好社区示范单位”并被授牌。该称号由中国文化管理协会宠物文化专业委员会、上海市宠物业行业协会和中国工业设计研究院(上海)股份有限公司共同认证，并在此次活动中首次颁出。
ICCRA:论文《不同类型住房租赁企业践行ESG的策略和路径研究》获二等奖
5月24日，在2024中国住房租赁发展论坛上，宣布了8篇首批入选《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2024）》的住房租赁示范案例和18篇对行业可持续发展提供较好发展思路的公开征集的论文名单。ICCRA住房租赁产业研究院赵然、邹永洁的论文《不同类型住房租赁企业践行ESG的策略和路径研究》获2024中国住房租赁发展论坛征集论文评选二等奖。
临沂：2083套公寓免费租给青年人才
5月20日消息，2083套免费人才公寓在临沂市租赁型人才公寓管理系统上线。具有全日制本科及以上学历（不含博士以外的市内行政事业单位在编人员）或属于高层次人才，本人及配偶、子女在临沂没有自有住房的青年人才，都可以线上申请人才公寓。人才公寓实行租期制，3年为一个租期，最长不超过2个租期，人才入住3年内免收租金，个人仅需缴纳押金，承担物业、水电等费用。
杭州：发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》；“租房直通车”进高校，助力毕业生享受美好租住生活
5月21日，杭州市住保房管部门发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，积极拓宽保障性租赁住房筹建渠道，进一步扩大房源供给，缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难。《通知》明确鼓励通过盘活改造闲置房源、租赁转化富余安置房、综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站、建设工业邻里中心等多渠道筹集发展保障性租赁住房，鼓励村集体经济组织、企事业单位、产业园区平台等多主体参与，增加“小户型、低租金”房源供应，进一步降低来杭就业新市民、青年人住房成本。2024-2025年将筹建保障性租赁住房12万套（间），其中，通过工业邻里中心、地铁TOD和公交场站复合建设等多渠道新建保障性租赁住房近1.5万套（间）。截至目前，今年已筹集保障性租赁住房项目126个、房源5.99万套（间）。截至2023年底，杭州已累计筹集保障性租赁住房项目432个、房源21.32万套（间），完成“十四五”33万套（间）目标任务的64.6%。
重庆：拟发36.06亿元新增专项债，6.89亿元用于保租房等项目
5月21日，据重庆财政厅公告，2024年重庆市政府专项债券(六期至九期)，本批次新增债券发行规模36.06亿元，品种为记账式固定利率附息债券，10年期、15年期、20年期、30年期债券利息按半年支付，到期后一次性偿还本金。发行后可按规定在全国银行间债券市场和证券交易所债券市场上流通。这是重庆年内第二批新增专项债，全部为新增专项债券。按财政部要求，专项债券资金纳入政府性基金预算管理2024年重庆市政府专项债券(六期)6.89亿元，用于职业教育、保障性租赁住房等项目。
湖北：印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》
5月22日，湖北省住建厅联合省财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。新政提出，要积极推进住房“以旧换新”。支持国有企业收购二手住房，为卖旧买新“搭桥”，收购二手住房可对外出售或用作租赁住房、征收安置房、人才房、保障性住房等；新政还提出，强化中低收入群体住房保障。支持各地通过购买商品房、改建、改造等方式筹集保障性住房，逐步提高住房保障水平。建立房地产发展新模式。各地针对新市民和青年人、老旧小区居民、老年人等三类人的住房问题，探索以政府支持激活需求端、以体制机制创新重构供给端，把供给端和需求端有效结合起来，提供青年社区、养老社区、适老化改造等多元化专门化产品。在全省搭建住房供应链平台，利用大数据技术打通供需两端，实行以需定供、以需定建。
石狮：2024年拟筹建3000套（间）保租房
5月23日，福建省石狮市出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，提出“十四五”期间拟筹集建设保租房0.3万套（间），以缓解在石狮就业创业的新市民、青年人等群体的住房困难。《意见》明确，保租房以小户型为主，原则上新建保租房建筑面积70平方米以内的占比不低于70%；园区配套宿舍以间为单位建设，户型面积以40平方米以下为主。保租房项目要提供简约、环保的基本装修，有条件的项目可配置家具、电器等。租金方面，原则上按同地段同品质市场租赁住房评估租金的90%左右确定，由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构评估确定，原则上每两年评估一次。
郑州：第三批人才公寓即将上线配租，共2个项目涉1494套
5月24日，据郑州市住房保障和房地产管理局消息，按照《郑州市人才公寓管理暂行办法》要求，郑州市2024年第三批人才公寓即将公开配租，涉及金水区、中牟县两个区域，共计2个项目1494套房源。
龙湖：兑付一笔公司债，年内兑付或提前兑付债券达到72亿元
5月20日消息，龙湖集团如期完成“22龙湖03”、“21龙湖03”、“21龙湖04”三支债券1.2亿元的付息，及“21龙湖03”债券15亿本金的回售，合计16.2亿元。截至目前，龙湖集团2024年已经兑付或提前兑付的境内债券规模达到72亿元。基于良好的财务信用，龙湖的融资渠道依旧保持通畅。2023年龙湖集团净增174亿元经营性物业贷，还成功发行了两支中债增进债券。此外，龙湖银行贷款授信剩余额度超过2000亿元，公司债、住房租赁专项债、中期票据剩余额度高达407亿元，境外贷款及美元债剩余额度达12.8亿美元。
建万住房租赁投资基金：首个市场化外拓的住房租赁项目入市
5月23日，建设银行旗下建信住房租赁基金与万科集团于合作设立的“建万住房租赁投资基金”率先在佛山先行先试，通过资产收购方式购买佛山市禅城区岸芷汀兰项目开业运营，该项目将存量资产盘活为保障性租赁住房，并委托万科旗下长租公寓品牌泊寓进行运营，该项目命名为建万基金泊寓佛山禅城中心旗舰店。这是建万基金首个市场化外拓的住房租赁项目，也是首个在佛山落地的项目。项目位于广东省佛山市禅城区张槎街道。项目配有一房一厅、单间两种户型，露营区、健身房、阅读室、台球室、影音室等公共活动区供租户免费使用，共计推出1383套房源。
华夏北京保障房REIT：首个保租房公募不动产投资信托基金扩募
2024年5月23日，华夏基金管理有限公司发布《关于决定华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金拟扩募并新购入基础设施项目的公告》，标志着华夏北京保障房REIT正式启动扩募工作，拟通过扩募机制实现新旧资产的协同效应、体现规模效益，为投资者持续创造价值。公告显示，结合华夏北京保障房REIT运营管理情况及基金合同约定的资产收购策略，基金管理人本次拟购入基础设施项目暂定为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。