新塘买房：13号线+广外系名校！单价约2.5万+选公园上城...
新塘买房：地铁通勤，加广外系名校资源，再加周边空中花园（环境优美）......这样的新塘盘-华润置地公园上城，你会愿意买单吗？
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打开天窗说亮话，今天我要给大家带来一篇踩盘内容。
在售
参考价格：
参考起价21800元/㎡
楼盘地址：
广州市增城区新塘镇广深大道西499号
400-819-0353
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新塘，离广州天河很近的一个地方，这些年因TOD、因13号线、因各种各样的轨道交通规划......进入购房人的视野；从曾几何时的新塘新世界、凤凰城，几经迭代，到现如今的各种TOD项目；从以前的单价8000元/平到2万+/平（破3的情况，兜兜转转，这里就不展开说了）。所以，很多买房人的概念，可能会有一种想法：增城是“增城”，新塘是“新塘”！
▲华润置地公园上城实景图（板房、售楼部等）
▲沙村地铁站E口
现状是13号线一期换乘5号线，通达天河CBD区域；后续13号线二期建成后，一条地铁直达珠江新城，目前项目土建工程完成已达63%。
“广外系”落子增城新塘，华润置地公园上城与广东外语外贸大学签订合作办学协议-广东外语外贸大学增城实验小学（暂定名），这则消息在2022年7月左右，赢得万千家长喝彩！
在现场，销售也是蛮有自信的告诉我，广外系实验小学是片区里面的名校好资源，同时给我亮出来新塘立交改建项目配建小学（暂定名）招生划片地段的文件（销售提及的广外系学校和配建小学，是同一个学校）。
诺，资源不错，不过我想说的是，看重名校资源的奶爸奶妈们，出手前还是尽量找多一些渠道合适一下学位方面的情况：包含区域教育划片招生政策，户口及楼盘入学等等，小心驶得万年船。
单沙村周边来看，目前新世界花园和尚东的房价，看业主报价基本在1.4万-1.8万之间，而新房的单价约在2万左右。如果距离再沿着地铁13号线往后站点看，白江站新房单价最高约25000元/平，新塘28000元/平，官湖28000元/平，大概的情况如此。
关于配套设施方面来讲，这一片自给自足式的居家，问题不大；远一点到新塘TOD或者其他地方，地铁、驾车都是可以的，整体还算比较方便。
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广州黄埔临港经济区旁13号线地铁沙村站E出口约400米
400-819-0703
19000元/㎡起
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