您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
保定购房交流群
加入购房群领取买房优惠资源
11月，保定主城区挂牌出让地块13宗，总面积约合755.07亩，含12宗居住用地，1宗商服用地，居住用地竞拍方式多涉及“限地价”或“双竞双限”。满城区共挂牌出让居住、住宿餐饮用地7宗，总面积111036.21平方米，约合166.55亩。其中包含4宗居住用地，3宗住宿餐饮用地。清苑区共挂牌出让居住、商服用地各1宗，总面积20603.78平方米，约合30.91亩。
11月，保定五区共征地约3529.56亩。其中，竞秀区征地1154.4亩，莲池区征地近541.65亩。
1、11月全国房地产热点资讯
关键词：供求关系优惠促销首付贷房产税
一线楼市供需逆转二手房议价空间松动（11月7日21世纪经济报道）
数据显示，今年前10月，北上广深四个一线城市的住宅供应量明显增加，而市场需求却在调控抑制、信贷收紧、预期向下等多重因素影响下持续低迷，观望情绪浓厚。
焦点解读：受调控政策影响，购房心态趋于理性，与此同时，全国多地加大土地供应量，加速土地供应，供求关系出现转折，二手房的成交量下降。但这并不是“实质性”的下行，当政策放松势必将会出现新的购房热潮，房价将会上行。因而抓紧制定楼市长效机制，建立健康的房地产市场，才是解决高房价的主要途径。
“双11”千万级项目大战优惠促销对楼市提振作用不明显（11月13日每日经济新闻）
焦点解读：房地产市场低迷，开发商库存积压，而“金九银十”的传统旺季并未带来高销售，年底最后一波降价促销的“双11”成为开发商最后的“博弈”，但效果依旧差强人意。在市场遭遇“寒冬”的情况下，库存积压多，开发商资金回笼慢，这正是房地产市场向好发展的必经过程。
楼市过冬调查:一些开发商私下推出“首付贷”吸引购房者（11月19日中新经纬）
在楼市调控政策趋严背景下，房地产市场上的“首付贷”或“首付分期”已经较之前有所减少，但随着市场交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者，其中不乏绿地、阳光城等大型房企。
焦点解读：开发商采用“首付贷”方式为购房者提供资金，是为了吸引居民购房，以缓解自身资金压力。目前阶段，在调控政策的加持下，房价已经趋于理性，“首付贷”的出现将给趋于稳定的市场增加不稳定因素。虽然市场低迷可能会给开发商带来一定的销售压力和资金压力，但开发商应通过合理的方式应对。同时，广大购房者也要充分认识“首付贷”的危害，会加剧信用透支，增加了购房者买房杠杆和还款压力；一旦房价出现波动，容易导致购房者出现断供，会导致高额违约金。
报告:居民财富基本被房地产掏空,消费基础受到严重削弱（11月26日中国证券报）
11月24日，中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布的《中国宏观经济分析与预测（2018-2019）》报告称，中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投入到了房地产市场。
焦点解读：造成“居民财富被房地产掏空”的原因是多方面的，应客观看待。经济发展过渡依赖房地产，居民的投资渠道单一，导致居民将大部分财富投资到房地产项目上被“套牢”，而这其中只有部分居民才是受益者。从中反映出的问题不可忽视。扩宽投资渠道，发展实体经济，不过分依赖房地产，居民的财富才会避免被房地产“套牢”的风险。
11月全国房地产其他热点资讯
财政部、税务总局、科技部、教育部近日发布通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，对高级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。（11月7日新华网）
胡润研究院今日发布《2018胡润财富报告》。报告显示，大中华区千万资产高净值家庭增速比上年放缓0.5个百分点，为四年来较低涨幅，增长8.1%至201万户。亿元资产超高净值家庭比上年增长9.9%至13.3万户。大中华区600万资产富裕家庭总财富达133万亿，是GDP的1.5倍。（11月21日中新经纬）
2、11月本地房地产热点资讯
保定市主城区土地储备工作意见发布土地收益标准公布（11月7日搜狐焦点网）
焦点解读：土地储备工作进一步加强，不难看出政府对土地市场的重视程度。今年来，保定市的土地放量速度加快，分析其原因，加速土地出让节奏，并不仅仅是为了完成土地供应计划，更重要的是以增加土地供应量的方式，缓解供求问题，平稳市场预期，遏制房价的快速上涨。加强土地储备，一方面增加土地储备量以备入市出让，另一方面是要提高土地利用效率，将土地价值较大化。
通告丨保定主城区存量房交易税收政策调整（11月15日搜狐焦点网）
为规范存量房交易税收管理，堵塞税收征管漏洞，促进房地产市场健康发展，保定主城区进行了存量房税收交易价格申报评估系统数据更新调整。
焦点解读：是指已被购买或并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。由于存量房交易涉及面广，专业性强、法律关系复杂，当前交易中买卖双方所使用的合同不规范，很容易引发纠纷。
通知丨保定市主城区住宅小区物业服务等级和收费标准调整（11月29日搜狐焦点网）
雄安新区公寓开盘30万元一套起谣言编造者被依法行政拘留（11月29日搜狐焦点网）
2018年11月26日，雄安新区公安机关依法查处苑某某虚构事实扰乱公共秩序案，“雄安新区公寓开盘30万元一套起”谣言编造者被行政拘留。
11月保定房地产其他热点资讯
2018年11月16日，为推进四里营村拆迁改造工作，保定对五四中路以南、铁塔胡同以西、万博广场以东、东风中路以北四里营村庄改造区域，进行局部修改，涉及土地约13.92公顷，合208.8亩。（11月16日搜狐焦点网）
2018年11月15日，保定市国土资源局公布了一则国有建设用地提高容积率结果公示，显示，位于复兴路北、乐凯大街东的一宗土地容积率有所变更，由2.8提高至3.93，土地使用人为河北同美房地产开发有限公司，该项目或为同美生活区。（11月16日搜狐焦点网）
2018年11月21日，保定市国土资源局一宗地块挂牌出让，地块编号【2018-069】，出让面积8322平方米，地块位于永华大街西、薛东路北，与阳光绿城位置相仿。该地块曾于2018年10月份首次挂牌，10月31日，现场挂牌截止，因无人竞价流拍。（11月21日搜狐焦点网）
2018年11月27日，保定市国土资源局公布了《关于终止2018-078号国有建设用地使用权出让的公告》，公告显示，由于土地中发现一条220千伏高压线路（保满1号线），影响拟出让土地的后期建设，现终止2018-078号宗国有建设用地使用权的挂牌出让。（11月28日搜狐焦点网）
1.1建设用地规划许可证：下发3个，澜园、雅园、绿溪小镇获证
搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局获悉，截止到11月30日，保定市主城区房地产市场共核发3个建设用地规划许可证，澜园北区、雅园以及绿溪小镇获发证件。【详细信息如下图】
1.2建设工程规划许可证：下发1个，正誉国际金融中心获证
搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局获悉，截止到11月30日，保定市主城区房地产市场共核发1个建设工程规划许可证，正誉国际金融中心获发证件。【详细信息如下图】
1.3施工许可证：下发7个，施工总面积566840.75㎡
搜狐焦点网自保定市住房和城乡建设局获悉，截至11月30日，保定主城区房地产市场共下发施工证7个，6个楼盘获证，施工总面积566840.75㎡。获证项目分别为锦绣城三期、裕丰花园、永瑞园、五尧新村、博鑫·翰城以及中诚泉语。【详细信息如下图】
1.4商品房预售许可证：下发7个，预售面积217940.32㎡
搜狐焦点网自保定行政审批局获悉，截至11月30日，保定主城区房地产市场共下发预售证7个，预售总面积217940.32㎡，祥达国际、翡翠山、锦绣城二期、嘉禾·直隶新城花都、府上、朝阳首府·澜园以及城市印象获证。【详细信息如下图】
2.11月保定土地市场资讯
2.1挂牌出让
2.1.1主城区：13宗地块挂牌出让，涉项目补证、双限双竞
截止到11月30日，保定主城区13宗地块挂牌出让，总面积503380.3平方米，约合755.07亩，含12宗居住用地，1宗商服用地，居住用地竞拍方式多涉及“限地价”或“双竞双限”。
本次挂牌出让地块中，涉及房地产“解遗”项目用地，锦绣鑫城、盛世名郡、利家世纪城等楼盘或将拿地补证。
西二环附近体育场大街2宗居住用地，将采取“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式。
此外，【2018-074】号地为限价商品房用地，限价房较高限价为8287元/平方米，或为裕丰花园。【2018-075】【2018-079】【2018-080】三宗地块均为棚改项目用地。
【2018-069】号地块首次出让未果，本月再次挂牌出让。地块位于永华大街西、薛东路北，与阳光绿城位置相仿。
【11月主城区挂牌出让地块详细信息如下图】
2.1.2满城区：挂牌出让居住商服用地7宗共167亩
截止到11月30日，满城区共挂牌出让居住、住宿餐饮用地7宗，总面积111036.21平方米，约合166.55亩。其中包含4宗居住用地，3宗住宿餐饮用地。【挂牌出让详情见下图】
2.1.3清苑区：挂牌出让居住商服用地2宗31亩
2018年11月，保定市清苑区共挂牌出让居住、商服用地各1宗，总面积20603.78平方米，约合30.91亩。【挂牌出让地块详情见下图】
2.2征地：11月保定五区征地3529.56亩，清苑区征地面积较大
搜狐焦点网自保定市国土资源局获悉，截止到11月30日，保定五区共征地235.3038公顷，约合3529.56亩。
其中，竞秀区征地1154.4亩，莲池区征地近541.65亩，满城区征地近1008.37亩，清苑区征地近72.06亩，徐水区征地近753.07亩。竞秀区在五区中征地面积较大。【五区征地面积见下图】
竞秀区
11月份，竞秀区共公布征地公告32则，征地总面积1154.4亩，征地用途有住宅用地，公共管理与公布服务用地、交通运输用地以及工矿仓储用地。征地区域涉及富昌乡大祝泽村，大马坊乡大马坊村、周庄村、张庄村、花庄村、曹庄村、东尹庄村、高屯村、东营村，南奇乡蛮子营村、谢庄村、西王庄村，韩村乡小边坨村，颉庄乡大车辛庄村，以及江城乡江城东队村。【竞秀区征地详情见下图】
莲池区
11月份，莲池区共公布征地公告15则，征地总面积近541.65亩，征地用途有住宅用地、交通运输用地以及商服用地。征地区域涉及百楼乡柴楼村、西百楼村、东百楼村，五尧乡北辛庄村、安庄村、南辛庄村，东金庄乡何辛庄村，韩庄乡谭庄村，南大园乡西马池村、南金庄村、中马池村。【莲池区征地详情见下图】
据搜狐焦点网监测，11月，保定主城区楼盘价格大部分没有明显变化，除城市印象、哈罗城、阳光盛景、维多利亚上院以及未来金融港价格下调，其余未见波动。
其中，城市印象每平下降1900元，降价幅度11.95%；哈罗城每平降价2382元，降价幅度19.85%；阳光盛景每平下降300元，降价幅度2.10%；维多利亚上院每平下降1500元，降价幅度11.11%；未来金融港每平下降2000元，降价幅度15.38%。【主城区部分在售楼盘价格参考见下图】
1、2018年11月保定各区域楼盘400来电量
根据搜狐焦点网保定站新房中心数据统计，2018年11月，保定莲池区来电量最多。新三区中，徐水区的来电量最少，满城区的来电量最多。
2、2018年11月保定全市楼盘400来电量TOP10
据搜狐焦点网统计，2018年11月保定全市楼盘400来电量前十名分别是：卓正上东区、朝阳首府·彤园、华中·假日丽城、嘉禾·直隶新城、电谷源盛广场、未来金融港、天业·悦山湖、碧桂园·清苑新城、智慧谷、哈罗城。
3、2018年11月保定全市楼盘400来电量TOP5（住宅）
据搜狐焦点网统计，2018年11月保定全市住宅楼盘400来电量前五名分别是：卓正上东区、华中·假日丽城、嘉禾·直隶新城、天业·悦山湖、碧桂园·清苑新城。
4、2018年11月保定全市楼盘400来电量TOP5（商业）
据搜狐焦点网统计，2018年11月保定全市商业楼盘400来电量前五名分别是：朝阳首府·彤园、电谷源盛广场、未来金融港、智慧谷、源盛水岸国际。
5、2018年11月保定各区域楼盘400来电量占比
根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2018年11月，竞秀区楼盘来电量占总来电量37%，莲池区楼盘来电量分别占总来电量的39%；满城区楼盘来电量占总来电量的4%；清苑区楼盘来电量占总来电量的4%；徐水区楼盘来电量占总来电量的2%；其他郊县楼盘来电量占总来电量14%。
6、2018年11月保定各区域楼盘400来电量排行
1、赢在未来——2018搜狐焦点全国合作伙伴大会在北京顺利召开
2018年11月21日，“赢在未来：2018搜狐焦点全国合作伙伴大会”在北京昆泰酒店顺利举行。来自全国21个省近200位合作伙伴齐聚北京，回望硕果，共谋发展。
2、热烈祝贺保定首届资源融合品牌创新峰会在智慧谷圆满举办!
品牌发展是国家意志，为响应国家品牌战略，顺应国家品牌趋势，2018年11月3日，保定市首届资源融合品牌创新峰会在智慧谷·3S双创社区圆满召开。
3、浸润书香读好书,亲子相伴度时光—华中读书汇小读者活动圆满落幕
2018年11月3日，浸润书香读好书，亲子相伴度时光——华中读书汇小读者活动在华中生活馆举行。在阅读中感悟生活美好，培养孩子爱读书的好习惯，共度周末亲子好时光。
4、舌尖上的悦山湖·唯美食与山湖不可辜负
入冬的古城，唯有美食可以拯救！这周六传统美食盛宴在天业·悦山湖盛大启幕！现场共为宾客准备了七种传统美食，包含酸甜诱人的冰糖葫芦、入口即溶的棉花糖、好吃又好玩的糖人、栩栩如生的面人、软糯香甜的元宵、酸甜可口的香草菠萝饭和粒粒香浓的竹筒粽子，宾客们在美食前纷纷流连忘返，秒变“吃货”，对味道都赞不绝口。
5、精英汇聚,破冰之战—学苑新城产品说明会暨渠道启动大会盛大召开
2018年11月7日，保定民生地产携手北京时代起城公司所举办的“学苑新城产品说明会暨渠道启动大会”在满城区老驴美食城盛大召开。
6、“携手平安感恩同行”电谷源盛广场首届商户节圆满成功
7、民生地产营销合作商表彰大会暨保定房产渠道同盟启动仪式盛大启幕
2018年11月23日，万众瞩目下，由保定市民生房地产开发有限公司主办的“2018民生地产营销合作商表彰大会暨保定房产渠道同盟启动仪式”在3S小剧场盛大启幕。
8、11.11嗨购淘房节天业·悦山湖五重钜惠风暴来袭
“11.11”来啦！在人人都忙着剁手的日子里，天业·悦山湖的嗨购淘房节已于今日正式启幕！五重豪礼，优惠不断，直减房款，惠战11.11！展示中心现场人流如潮，抢房大战，一触即发！
9、“爱满保定府情定翡翠山”11.11相亲会甜蜜落幕
11月11日，在“光棍节”这样一个特殊的日子，石榴·翡翠山携手世纪佳缘网在位于北三环与乐凯北大街交口西南角的石榴·翡翠山销售中心，为期待爱情的单身男女举办了一场温馨浪漫的相亲会。
10、“尊享理财赢在未来”荣盛国际中心高端客户投资理财沙龙圆满落幕
2018年11月17日，为深入加强荣盛国际中心项目与中国建设银行保定分行的合作，提升客户服务水平、普及客户投资知识、满足客户投资理财需求，以“尊享理财赢在未来”为主题的荣盛国际中心高端客户投资理财沙龙活动在荣盛国际中心售楼处成功举办。
11、保定首届水族造景大赛开幕式暨华中假日丽城感恩狂欢抽奖活动落幕
12、耐斯·智慧海与城市共未来暨智慧科技体验嘉年华缤纷开启
上午10点，初冬愈发寒冷的天气未能阻止人们“探索未来”的热情，耐斯·智慧海招商中心人头攒动，各式各样的科技体验游戏项目悉数登场。众多新老客户或与朋友或带着孩子，一起前来体验耐斯首届智慧科技体验嘉年华。欢笑声、惊叹声不绝于耳，全场绚丽的科技光芒闪耀全城。
13、天业·悦山湖“悦·融”暖冬感恩盛宴圆满落幕!
2018年，是天业创展集团成立的第20个年头，也是天业·悦山湖入市销售的第1年。一路走来，每一个铿锵步伐，都离不开业主朋友们的鼎力相助，每一次佳绩获取，都离不开业主朋友们的大力支持。
14、“携手共创筑梦远航”石榴·翡翠山渠道启动大会盛大开启
2018年11月24日，万众瞩目下，石榴·翡翠山举办的以“携手共创筑梦远航”为主题的渠道启动大会在石榴·翡翠山营销中心盛大启幕。
15、光远看经济—3S双创大讲堂暨2018保定智慧谷高端论坛启幕
2018年11月28日，光远看经济——3S双创大讲堂暨2018保定智慧谷高端论坛活动盛大启幕。本次活动由保定市科技局、保定市工商联主办，保定市企业家协会、保定智慧谷园区、3S双创社区进行承办，保定高新区经发局、保定市青年企业家协会、保定市品牌发展促进会、保定房产渠道同盟进行协办，特别邀请著名经济学家马光远教授作为本次论坛的演讲嘉宾，现场主讲宏观经济与金融投资政策，吸引了数百名企业家到场，现场座无虚席。
1、内外醇享高端配套智慧谷京津冀稀缺湖墅办公产品现房发售
保定民生房地产开发有限公司作为保定知名房企，抓住雄安新区的历史机遇，集合京津冀协同发展的契机，择古城福祉，凭借优势资源打造契合国家战略转型的新一代产业园区——智慧谷产业园区，以鹰击长空之势震撼京畿重地。
2、解读丨11.8保定13宗挂牌地块:涉双限双竞、解遗补证、棚改
13宗挂牌出让地块中，有4宗为“解遗”项目，锦绣鑫城、盛世名郡、利家世纪城等或将拿地补证。12宗居住用地中，西二环附近体育场大街3宗近400亩地，将采取“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式，其余均采取“限制地价”的出让方式。
3、工程播报丨热烈恭贺智慧谷科技研发楼A1、A2号楼喜封金顶!
2018年11月8日，保定智慧谷科技产业园项目的科技研发楼A1和A2号楼喜迎封顶，标志着智慧谷项目的整体施工进度更进一步。