4.1项目的建设板块错误！未定义书签。
4.2项目的建设规划.错误！未定义书签。
第五章建筑材料及公用工程22
5.1建筑材料供应23
5.2公用工程23
第六章节能、环境卫生、安全与消防错误！未定义书签。
6.1节能节水25
6.2环境保护30
6.3消防32
6.4安全防护33
第七章项目组织机构、进度及项目管理34
7.1项目组织机构34
7.2项目进度35
7.3工程管理36
第八章项目招投标方案37
8.1招标原则37
8.2项目招标范围37
8.3投标、开标、评标和中标程序37
8.4评标委员会的人员组成和资格要求39
第九章投资估算和资金筹措错误！未定义书签。
9.1投资估算40
9.1.1、投资估算的依据40
9.1.2、投资估算的内容40
9.2资金筹措方案42
第十章财务评价错误！未定义书签。
10.1项目的营销计划错误！未定义书签。
10.2项目的销售收入估算错误！未定义书签。
10.3财务评价错误！未定义书签。
第十一章结论及建议47
11.1结论47
11.2建议48
第一章总论
1.1项目名称:某文化创意园项目。
1.2项目建设性质:新建。
1.3项目建设地点
项目建设地点位于某省某市南陵县，南陵县位于某省东南部,
地处中国经济最发达的长江三角洲地区。用地面积650亩，规划
总建筑面积572804平方米，其中地上总建筑面积474635平方米，
地下总建筑面积98159平方米。
1.4项目承担单位
某创意产业投资管理有限公司是某教育集团为了某文化创
意园建设而投资成立的项目公司，负责某文化创意园的组织实
施，项目建成后由某创意产业投资管理有限公司负责运营。
某某创意产业投资管理有限公司（简称WHZDCI-“某某创意
产业”）是一家以创意产业投资与经营管理、教育投资与经营管
理为主体兼营其它产业的民营企业。公司秉着“队伍高素质、管
理高层次、服务高质量、合作高档次”、具有创新精神和自身特
色的创意、教育投资型企业。公司现业务范围涉及到创意产业投
资咨询、教育培训投资、创意产业产品组织展示推广：户外休闲
用品设计研发、高新技术、创意产业孵化器建设与管理、项目策
划经营管理、室内装潢、建设装饰设计、房地产开发、租赁、销
售、物业管理、商务代理中介服务、房地产信息咨询、金属材料、