唐女士的代理人之一郝侠律师认为:“谁委托律师谁该付费”,为此他们搬出了三家协会的最新公告。郝律师表示,唐女士是在为银行垫付律师费,当然可以要求银行退还。
“原告要求退费起诉的主体有错,律师费不是银行收取的,唐女士应该向律所索要。”银行的代理人说,唐女士提出律所的律师有问题,应该与律所协商解决,银行是无法审查律所和律师的工作的。
“我们曾向法院提出追加律所为共同被告,但没有被采纳。”原告律师说。庭后,郝侠律师说:“本案胜诉的可能性很大。三个协会出台的公告是有力的支持,如果能够上升到法律法规,就能更好地保护所有购房人的利益。”银行质疑律师为自己服务
庭审过程中,银行居然对律师是否完全为银行服务提出疑问。银行的代理人称,律师专门与唐女士进行谈话,讲解了借款合同的条款,帮助唐女士完成申请贷款,唐女士支付了380元费用,并无不妥。
购房人延期签合同
“昨天,北京叫停房贷律师费的消息在各媒体公布后,已有几位客户表示要延期签约。”北京明天房地产开发有限公司总经理贾玉鹏告诉记者。据他介绍,虽然目前北京明确叫停收取房贷律师费,但很多律师事务所因没有接到各家银行的通知,所以多表示可以办理并暂不收费,故开发商给购房人的答复也只能说是暂时不收。于是,部分购房人希望得到明确的答案,决定先不着急办理贷款,等等看。
知情人士透露,农行、工行、招行、建行从去年开始已就陆续取消强制征收律师费,北京叫停房贷律师费前,只有部分银行还在坚持收。之前银行主动取消该项收费也并非因社会压力,而是各家银行之间放贷竞争导致的结果。此外,在二手房交易中,各大银行早就取消了房贷律师费这一项,半年前这笔费用在二手房贷款中已不存在。
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