乐居佛山讯（编辑：书云/制图：黎毓贤）规划十年，“堵城”金沙洲多条过江大桥，到底建不建？近日，终于迎来好消息！
快来看看，房价3万+，地价1.8万+，疏堵后的金沙洲，会否王者归来？
一图看懂广佛金沙洲地图
金沙洲过江大桥示意图（制图：黎毓贤）
最新！广州官方回应：推进年内开工！
7月20日，广州市交通运输局回复网友咨询：
②大坦沙大桥：广州市交通部门正抓紧推进项目的专项论证等前期工作，推进大坦沙大桥系统中白沙河大桥年内开工。
官方回应截图
三条桥已完成前期工作
据此前报道，碧江大桥和同心桥由佛山方面负责推进，沉香沙大桥、大坦沙大桥由广州方面负责推进。
广州推进交通储备项目示意图
值得一提的是，前期工作已完成的广佛同心桥，就在此前规划的黄岐二桥东侧约800米。据大沥工程建设中心回应网友咨询：由于距黄岐二桥东侧约800米处广佛同心桥的选址已经稳定，两桥梁的间距较近、功能相近，且同心桥衔接的规划路网结构以及道路级别均比二桥的更为合理。故黄岐二桥项目需论证后再推进建设。
也即意味着，该片区或将优先建设同心桥。
回复截图
同心桥位置示意图
近日，里水镇党委书记谭艳玲透露，里水将积极参与南海交通建设大会战，加快推进“一轨两桥三路”建设，一轨（南海区有轨电车里水示范段）、两桥（碧江大桥、沉香沙大桥）、三路（环镇北路、桂澜路北延线、金峰大道）建设，有轨电车争取年内开工建设，力争三年内建成，构建高效便捷的交通网络，实现与广州无缝对接。
里水有轨电车示意图
里水有轨电车效果图
金沙洲十年之路
金沙洲，这座地处广佛交界、珠江中心的小岛，三分之一的面积属于广州，三分之二的面积属于佛山。南北两面分别与佛山南海区大沥镇和里水镇相接壤，东面与广州罗冲围、大坦沙一江之隔。
曾经被视为广佛同城人居范本的金沙洲，近几年来却一直深陷“堵城”困局。每每提起塞车这个难题，都能从心底唤起数十万洲民的惆怅。
对于数十万洲民来说，除了走北环高速，仅有金沙洲大桥唯一的进城通道，早高峰过桥拥堵的问题一直是个困扰。
▲早高峰，等待过桥进城的车流排成长龙，然而进入金沙洲的车道空空如也
作为一座“卧城”，金沙洲大规模开发始于2006年，距今已有十余年。当年“广佛同城”的口号吸引、与老城区仅一江之隔的地理位置，再加上较为低廉的居住成本，让金沙洲自2006年大规模开发以来，吸引着一批又一批的广佛两地新移民涌入。
而今，原本不足2万人的孤岛金沙洲，已变成一座有超30万人居住的“堵城”。据统计，仅是金沙洲佛山区域，六大盘总户数就有2.8万户，按一户4人计算，至少容纳了11万人。
▲广佛交界的佛山盘凭借价格优势，抢走了金沙洲几乎一半的广州客
房价3万+地价1.8万+
虽然一如既往的“堵”，但金沙洲房价却居高不下。目前金沙洲广州区域暂无新盘，近期二手盘成交价在2.5-3.5万/㎡不等。
而从金沙洲大沥区域来看，时代水岸逼近3万/㎡。片区还有时代水岸三期、南海华侨城天鹅堡待卖；而里水区域，时代天境已然卖到3万+，还将迎来正荣、新希望两大新项目。
金沙洲房价地价一览
目前，金沙洲佛山区域及周边共计8盘在售/待售，新房最高卖到3.5万+，片区房价可以说是位居佛山高位。
不仅房价，地价也在向广州看齐，今年来，佛山金沙洲多宗地块拍出1.7万、1.8万+的楼面价，区域价值依旧备受看好。
目前，里水的最高地价由新希望里水项目保持在18252元/㎡，而大沥的最高地价由华侨城白沙项目保持在17480元/㎡，两大项目均在金沙洲板块，且同时位列佛山地价TOP10。
金沙洲佛山还有10多宗宅地
根据佛山最新公布的控规，目前金沙洲大沥、里水板块可开发宅地还有十多宗！
大沥金沙洲片区，从规划图看，预计新增10多宗宅地，多遍布于万科四季花城、华侨城天鹅堡等楼盘周边；新增3所中小学以及一所九年制学校，集中于万达广场附近，未来片区人口将达12.89万人。
按控规可见，里水金峰洲片区仅剩2宗宅地待出让，1宗位于新希望地块附近，另一宗位于恒大金名都附近。此外，片区将规划新增2所小学、1所初中。
不过，作为里水推进的多个千亩村级工业园改造之一的海南州连片改造项目，将改造成高档次商住中心，未来将腾出3宗宅地。
海南洲连片改造控规
双地铁+有轨电车无缝接驳
轨道交通方面，除了已通车的广州6号线，在建的广州12号线，里水规划建设有轨电车接驳，预计年内动工，力争三年建成，未来里水+广州可无缝对接。
此外，接驳里水与金沙洲的水口水道大桥，近期已传来试通车的好消息，烂尾多年的大桥要通车了，对金沙半岛、宏宇天御江畔业主无疑是迟到的好消息。
水口水道大桥已建成，图源：里水万利广场
如果顺利，沉香沙大桥、大坦沙大桥有望今年内动工，未来不仅金沙洲板块，包括里水城区、大沥城区进入广州将更加便捷、通畅。
疏堵后的金沙洲，将会重返佛山新高吗？你怎么看？欢迎留言讨论