输入中文/拼音/拼音首字母或用上下键选择
收藏
34
提交后将及时为您分配经纪人进行服务
开
34,000元
340,000元
3,000元
3076元/㎡
5.6折
110.52㎡
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
保定市涞源县东城时代二期府上云阶小区12号楼2单元1102室
建筑面积：110.52平方米
评估价：60.22万元
起拍价：34万元
保证金：3.4万元
加价幅度：0.3万
特别提示：该房产尚未交工、尚未办理房产登记手续，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记、税费缴纳、物业费、水电费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿款等风险由买受人或承受人自行承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。是否缴纳更名费请咨询该房产的预售及物业部门。
保定市涞源县人民法院
保定市涞源县人民法院将于2024年12月09日10时至2025年02月07日10时止（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：
一、拍卖标的物
加价幅度：0.3万元及其倍数
特别提示：该房产尚未交工、尚未办理房产登记手续，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记、税费缴纳、物业费、水电费用及将来可能面临拆除、拆迁及补偿款等风险由买受人或者承受人自行承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。是否缴纳更名费请咨询该房产的预售及物业部门。
二、实物状况和权利负担
拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。
特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。
特别提示：拍卖标的物以实物现状为准。
特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。
三、拍卖方式
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。
变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
五、权利申报和异议提出
申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。
特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。
六、竞买人条件和资格
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳
拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及变卖价全款交纳手续。变卖成交后，如果成交价等于变卖价全款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价全款，高出部分的变卖余款，买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（交款时注明本院执行案号（2023）冀0630执942号，以便查收）：
开户名：涞源县人民法院
开户银行：中国农业银行涞源县支行
银行账号：6228401267337325964
其他竞买人交纳的变卖价全款在竞价程序结束后退还，不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的变卖价全款在竞价程序结束后退还，不计利息。
八、拍卖成交和悔拍责任
买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。
特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。
特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、过户办理和标的物交付
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
二〇二四年十一月二十二日
竞买须知
一、拍卖原则
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞买人条件
本（一）本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、委托竞买
四、送达地址确认
五、保证金注意事项
六、余款交纳
七、悔拍责任
（二）竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、成交确认
九、税费负担
十、拍品交付
买受人付款后应及时领取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费等费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十一、价格说明
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、违法禁止
十三、中止和撤回拍卖
根据法律规定，在拍卖开始前，本院有权依法中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失。
十四、互联网竞价风险提示
1.互联网竞价系统操作提示
（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应点击“退出系统”及时安全退出。建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（3）互联网环境可能存在时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
2.互联网竞价特别提示
在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院和网络司法拍卖平台不承担任何责任：
（3）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
折价率反应，该房源的起拍价相比市场价有多大优势，折价率越低，越有可能捡到便宜。
涞源
133.84㎡
38万
2024-11-2810:00开始
313.2㎡
70万
2024-12-0910:00开始
34万
2021年12月31日之前，全国仅部分地区（例如北京）是将法拍房纳入了限购范围，但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确，自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。具体限购政策需参考房产所在地情况。
竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为，属于担保的范围，表现为竞买人支付一定数额的现金，作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定，只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中，拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金，否则，将不能取得竞买资格。
大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款，但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作，关于拍卖标的房屋能否贷款，请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。
如果拍下后不想要了，保证金会被罚没。除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额，法院有权要求买受人补齐差价，具体以法院要求为准。