[摘要]中南·珑禧台，2021莆田年度销售金额榜TOP1,连冠莆田，全城瞩目
生活之美，不止停留在居家的方寸之间
更在于每处细节的细心考量和精雕细琢
中南·珑禧台
2021莆田年度销售金额榜1
连冠莆田，全城瞩目
/
始终将细节做到
以188项大师细节
多方位考量都市人居需求
承袭匠心精工的严苛标准
由外至内，精雕生活的每一处
1.千户大盘
万达板块千户大盘
2.12班社区幼儿园
家门口12班社区幼儿园（在建中），优质启蒙邻居距离
3.双社区、双景观
双社区、双景观设计，丰富园林景观，带来居住品质的升华
4.近百米楼间距
近百米楼间距，有效减少楼间遮挡，更好的居住体验
5.中心景观园林
中心景观园林规划，让生活成为赏心悦目的所在
6.11栋楼错落分布
11栋楼错落分布，栋栋通风采光俱佳
双社区物业人均服务值更高
8.三段式外立面
楼体三段式设计，外立面更美观
9.木兰序主题景观
具有莆田特色的木兰序主题景观设计
10.山形水意园林
11.特色园林规划
一环·两轴·六空间·十大宅间花园，景观线丰富
12.立体绿化
园林景观，立体绿化，景观层次丰富
13.全龄式园林
全龄式园林设计，满足运动健康、邻里社交、儿童娱乐需求
14.儿童IP主题乐园
中南特有的IP主题乐园，造型独特，延展故事性强
15.童心缘儿童成长空间
童心缘联合知名研究机构根据脑科学发展理论打造儿童成长空间
16.婴儿停车场
设置婴儿停车场，方便家长看护孩子
17.儿童跑道
设置儿童跑道，儿童运动更安全
18.休息座椅
强调亲子陪伴和互动，设置休息座椅
19.分龄段器材
分年龄段组合器材，满足不同年龄段需求
20.落叶乔木设计
场地设计结合落叶乔木，科普知识同时，夏日遮荫，冬日暖阳
21.全龄运动设备
健身墙、乒乓球、跑道等满足不同年龄段健身需求和选择
22.24H夜间跑道
夜间跑步，满足24H运动需求
23.科学跑步区
科学规划起跑区、加速区、慢跑区、超越区，更有效运动
24.暖身运动区
设置拉伸区、休息座凳，满足运动前后需求
25.老人运动区
规划老人慢运动场地、老人运动器械、漫步区
26.运动区人性化配置
27.多功能阳光草坪
多功能阳光草坪，满足野营、草坪派对、养生交流等社交需求
28.健身加油站
打造林下休憩区、热身活动器械
29.Z剧场
Z剧场，满足社区交流共享，组织邻里活动
30.约26米宽礼仪大门
社区A地块主入口礼仪大门恢弘大气，约26米霸气门头，屏风设计，细节精致，尊崇归家，有面子有里子
31.全社区无感通行
32.两梯两户
尊崇归家，两梯两户，更具隐私和尊贵
33.双首层入户大堂
34.品牌电梯
35.全明电梯厅
带窗全明电梯厅，奢阔空间，从容归家
36.预前呼梯
37.访客识别系统
访客二维码识别扫码开门，轻松便捷
38.车辆识别系统
车牌自动识别，快速通行，移动缴费
39.人车分流设计
主出入口人车分流设计，保证行人安全
ZOINA
/室/外/
40.莆田智能巡防机器人
41.AI人脸识别系统
AI人脸识别，实现人员追踪，预警防范于未然
42.安防预警系统
安防预警系统，高清摄像机提供越界、占位、滞留的安全预警功能
43.视频分析应用
视频分析应用，提高社区智能安全防护
44.高空抛物监测
配置高清高空抛物监测摄像机，实时监测高空抛物
45.全时段“天使之眼“
“天使之眼”，实时看护儿童、关爱老人，监视爱车
46.远程布防系统
通过手机远程布防家庭安全守护系统，防止外人攀越阳台/窗户闯入、手机安全警示、家庭外人闯入警报等
47.红外传感器+声广报警器
一旦有人企图从外面非法闯入，红外帘幕探测器会马上报警，声光报警器发出声、光两种形式的报警信号
/室/内/
48.可视对讲
配置智能可视对讲，智能安防、便捷解禁
49.紧急按钮
主卧一键报警+可移动式报警按钮，发生紧急情况，可按键主动发起求助
50.厨房水浸传感器
厨房水浸传感器，当发生漏水时远程实时报警
51.阳台防攀越系统
阳台防攀越系统，24红外线监测，让家更安心
52.社区自带背景音乐
社区背景音乐，生活自带旋律
53.社区WIFI全覆盖
全WIFI覆盖，为小区提供无线网络覆盖
54.多媒体信息发布系统
多媒体信息发布系统（预留），信息传播新模式
55.一键归家
业主归家一键触发回家场景模式，家庭报警系统自动撤防、关闭窗帘、打开灯光、打开空调/电视机
56.一键离家
业主出门可一键关闭家中空调、灯光、窗帘等智能设备，启动安防预警系统
中南·珑禧台建筑面积约169㎡装修体验馆实景图，非交付标准
57.全屋中央空调
全屋配置中央空调，侧向出风，避免直吹，不同功能间配置控制面板
58.家庭背景音响
配备家庭背景音响，营造多样居家氛围
59.全屋智能控制面板
全屋设置多个智能触控面板，便捷操控室内灯光/窗帘/音响/空调/安防布置，简化墙壁开关数量
装修体验馆智能控制面板实景图
60.全屋健康照明体系
联合复旦大学教授研发室内健康照明体系，历经1450余次光照模拟，研发定制舒适居家灯光系统，采用Dialux专业软件进行光照度测算，根据不同场景科学搭配白暖高照灯，拒绝炫光、拒绝蓝光、拒绝屏闪
61.智能灯光控制
业主可设置多种灯光模式（如会客模式/观影模式/就餐模式等）灯光一键控制、转换功能，打造多样居家氛围
62.智能窗帘控制
客厅、主卧智能窗帘控制，无线控制，只需触碰开关，即可实现窗帘的自动开合与场景联动
63.智慧可视系统
集成一键呼梯、可视对讲、天使之眼、一键报警等功能
64.品牌燃气灶
配置品牌燃气灶，功能强劲，方便好用
65.品牌末端净水器
配置品牌末端净水器，矿物质水、纯净水自由切换，蔬果洗涤更加健康
66.品牌洗碗机
配置品牌洗碗机，自带消毒功能
67.品牌收纳橱柜
定制品牌收纳橱柜，分区配置，万物归位
68.品牌收纳卫浴柜
定制品牌收纳卫浴柜，收纳功能更全面
69.全屋知名品牌
甄选国内外一线品牌，打造智慧精装新体验
70.全屋甄选健康装修用材
从选材到品牌采购，严格把控建筑室内精装材料，采用国家标准健康材料
71.品牌定制百变玄关柜
联合国际品牌研发定制百变玄关柜，可收纳近百双鞋子，约80%层板可自由移动组合，可根据不同需求组合收纳
72.卫浴魔镜系统
73.全屋网关系统
配置全屋网关，家里不用安装多个路由器占用空间，同时网关也是家居智能化的大脑，通过它实现屋内信息采集、集中控制、远程操纵
74.全屋无线Wi-Fi覆盖系统
高质量的全屋网络覆盖，满足日益增长的无线连接需求
75.三网融合
光纤入户，提供高速宽带网络
76.远程/本地控制系统
业主可实现“本地”和“手机”远程操控系统，含居家语音控制、居家控制面板切换、手机PAD端APP控制
整/体/格/局
77.市心四开间户型
莆田市中心四开间朝南建筑面积约143㎡户型
78.约14.8米墅级大面宽
约14.8米篮球场级别面宽，超越同等面积段户型格局
79.约20%超高窗地比
约20%超高窗地比，更高成本投入，大面积玻璃更具采光，居住舒适度更高
80.格局方正
户型方正，全明通透，空间利用率高
81.空间布局合理
功能间布局合理，减少过道浪费
82.南北双阳台
南北双阳台，通风采光效果更佳，生活诗意两不误
电/梯/厅
83.约34㎡电梯厅
入户约34㎡电梯厅，奢阔入户空间，仪式感强烈
84.带窗电梯厅
电梯厅带窗户，采光通风俱佳，归家即明亮
85.室内空间延展
室内空间延伸，奢享更多生活可能
/客/厅/
86.约35㎡奢阔客厅
约35㎡奢阔客厅，餐客一体，布局大气
87.约5.6米墅级面宽
客厅约5.6米墅级面宽，媲美市场上建筑面积约180㎡户型面宽
88.连接5.6米封闭大阳台
客厅连接约5.6米封闭大阳台，拓展会客功能空间
89.客厅连接南北双阳台
朝南大客厅连接南北双阳台，南北通风，明亮又通透
90.中央空调加宽出气口
客厅中央空调出气口加宽处理，提升整体美观设计感
/餐/厨/
91.独立餐厅连接U型厨房
独立餐厅连接U型厨房，动线流畅，操作便利（建筑面积约180㎡以上的户型才有独立餐厅）
92.约6.2㎡独立餐厅
约6.2㎡独立餐厅，市场上建筑面积约180㎡以上户型方可享受
93.餐厅连接阳台
餐厅连接阳台，通风采光好，边享受美食边享受风景
94.厨房带独立窗户
厨房带独立窗户，更通透明亮
/主/卧/
95.约20㎡奢阔主卧
约20㎡大主卧，宽阔舒适，极具尊贵感
96.主卧设置独立衣帽间/卫生间
主卧设置独立衣帽间、卫生间，堪比五星级酒店居住体验
97.超高窗地比
超高窗地比，大大提高采光效果
98.朝南采光面
主卧朝南采光面更好、冬暖夏凉
99.L型转角窗设计
主卧和个别次卧L型转角窗设计，270°朝南大窗采光面，阳光自在登堂
100.干湿分离
主卧卫生间干湿分离，使用舒适度高，避免潮湿
101.卫浴3分离
卫浴3分离，空间设计方便舒适
102.卫浴带独立窗户
卫生间带独立窗户，采光通风俱佳
/公/卫/
103.动静交汇
动静交汇处，方便全家人使用
104.布局合理
空间合适，使用舒适不浪费
105.干湿分离
干湿分离，使用舒适度高，避免潮湿
106.洗手盆放置合理
洗手盆单独位于卫生间外部，卫生间在用时不影响洗手盆使用
107.公卫带独立窗户
卫生间带独立窗户，采光通风效果更好
/次/卧/
108.约9㎡次卧
所有次卧皆建筑面积约9㎡以上，空间感强烈
109.带飘窗或平窗
次卧带飘窗或平窗，采光通风俱佳
110.老人房独居一侧
老人房独立一侧，方便老人习惯起居，互不干扰
111.客厅次卧隔离
南向客厅、两侧次卧皆带飘窗与客厅隔离，隐私性更好
/阳/台/
112.南向阳台进深约1.7米
南北双阳台，南向进深约1.7米，超越市场尺度
113.200mm镀锌栏杆
高层阳台栏杆采用镀锌栏杆，底槛高约200mm,栏杆高约1200mm，高于国标标准
/全/屋/
114.全屋中央空调
全屋均有中央空调，节能，节约空调内外机空间
115.石膏板成型吊顶
客餐厅、卧室顶部局部采用石膏板成型吊顶，营造立体空间视觉，射灯、筒灯的增彩让空间更显温馨
116.木塑踢脚线
木塑踢脚线，不易变形，防蛀、防水且阻燃效果好
117.仿石砖设计
仿石砖，客厅地面、厨房地面、墙面及卫生间墙面，均采用仿石砖设计，坚硬且耐腐蚀，使用周期长。
118.隐藏式灯带
客厅顶部空间采用隐藏式灯带设计，见光不见灯，营造室内层次丰富的照明气氛
119.嵌入式筒灯
客厅走道搭配嵌入式筒灯，柔和光源为空间增添温馨暖意
120.全屋灯光模式
全屋多种灯光模式，打造多样居家氛围
121.双层中空Low-E玻璃
双层中空Low-E玻璃，隔音效果强，有效隔绝紫外线，冬暖夏凉
122.感应小夜灯
走道设置感应小夜灯，无需开灯也能保证夜晚安全行走
123.实木复合地板
全屋卧室配置实木复合地板，奢华美观，耐磨性强易清洗
124.木质门框
卧室及洗手间为木质门框，强调空间感，和谐释放出自然美感
125.灯光双控面板
卧室灯光采用双控面板，进门处及客厅位置，也可连接手机控制
126.USB接口
主卧床头+客厅设置USB接口，方便手机充电，提高插座使用效率
/入/户/
127.钢制入户门
钢制入户门，防火隔热，密封性好
128.四合一智能电子门锁
指纹/刷卡/密码/应急机械钥匙等多种智能解锁方式，搭配社区的无感通行，安全、便捷的居住体验
129.入户感应灯
入户门感应灯与玄关柜灯光连动应声而亮，举手投足间，充满归家仪式感
130.石材门槛石
室内过渡空间门槛使用石材铺装，空间完美过渡，不易变形
/玄/关/
131.柜内预留电源接口
玄关柜内预留五孔电源插座接口，方便后期连接烘鞋器
132.收纳台配备USB插座
收纳台配备USB插座，贴心解决手机充电问题
133.实用凹槽小抽屉
玄关柜抽屉设置在约900mm的高度，方便俯视观察抽屉内的物品
134.隐形拉手
玄关柜设置隐形拉手，没有突出的拉手不易撞伤
135.下方柜体预留通气缝
玄关柜下方柜体结构预留通气缝，利于鞋柜空气流通
136.折叠换鞋柜
部分户型玄关柜设置隐藏便捷的折叠换鞋凳，不占用空间且利于打扫，方便家里的老人小孩安全舒适地换鞋
137.推拉抽屉具备阻尼防撞
玄关柜门上的阻尼以及防撞贴设计，可防止抽屉快速撞击损伤，关柜门时不再有噪音，也能保护柜体
138.柜体高度、空间设计
柜体的高度、空间设计，充分考虑人体工学，取物方便
139.预留拖鞋支架
玄关柜门预留拖鞋支架，空间利用率高
140.柜底部离地约200mm
柜底部离地约200mm，可以放置常用拖鞋等
141.约500mm柜体门板尺度
柜体采用约500mm以内门板尺度，最为坚固
/厨/房/
142.U型厨房
U型厨房设计，操作连贯，空间利用率高
143.凉霸
配置凉霸，循环换气功能，让厨房摆脱油烟的纠缠
144.客餐厨一体化
客餐厨一体化设计，告别厨房传统的封闭，让您在做饭菜的同时方便照看孩子和老人
145.手摇开窗器
手摇开窗器，不用踮脚，摇摇手柄就能轻松开关窗户
146.约84cm操作台
操作台高度约84厘米，符合人体工程学设计，避免台面过高使不上力气，台面过低造成腰酸
147.厨房台面挡水条
厨房台面挡水条，将污渍仅阻隔于操作台面，防止余水滴落，打理更简易
148.不锈钢挡油板
不锈钢挡油板，阻止油渍滴漏，减少厨房清扫的麻烦
149.大单槽
厨房水槽采用大单槽，大容量操作空间，搭配抽拉式水龙头，功能更百变
150.可抽拉式水龙头
品牌可抽拉式水龙头，与水接触部分的铅含量严格控制，保证健康
151.多功能调味品拉篮
厨房橱柜配置多功能调味品拉篮，合理收纳厨房日常用品
152.独立冰箱电源插座
独立冰箱电源插座，节能的同时保证冰箱的正常使用
153.部分带开关插座
对于频繁使用的电器，配置带开关插座，减少插拔频率，使用更方便
154.吊柜预留抽纸盒
高柜配置抽纸盒，随时解决双手洗切炒过程中的油腻
155.暗藏拉手
橱柜拉手固定在柜门下方，而非在门板上，做工更细致，更人性化，安全等级再升一级
156.厨房防潮柜板
防潮柜板，并在柜底铺贴防水铝箔，避免长期使用后，水槽潮湿环境导致的柜体底板发霉变形
157.橱柜背板前移
背板略往前偏移，避免与墙体直接接触，留出缝隙保证空气流通，不存湿气不变形
158.窗台一体上挡水、下挡水、滴水线
上挡水避免积水和瓷砖交接处发黑，下挡水实现挡水功能，滴水线设计保证柜体的使用寿命
159.柜门阻尼设计
厨房收纳柜门阻尼设计，有效减少噪音，保障室内静谧
160.厨房上导轨推拉门
推拉门采用上滑槽，避免下滑槽推拉门易积垢及进出易绊倒等问题。
161.阻水石材
厨房门底部门槛石材大气、具备阻水功能
/卫/浴/
162.卫浴智能魔镜
163.可调亮度美颜灯
可调节亮度美颜灯，营造室内舒适照明气氛，也可局部采光，点亮好心情
164.三合一暖风机
三合一暖风机，具备采暖、通风、照明功能，使卫浴空间温暖舒适
165.品牌马桶
配置品牌马桶，节水效率高且易清洁
166.品牌台盘
品牌台盆，增大储物空间，便于清洁无死角
167.品牌淋浴屏
配置淋浴屏，干湿分离，防湿防脏
168.淋浴中岛防滑地面
在地面石材增加防滑槽，双倍增大地面的摩擦力，耐潮湿的同时又不易滋生细菌，增加地板的排水性能同时又自带高级感
169.品牌台盆龙头和花洒
配置品牌台盆龙头和花洒，多组合满足不同淋浴习惯
170.吹风机架
设置吹风机架，利于放置吹风机或其他小物件，从细节中体现出“人性化”关怀
171.实用开放格
实用开放格，男女护肤品可分区分类摆放，轻松收纳
172.柜体预留纸巾槽
柜体预留纸巾槽，方便业主放置卫生纸，为卫生间用纸找到合适之所
173.石英石台面板
石英石台面板，持久耐用，减少台面破损率
174.防溅水插座
马桶旁预留防溅水插座，方便后期业主改造加装智能马桶盖
175.卫浴柜暗藏拉手
卫浴柜暗藏拉手，避免业主使用时的磕碰刮蹭，又保持着良好的美观效果
176.卫浴柜底部留空
卫浴柜底部留空约20CM，从容收纳儿童脚蹬、脸盆等物件，也方便打扫
177.实用毛巾架
卫浴空间设置实用毛巾架，擦手更便捷
178.淋浴区地面挡水条
淋浴区地面挡水条采用高档石材打造，抗湿耐蚀，止水外溢，并在拼接处进行倒边处理，避免尖锐直角碰擦误伤
179.铝扣板吊顶
铝扣板吊顶，大气美观，不易发霉变形且经久耐用
180.嵌入式筒灯
嵌入式筒灯，柔和光源为每个夜晚带来温馨暖意
181.可调角度射灯
卫浴专属射灯，营造居家舒适灯光体系
182.地面找坡处理
卫生间地面找坡处理，轻松排水，保持室内干燥清洁
/卧/室/
183.吊顶
吊顶线条简洁、层次更丰富，品质尽现
184.网线接口
主卧设置网线接口，满足接通网线、机顶盒光缆等多种功能需求集合
185.卧室双控开关
卧室组合灯光，营造温馨气氛，双控开关设计，根据情况随时调控室内亮度
186.卧室感应小夜灯
主卧设计光感小夜灯，自动开启、关闭，加强夜间室内行走安全性，同时兼顾节能效果