城市生活的喧嚣，让从来没有走出过城市的人们感觉到了一种寂寞与烦躁。人们需要激情生活，需要新鲜的事物来调节生活的情趣。走进乡村田园，感受乡土气息带来的舒畅。亲手种植、收获自己劳动成果;品尝农家菜肴的独特美味，唤醒胃，唤醒对生活的激情。
如何思考做好休闲农庄的顶层设计？特为广大农庄经营者奉献一份实用的经营策划案（以某地休闲农庄为例）。
1我们的竞争力是什么
1.农家乐，体验真正的田园乐趣;2.独有原生态特色养殖食品;3.真正的趣味、真正的健康娱乐;4.真正的生活享受;5.让网络与生活将幸福最完美结合;
2农庄的优势与人群开发
现实版“快乐农庄”的出现将满足了人们精神需求、生活需求、趣味需求的同时;还可有助于对社会良性发展取到莫大的作用。我们将通过全方位的营销建设，来达到“经营”与“对社会发展”的双重建设。让消费者来农场得到的不只是田园的乐趣，更多的是通过田园生活给他们的幸福生活带来帮助。
3如何开发
1.媒体宣传;2.网站拉动;3.有针对性的攻关;
4经营目标
打造某地农业特色产业品牌“****”
5农庄的组成
农园：种瓜果蔬菜、种花草(是经营策略的切入点)
这是营销的主体，正是通过此来对消费者进行最好的拉动。将种瓜果蔬菜、种花草，种出趣味、乐趣、新鲜的花样，让消费者为这乐此不疲，而且更愿意长期参与，为重要的策略规划。(种菜技术、种花草技术)将地块与美丽的装饰进行联系：消费者可以菜与花草进行配合种植，可以将地块的形状按照自己的要求进行切割布置，将菜种出美感来;(最美田园排行榜)将种菜与销售交易进行结合：将种好的多余菜，拿到市场进行交易，从中获得另样的乐趣。(经营最成功排行榜)将种菜按照家庭、朋友、企业、总裁、交友、情侣，进行评比(排行榜)——给予种植技术、菜花草种、园艺技术、肥料、服务管理、工具、网络等进行全面支持。
6其他配套收益点
1.按摩理疗室(可对外合作)
为繁重工作的领导、白领提供身体休息放松的空间。（通过互联网媒体进行宣传、农庄自己的消费者，要求从业人员的高素质，开朗)
(床、沙发、洗手间、电视、茶具、棋牌麻将)重要收益点
为消费者提供烹饪服务(提前定好菜价格);(在网络上进行展示，预定)。4.休闲茶吧：
给消费者提供吃完饭，忙完时候有消遣休息、谈心、谈事的地方5.体育娱乐：射箭场……
7配套设施
1.广场(活动场地、交易市场、停车场、露营场地、篮球场)
活动场地：每周都有大型趣味活动必须要大的场地进行举办、安排;
停车场：为开车的农户提供车辆停靠;(跟实情或在别处开辟新停车场地)
露营场地：为在农场没有住宿的消费者提供收费露营(数量限制，要预定)
篮球场：作为消费者运动的场地;——配备遮阳伞、篮球架；单杠、双杠等一些简单体育设施。
2.沙滩场：趣味游戏活动使用，也是重要的娱乐场所;
3.棋牌室(象棋、围棋、扑克牌)边休息边玩乐;
4.泳池：(游泳、池边周围露营、小船、在水上架设一些娱乐器械……)
某地的天气四季热的时候较多，游泳是休闲的最好方式，特别是在农家庄园内，更有意思，更需要。
备注：为露营、游泳的消费者配备提供全方位的服务：厕所、冲淋、洗漱间、换衣，四位一体的洗手间.
5.鱼塘垂钓钓鱼是很多人感兴趣的娱乐方式之一，本身农庄内就有一条荒废的沟渠，清理后既干净环境，还增加了重要的休闲场地。6.树林谈情说爱、放松心情的重要场所;同时也是热天没有旅馆住宿的消费者纳凉休息的最好场所;秋千;桌;凳。7.农场内道路的优化：树木的栽植，路行设计;8.儿童乐园：(广义称呼)设施、小动物、活动
是留住小朋友的重要法宝，让小朋友玩的开心，乐的开心。同时专为小朋友成长锻炼开发准备的一些活动，比如对大点的小朋友：演讲比赛、歌舞表演比赛;小一点的小朋友，准备各种趣味体育比赛…等等，使小朋友能在这里得到充分的锻炼。9.宠物饲养：
给消费者提供小鸡、小鸭、小鹅……饲养，带回也可以，我们帮其饲养也可以)。10.平价小卖部为消费者提供最方便全面的服务;
丰富消费者的生活，提供较丰富的交流休闲工具;11.储物柜：
当消费者进入农场后，为没有住宿的提供储物柜，给予其方便，专人看管，安装摄像头12.灯光音响控台舞台的配备(投入不大)备注：随着经营状况的良好发展，慢慢再增加更完善的设施。
8新产业点
1、餐饮（收益主体之一）：要加工精练
农家菜肴是整个经营收益的主体；最新鲜、便宜的鱼、鸟、禽、兽、海鲜将是农家的重要特色，这些菜肴将最大的勾起消费者的胃口。由于消费者自己种植有蔬菜，所以他们对“荤菜”更加的需要。每天几百近千人的群体消费量，将会为农庄带来巨大经济效益。
a、农家饭店:
为农庄内用餐的消费者提供最优惠、最美味、最特色的菜肴；
b、农家特色菜：
赢得市场的关键战略，丰富的各色农家特产菜肴满足消费者体验乡土农家的重要兴趣，赢得消费者的胃，也就赢得了良好的口碑传播，口碑就是经济；
备注：我们的厨房要干净整洁；我们的菜肴要卫生美味新鲜；
2、生态特色养殖食品产业：
市场上缺少的，我们有（利润巨大，操作容易）
鸡鹅鸭鸟鱼驴狗羊……等采用生态养殖；此乃是现在消费者最追崇的消费理念，为此即使花上大的代价，消费者也觉得值。市场巨大，将百盛不衰。
将现有的养殖，如：驴、狗、兔子纳入农庄整体生态养殖当中，进行宣传（为其设立网络宣传专版）、经营、销售、推广；目标是全厦门市场；
这将是一个非常有巨大利润空间的产业，并有非常巨大的发展空间，为厦门百万消费者提供纯正的生态养殖类食品。这同时更是老百姓非常需求的健康食品。借助农场的人群可以更快的得到发展推动。（好好计划安排，先采用寻找现有在养殖的农户，进行合作采购。一年的培养发展摸索，市场将慢慢走上轨道）。
经营方法：
A、以农家饭店的需求为起步切入点,来由小到大的进行采购需求；同时通过主动向消费者进行销售来增加销售量（吃完了，再带点回去）。
B、起步可以直接从农户处低价购买，同时寻找有合作前景潜力的农户。
C、随着农场发展，消费群体增加，销售量的增加，网站媒体的容量稳步上升，
开始与农户合作定点养殖，打造品牌养殖基地，为厦门老百姓提供绿色农家禽。
D、辐射全城，将产品在全城的市场设立零售点进行销售；
随着经营稳步发展，将诞生围绕“消费者健康、快乐、乐趣、幸福生活”为中心的新产业亮点。让“宝生园”成为中国特色健康养殖产业的一个品牌。
最后关键词：将消费者留在农场里！让他们在农场里玩的开心，吃的开心。
9重要营销手段
1、幸福讲堂：
·孩子教育、家庭经营、情感分析、健康…等讲座；
2、自助晚会：
·给消费者增添更多的自主空间与乐趣，用没有约束的氛围，锻炼培养对生活工作、事业爱情等多方的激情；使各方面都能有全面的进步。
3、趣味活动：包括水中趣味活动、比赛
·针对企业团体进行制定赛事活动；
·活动、比赛、晚会等具体细节，需要在运行中，根据实际情况来制定；
4、农活体验区；（与周边的农户进行对接）
5、推出参观养蜂基地的活动；
6、最直接的营销手段，拉动销售：
·种菜，拉动饭店的生意，带动特色养殖食品销量；
·自助厨房，拉动养殖食品的销量；
·通过消费者亲身在农场体验将“品牌传播”，通过营销，将拉动销售带到消费者的家庭及日常生活；
·通过营销品牌传播，将农场“特色养殖食品”的美誉，在厦门社会交际应酬里广泛传播。
·我们的服务、我们的特色，就是我们的营销方式之一；
·我们农场接待人员，我们的餐饮服务人的工作人员，每一个都是最优秀的营销人员。
10经营投资收益分析
投资与收益是平衡关系。前期的环境治理规划，必要的配套设施完善等是必须要进行的，但投入不大；开始运营后，就是收益的时候，稍大的投入是在收益中进行完成，就是边经营边投资。
而最主要的2个收益点：
生态养殖不需要投入多少，以技巧经营为主；
餐饮是在经营中不断的完善，慢慢添加。
收益与投资是成正比的关系；投入多，收益多。投入不止是经济、还包括运营、精力等综合的投入。
第一年：总体投入和收益的比例1：4左右；
第二年：总体投入和收益的比例1：10；
第一年收益测算：（保守预计）
11农场布置安排规划
效果图略（根据实际面积来确定安排的设置）
12农庄经营运作流程
1、农场的发展规划,网站建设；
2、农场的环境治理，农场内配套设施建设，田地平整规划；
3、组建运作部门，明确各块的分工；
营销宣传部（网络）：负责农场、主体产业发展规划执行、宣传推广；
农场经营部：负责农场内的运营管理；
餐饮部：对农场的饭店进行管理经营；
菜肴采购部：采购最好的菜肴来为消费者服务；
生态养殖：融合建立合作养殖，打造厦门宝生园生态品牌；
活动部：负责农庄内的活动、比赛、讲座的组织举办；
各部门的员工：25~30人；（第一年满员运营情况下的人员配备）
——部门组建与人员配备是根据实际发展情况进行安排增加；
特长人员配备：主持人、摄影师、灯光音响师；
4、运营启动；
5、不断完善，不断总结；
打造“宝生园”自己的网络媒体
13网络的优势
覆盖人群广、传播生存力强、投入费用少、能够最大的拉动最多人群、能最大的聚拢人群、能将资源最大的进行融合；可以自主经营；——不多做阐述
（一）网络媒体对“宝生园”发展的作用：
1、推广传播品牌；
2、融合整合产业；
3、发展“宝生园”
4、成为“宝生园”发展的对外窗口；
（二）网站经营思路：
1、向消费者宣传服务；
2、服务消费者；
3、聚拢消费者；
4、互动消费者；
5、赢得消费者的信任；
6、对消费者进行销售；
（三）网站组成：
网络版块设置，展示内容；
1、农场地图：城市地图，到农场的线路图，城市交通，
2、快乐农场：家庭农庄；爱情乐园；企业农园；地造友谊；
3、农场美食：特色饭店；自助厨房；生态养殖；欢购百味；美食预定；新闻榜；
4、趣味论坛：今天糗事大暴晒；发泄吧；情事共享；（匿名发帖）城市热点；幽默暴笑；幸福家庭；爱情宣言；幸福交友；情感救助；美女大集合；帅哥大比拼；互帮互助问吧；二手市场；
6、休闲娱乐：休闲茶吧；旅馆；垂钓；泳池；理疗按摩；自助晚会；棋牌室；宠物饲养；
7、幸福讲堂：儿童教育、家庭经营、情感理疗、同事和睦、健康身体；
8、菜市场：将多余菜通过网络展示农场里卖掉；卖给想来农场休闲的人；
9、种植技术：花草的种植、蔬菜瓜果种植；
10、美食学校：（教的是农场里的特色菜肴，烹饪技巧；（还设论坛，相互交流）
11、蜜蜂世界：宣传原生态，品牌，纯正，新鲜，购买，好处，：蜂胶、蜂王浆、蜂花粉、蜜蜂系列；（质量的保证、信誉、完善的服务；）
不定期在网站上进行新闻专题推广；
14网站宣传
——以营销客户为主来进行有针对性的城市群体营销；写字楼、企业、中学，进行拉动营销；（按照交通线路沿线来进行）；