楚雄市住房和城乡建设局楚雄市财政局
关于印发《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房实施细则（试行）》的通知
市属有关部门、各房地产开发企业：
为认真贯彻落实《楚雄市暖企纾困助力房地产业平稳有序发展十五条措施》，现将《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房实施细则（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
2022年6月24日
楚雄市支持农业户口人员购买商品住房实施细则（试行）
第一条坚持房子是用来住的定位，探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，现就支持农业户口人员购买商品住房实行补助政策，特制定本实施细则。
第二条补助对象及条件
（一）补助对象。购买楚雄市取得《商品房预售许可证明》的商品住房（不含商业、车位、车库等其他性质的房屋）并办理商品房买卖合同登记备案、缴纳购房契税的农业户口购房者；购买楚雄市二手商品住房并办理存量房交易备案、缴纳购房契税的农业户口购房者。农业户口购房人不受户籍限制。
（三）补助方式及标准。政府补助：首次购买楚雄市辖区内建筑面积在70平方米-144平方米（含70平方米及144平米）的商品住房/二手商品住房给予购房款总价1%的补贴。
第三条购房补助资金申请审批程序
（一）申请。购房者向开发企业购买新建商品住房，签订《商品房买卖合同》并办理登记备案后即可向开发企业领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）；购房者购买二手商品住房，签订《云南省二手房买卖合同》并办理交易备案后即可向市房地产交易管理中心领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）。
（三）审核。房管物管科对购买新建商品房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批；市房地产交易管理中心对购买二手商品住房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批。
（四）审批。市住房城乡建设局对提交的审批表及汇总表进行审批。
（五）兑付。符合补助条件的，由市住房城乡建设局于次月5号前向市财政局报送上月补助资金审批表及汇总表，市财政局在30个工作日内将补助资金打入购房人（共有人）账户。
（一）开发企业
1.负责政策宣传；
2.发放《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）；
3.负责对本项目申请购房补助提交的申请资料真实性、有效性进行核查并提出意见。
（二）市住房城乡建设局
1.负责政策宣传及解读；
2.审核、审批申请资料并将《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请汇总表》（附件2）提交市财政局。
（三）市自然资源局
向购房人出具楚雄市不动产登记信息查询结果告知书（以家庭为单位查询）。
（四）市财政局
按照审批材料兑付购房补助资金。
（一）申请补助的房屋，如果买受人中既有农业户口，又有城镇户口，则只能由农业户口购买人提出申请，且农业户口购买人房屋份额占比需大于等于50%。
（二）在办理不动产权证前，申请人不得以任何理由申请退房和变更买受人，特殊情况必须办理退房和变更买受人的，在办理退房和变更买受人手续前退还补助资金。
（四）在2022年6月20日前办理过退房的房屋，于2022年6月20日后又办理商品房买卖合同登记备案或者存量房交易备案的，买受人及共同买受人为同一家庭（父母、配偶、子女）的不享受购房补助。
第六条本细则自2022年6月20日起施行。
第七条本细则由市住房城乡建设局负责解释。
附件：1.楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表
2.楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请汇总表
楚雄市住房和城乡建设局2022年6月24日印发
附件1
楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助
申请审批表
身份证号码：项目名称：
制表单位：楚雄市住房和城乡建设局
申请购房补助须知
1.补助对象。购买楚雄市取得《商品房预售许可证明》的商品住房（不含商业、车位、车库等其他性质的房屋）并办理商品房买卖合同登记备案、缴纳购房契税的农业户口购房者；购买楚雄市二手商品住房并办理存量房交易备案、缴纳购房契税的农业户口购房者。农业户口购房人不受户籍限制。
3.补助方式及标准。政府补助；首次购买楚雄市辖区内建筑面积在70平方米-144平方米（含70平方米及144平米）的商品住房/二手商品住房给予购房款总价1%的补贴。
4.申请。购房者向开发企业购买新建商品住房，签订《商品房买卖合同》并办理登记备案后即可向开发企业领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》；购房者购买二手商品住房，签订《云南省二手房买卖合同》并办理交易备案后即可向市房地产交易管理中心领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》。
6.审核。房管物管科对购买新建商品房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批；市房地产交易管理中心对购买二手商品住房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批。
7.审批。市住房城乡建设局对提交的审批表及汇总表进行审批。
8.兑付。符合补助条件的，由市住房城乡建设局于次月5号前向市财政局报送上月补助资金审批表及汇总表，市财政局在30个工作日内将补助资金打入购房人（共有人）账户。
9.在办理不动产权证前，申请人不得以任何理由申请退房和变更买受人，特殊情况必须办理退房和变更买受人的，在办理退房和变更买受人手续前退还补助资金。
11.在2022年6月20日前办理过退房的房屋，于2022年6月20日后又办理商品房买卖合同登记备案或者存量房交易备案的，买受人及共同买受人为同一家庭（父母、配偶、子女）的不享受购房补助。
申请人承诺
以上购房补助政策本人已认真阅读，并保证所提供的申请材料真实、合法、有效，如提供虚假材料，愿承担相应法律责任。
申请人签字（按手印）：
年月日
楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表
申请人信息
姓名
身份证号码
共同买受人信息
与申请人的关系
购买房屋信息
房屋坐落
开发公司（购买新建商品房填写）
建筑面积及成交金额
平方米；元
2022年月日
申请补助金额
￥：元大写：
买受人或共有人银行账号
开户行：账号：
申请购房补助应提交的材料
1.《商品房买卖合同》（复印件）/《云南省二手房买卖合同》（复印件）；
2.商品房买卖合同登记备案表（原件，加盖开发企业公章）；存量房交易备案表（原件，加盖市房地产交易管理中心公章）；
3.购房付款发票（复印件）；
4.购房契税发票（复印件）；
5.申请人身份证、户口册、结婚证（复印件）；
6.申请人户口所在地公安部门出具的户口类型凭证（原件）；
7.楚雄市不动产登记信息查询结果告知书（原件，加盖不动产登记中心公章）；
以上申请材料需提供原件核对。
开发企业
意见（购买新建商品房填写）
（盖章）
经办人（签字）：审核人：（签字）年月日
市住房城乡建设局房管物管科、市房地产交易管理中心审核意见
受理编号：房管（000X）号/房交（000X）号
市住房城乡建设局
审批意见
负责人：（签字）年月日
市财政局
注：此表一式两份，由市住房城乡建设局、市财政局各保存一份。