东方臻品水果生鲜体验店金茂悦府店大门紧闭
某知名小吃餐饮连锁店店主张翔（化名）嗅到了一丝异样的气息。
他的商铺位于杭州市区拱苑路上，隔壁是一家名为“臻放心”的品牌生鲜店。张翔留意到，“臻放心”自开业以来生意并不理想，一个多月后便闭店装修，招牌从“臻放心品牌生鲜店”变成“东方臻品水果生鲜体验店”。可去年11月门店改造完后，里面始终空空荡荡，到点来上班的几名年轻雇员也只是待在里面“吸空气、玩手机”。
出于好奇，张翔向小年轻打探情况，对方表示“有没有活无所谓，只要来了就有收入”，并扬言“老板超级有钱”。这让张翔更纳闷了：“再怎么有钱，也不可能把新装修完的店铺闲置这么久，房租、人员工资不能这么个消耗法呀！”
根据官方信息，“臻放心”在杭州拥有包括乐达路店、金惠路店、耀江文鼎店等共计13家门店。但近期走访却发现，绝大多数门店装修后处于空置状态。1月4日下午，东方臻品工作人员答复称“公司转型，将对这些小商铺进行转让，改租300平方米的大商铺”。
东方臻品水果生鲜体验店耀江文鼎苑店，装修完后始终空置
造势
1月4日午间，杭州市萧山区开元名都大酒店门口几乎停满了来自浙江各地牌照的车辆。酒店门口火红的横幅“东方臻品2024集团年会暨国家地理标志农产品展销会”，高调告示着这些车主此行的目的。
一位与会人员正在拍摄酒店门口的横幅标语
然而不到一刻钟的工夫，戏剧性的一幕便发生了。当部分人员兴高采烈地抵达位于四楼的开元厅准备进场参会时，却被告知没有入场资格，“这次会议实行的是定向邀约制，共计600个名额，没有业务员对接的参会者，需支付100元购买入场券才能进场。”东方臻品的工作人员现场解释道。
有的人悻悻而归，有的人则愿意掏钱。
“晚宴非常丰盛，入场后还有价值超过100元的大礼包，很划算的。”一位约摸50岁、有着多次参会经验的女士直指，主办方肯定亏本，“这样的羊毛可以薅”。
东方臻品年会现场
粗粗估算，光是会议场租费用这块，像开元厅这样1000平米的场地面积，纯会议的话对外报价为3.3万元/半天，如果再加上600人的用餐规模，按每桌2000元的餐饮标准计算，整体支出预计超15万元，即便收取入场费也难以回本。
而类似的“亏本”大会，东方臻品举办了不止一次。
据不完全统计，2023年至今，东方臻品在萧山区还举办了包括“东方臻品挂牌上市大型启动会议”“臻放心财富说明会”“东方臻品财富升级大会”“东方臻品科技集团数字经济产业板块——悦尚工纳斯达克上市启动仪式”等在内的至少4场大型线下会议，以此彰显公司雄厚的财力。
造“市”
“先在杭州开店，再到上海开店，品牌打响后就可以在全国辐射开来。”自称和东方臻品高层关系密切的丁鑫（化名），向以意向投资者身份参会的如此描绘公司的商业蓝图。
《东方臻品商业计划书》中的集团介绍
值得注意的是，《商业计划书》还提及，集团背靠香港红杉资本拥有优越的资本运营基因，鼎力助推集团上市发展。而企查查的股权穿透图显示，东方臻品实控人祁建勋持股95%，浙江淡马锡股权投资有限公司入股5%，而后者的股东中，的确有一家名为香港红杉资本集团有限公司的企业。
此外，东方臻品的控股企业还包括浙江臻的好网络科技有限公司、浙江中垠生态农业发展有限公司、浙江臻津道供应链管理有限公司、杭州半米播客品牌营销有限公司。
企查查股权穿透图
“资本的玩法和一般的玩法是不一样的。”当质疑生猪行业和生鲜行业不来钱、很多门店经营不善倒闭时，丁鑫耐人寻味地说，门店赚不赚钱不重要，“就像瑞幸咖啡那样，门店开得越多，上市估值越高，和盈利与否没有关系。”
以此前的黑猪养殖项目为例，丁鑫给出如下“致富”路径：投资者以3.5万元的价格，认养3头产自浙江、广西、四川等“臻放心”品牌生猪养殖基地的黑猪，并获得一份东方臻品的法人股，而东方臻品入股的杭州悦尚工信息科技有限公司（以下简称“悦尚工”）即将在纳斯达克上市，这就意味着持有集团法人股的投资者可以置换成悦尚工的股份提前交易。
黑猪养殖之后，公司又火热打造了大农业数字经济平台合伙人项目。“成立混改合资公司，当地政府出资510万，占51%股份，东方臻品出资370万，占39%股份，投资者出资120万获得国家地理标志产品各区县代理权，占10%股份。”丁鑫说，公司优先让投资者回本，“像120万的话3-6个月就能回本，且永久分红”。
大农业数字经济平台合伙人项目商业书截图
为了激发投资热情，丁鑫还发来客户的打款凭据。惊讶地发现，光是两张银行回单，总额就超过200万。1月4日，前来参加年会的多名投资者也证实，自己已出资成为合伙人。
客户回单
造“神”
在不少投资者看来，东方臻品得以玩转资本“魔方”，离不开一个有光环的老板，而董事长祁建勋正是整个营销体系的灵魂人物。
在公开演讲或直播中，这个带着浓重北方口音的男子时不时裹挟着“打数据营收”“拉升定增”之类的投资话术，分析资本市场行情头头是道，项目资金也常以“百万”甚至“亿元”为单位。他多次提及自己为集团的发展忙碌奔波、连续出差，且乐于打造“祁班长”的身份，教育“学员”们“人的圈层才是关键”，要“奔向一个方向、一项伟大的事业，而不是为了钱”。
“公司自成立的那一刻起就插上了资本市场的翅膀，拥有非常优越的资本运作基因，就是源于这个人（指祁建勋）”。在参加的一场探索股权投资模式与战略合作大会上，主持人略带激动地说。
和红杉中国方面反复核实，对方明确表示：“香港红杉资本与红杉中国没有任何关系；在职和离职人员中，均没有一位叫祁建勋的员工。”
而更早期的信息表明，祁建勋从事的是美容美发行业。2012年1月，他投资成立哈尔滨衡远美发用品经销有限公司，经营范围包括经销美发用品、化妆品（定型包装）。经营衡远期间，祁建勋和公司还因民间借贷纠纷被告上法庭。和“优进优出”的命运类似，衡远已于2023年2月22日决议解散，目前处于已注销状态。
更有意思的是，在翻阅“优进优出”公众号时，注意到文中多次出现的优进优出教育部校长阮峰，与东方臻品执行副总裁莫言高度相似。
左为优进优出总部商城教育部校长阮峰截图；右为东方臻品商业计划书中莫言资料
不仅仅是祁建勋和“莫言”，东方臻品诸多高管的光鲜形象也都经不起推销。如集团高级合伙人杨建，为浙江淡马锡股权投资有限公司法定代表人，但此“淡马锡”和新加坡主权财富基金淡马锡并无关系。企查查显示，杨建此前任职或投资的企业包括浙江叭八智能科技有限公司、浙江虫族网络科技有限公司，已被法院列为失信被执行人。
造假
虚假或引人误解的商业宣传不仅出现在东方臻品的团队成员中，更展示在公司的一系列主营业务里。
仓储系统是东方臻品引以为傲的一张金名片。在商业计划书中，其号称“拥有一座占地10000余平米的冷链仓储中心，该仓储中心位于顺丰丰泰产业园区内，分为低温冷冻车间0-4℃恒温冷藏车间及蔬果仓配一体中心”。在最新的宣传展板中，仓储中心的图片依旧显眼，而原本的宣传的“10000余平米”变成了“超过40000平方米”。
1月4日东方臻品年会现场展示
2023年下半年，曾前往位于杭州半山街道的顺丰丰泰产业园区一探究竟。尽管其中一幢大楼外墙确实挂有“东方臻品科技集团冷链仓储中心”的招牌，但内部除5楼的一家手机配件店外完全空置，并无冷链物流。数名正在作业的顺丰快递员非常肯定地表示“只是挂了一块牌子”“楼内没有一家叫东方臻品的公司”。
顺丰丰泰产业园区内，东方臻品的招牌非常显眼
大楼内部处于空置状态
围绕在东方臻品身上的疑点越来越多，而最离谱的莫过于一场虚假的上市敲钟。
根据官微宣传内容以及参与人员发布在社交平台上的视频来看，2023年2月12日下午，同样是在开元名都大酒店内，东方臻品科技有限公司宣告正式成为香港科创板上市企业，代码为HK68316。而事实上，港股市场直到2023年3月31日才拥有“科创板”，“HK68316”自然也是无中生有。
既然有过造假的先例，那么东方臻品大力宣传的悦尚工纳斯达克上市计划是否真能成形？
根据工商登记信息，成立于2019年的悦尚工，法定代表人为许悦，股东方是包括许悦在内的四名自然人股东，企查查股权穿透后该公司与东方臻品并无关联。
悦尚工纳斯达克上市启动仪式
查阅《纳斯达克上市指导手册》，在拟上市企业的财务和流动性方面，资本市场板块视不同情况提供权益标准、市值标准和净利润标准“三选一”的上市指标，若选择净利润标准，其要求“最近一个财年或最近三个财年中的2个财年经营性净利润为75万美元，所有者权益为400万美元，非受限公众持股市值为500万美元”。而公司股票倘若要在A股市场上市，则要求发行人最近3个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币3000万元。
《纳斯达克上市指导手册》中资本市场板块关于财务和流动性的要求
“其实纳斯达克上市的最低要求并不要求必须盈利，可以采用市值标准或者权益标准上市，而市值标准与权益标准对企业的营收没有任何要求，因而从是否盈利的角度很难判断公司能否在美股上市，核心点还是在于它的业务是否真实。”前述财务顾问特别补充强调，不管是美股市场还是A股市场，公司在上市前都不得向不特定对象发行股份。
资本理应立足于服务实体经济，但东方臻品这场看似资本与实体经济的结合，正因闭店而显露原形。
“我退休前做过销售，很清楚做生意最重要的就是产品质量过关、服务尽心尽责。”八旬老人赵芬（化名）此前曾在东方臻品耀江文鼎店充了值。她称，待把钱退回来后，不管门店今后会不会重新开业，自己都不会再光顾了。