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关于避暑的话题
2022年，重庆经历了高温、干旱、疫情、山火等一系列的考验，这个夏天注定让每一个重庆人都终生难忘！
作为一座著名的“山城”，重庆北侧是大巴山，东侧是巫山，东南是武陵山，南有大娄山，这四座大山层层叠叠，正好将重庆围成一口“火锅”。每逢盛夏太阳直射，就会给这口“火锅”带来最顶级的“超级热源”，将整座城市都烧得沸腾起来。
火上浇油的是，重庆的西南部是同样崇山峻岭的云贵高原，而夏季我国盛行东南风，来自南方的暖湿气流艰难地爬过云贵高原，到了重庆这难得的谷地，立刻下沉不走了。因此重庆夏天的高温，不止有来自太阳的“温暖”，还有南方的暖湿气流。
面对高温炙烤，越来越多的重庆人选择离开，拖家带口，驱车前往周边的避暑房，度过一个又一个清凉之夏。这也让肇始于十余年前的避暑房热潮，延续至今依旧热度未减。
今年你们去避暑了吗？你们在哪里避暑？避暑房是买的还是租的？避暑房到底好不好？要不要买？买在哪里更好？
这一连串的疑问，是每一个重庆人在炎炎夏日都必须思考的命题。
说实话，重庆每年的夏天确实很难熬，针对避暑房我和大多数人一样，这么多年也走了不少地方，对是否买避暑房基本处于观望状态，一方面自己还不到享受生活的时候，另一方面父母都在农村，接他们也不一定出来，所以，每年的夏季，我就在朋友们的朋友圈陪他们一起度夏，看着他们过着神仙般的日子，自己却每天苦逼逼的上下班，心自然而然也就“凉”了！
去年一个偶然的机会，我去贵州桐梓考察超有爱公益伙伴的项目，鬼使神差、稀里糊涂、义无反顾地买下了我今生的第一套避暑房，而且是我在省外投资的唯一不动产，去年买了就装修，今年五一之后正式入住，让我成功避开重庆的高温天气，在贵州桐梓度过了今生最凉快的一个夏天......
我和九坝印象的故事就从这里开始
2022年刚刚评出的重庆慈善奖，专注教育扶贫的超有爱公益伙伴项目榜上有名，我们伴随着脱贫攻坚国家战略于2014年发起成立，吸引和号召来自全国各地的爱心企业和爱心人士，一对一结对帮扶重庆籍家庭贫困的大学新生，9年来一共资助了272名大学生，让272个家庭从此燃起希望，我正是这个项目的发起人。
九坝印象，是我购买避暑房楼盘的名字，与九坝印象结缘是因为2021年上半年，这个楼盘的负责人张力和何建军夫妇听说了超有爱的故事，在朋友的引荐下要加入超有爱公益伙伴，要想成为超有爱公益伙伴，有些条件必须满足，实地考察是必不可少的环节，2021年7月底我和重庆社会救助基金会的工作人员组成考察组赴贵州桐梓对九坝印象项目进行考察。
九坝印象位于贵州省遵义市桐梓县九坝生态旅游小镇，桐梓县全县平均海拔1200米，桐梓素有“黔北门户、黔渝经济桥头堡、中国方竹笋之乡”的称号。处于成渝两小时经济圈，近年来，依托“大重庆”规划，凭借良好的气候资源优势，发展避暑、休闲、养老、旅游于一体的新休闲生活方式，着力打造重庆人的后花园。
▲鸟瞰九坝印象楼盘全景
▲九坝印象的落日余晖
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避暑房前景是光明
首先，就是这天气，已经到了让人难以忍受的地步，重庆的地理位置决定了谁都无法改变天气，整个夏天置身于空调之下的身体是极其难受的，避开这酷暑，到更凉快的地方去便是最直接的理由。
其次，在疫情等各种不确定因素的当下，在远山，拥有一套隐藏于密林之中的房子，不仅将成为一种生活方式，而且，还会在灾难到来之时，成为你最隐秘的安全屋。
▲九坝印象楼盘一角
第三，在物质丰腴的时代，最贵的奢侈品，显然不是城市中越来越贵的房价，不是密密麻麻的豪车，不是手腕上的那块名表，更不是你手里提的那个名牌包包。林间的清风、山间的清泉、远山的轮廓、清新的空气……，这些，看似触手可得，却又不能不说是这时代，最为珍贵的奢侈品了。
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避暑房距离是前提
▲桐梓东站
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避暑房环境是核心
买避暑房的目的就是身体和身心都彻底放松，轻松愉快地玩耍。九坝镇位于贵州省桐梓西北部，距离县城12公里、地势北高南低，最高海拔1400米，小区海拔1250米，是最适合人类居住的黄金海拔高度，森林覆盖率达90%。有得天独厚的凉爽气候资源，年平均气温15℃，夏季平均气温21℃，素有“避暑养生天堂”和“人类宜居山乡”的美誉，负氧离子含量超过30000个/立方厘米，是城区的100倍以上。
▲青山环抱下的九坝印象
九坝生态旅游小镇是我国三个入选中英绿色低碳小城镇试点项目之一。含有丰富的富硒地，也是著名的长寿之乡，据统计，九坝镇长寿人群比例高达40%。桐梓县旅游资源丰富，大大小小的景点有45个，其中黔北花海是贵州省内为数不多的四季花海之一；另外还有夜郎漂流、水银河大峡谷、盐道古镇、桐梓小西湖、云峰山寺、娄山关风景区等等。要选择好的自然环境，山，就显得特别重要，难能可贵的是九坝印象与原始的马踪顶天然林近在咫尺，在尽量不破坏原始山林的情况下，九坝印象为业主修建了长达7公里的休闲养生步道，在茶余饭后都可以去转一转，看一看，呼吸森林里的负氧离子，给肺洗个澡，你还可以躺在森林的吊床上听听音乐看看书，在这里既能享受大自然的馈赠，又没有离开人间的烟火，惬意至极。
▲黔北花海一角
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避暑房配套是关键
并不是有山有水海拔高就适合避暑，那天在朋友圈看到市内某避暑楼盘的360全景视频，这里早已经成为了一座城，密密麻麻的避暑房、扎堆的汽车、拥挤的人群，我不禁感叹！这哪里是避暑，这明显就是从一个拥挤的城市到了另一个新兴的城镇而已。九坝印象生态度假区项目部看房团：13072332211罗经理专车包接包送
还有一个扎心的体验，就是那天朋友带我去九坝镇不远的另外一个避暑楼盘的自持商业街吃饭，这是一个号称集旅游、休闲、养生、避暑、度假为一体的高端旅游项目，从山下到山上有近百栋楼宇，占地约6平方公里，由于整个项目建在原始森林里，可以说与外界完全隔离，自持商业又没有搞起来，住在这里的业主生活所需完全没有办法解决，加之避暑的大多是老人小孩，出门不是爬坡就是上坎，不会开车在这里可以说是寸步难行。
与之形成鲜明对比的是九坝印象与九坝镇仅一墙之隔，小区实行封闭式管理，跨出小区大门3分钟即可到达政务中心、派出所、银行、医院、学校、超市和农贸市场等，生活所需均可一站式采购，特别需要说明的是，九坝镇实行农历2和7赶集，每逢赶集天你可以花最少的钱买想要的山货和土货，那种蹲在路边与老乡讨价还价的感觉仿佛回到了我们小时候。
▲鸟瞰九坝印象与九坝镇
小区内部设有巨幕影院和景观广场，百果园、垂钓池、烧烤区、露营区、业主娱乐中心、儿童乐园、林间栈道、高山观景台等设施场所一应俱全，不同业主日常的生活、娱乐、锻炼等需求基本都可以满足。与其他避暑楼盘不同之处还在于九坝印象专门开设了业主食堂，提供业主日常三餐供应，早餐有稀饭包子馒头和油条，几块钱搞定；中午四菜一汤只需15元，业主不想做饭就在业主食堂用餐，卫生快捷；食堂还配有包厢，能给业主提供宴请包席等订餐服务。
▲九坝印象业主食堂
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避暑房物业是保障
作为不动产的管理和使用，物业的好坏直接决定了品质，九坝印象坚持房子自己建，物业自己管的全产业链服务，小区采取全封闭式智能化管理，智能系统为业主提供金牌五星物业服务，建立360度物业服务体系，公共区域全天无死角摄像，后台大屏幕监控，房间双报警系统，安保人员24小时巡逻，保证业主生命与财产安全无忧。
▲九坝印象实行封闭式管理
每天上午7点到9点两辆观光车循环行驶在小区内，随时随地招手即停，让每一个业主享受尊贵的礼遇。项目水电管网均采用双系统，如果市政供给出现停水停电等问题，项目自建的160米天然水井和自备发电系统在3分钟内实行转换，为业主提供一个永不停水断电的居住环境。2023年6月底，管网天然气将彻底替代现在的储罐气；小区停车免费，物业费每平方更是低至1块6毛钱。
▲九坝印象小区业主通勤车
在九坝印象，小区内的所有植物和花草，都根据地形地貌经过专业的园林设计，真正做到四季常绿花开不断，身在其中赏心悦目。大多数避暑房后期物业管理差，是因为避暑房真正入住的高峰期只有几个月，开发商和物业一旦脱钩，如果管理不善物业亏损是必然的，亏损就意味着服务不到位，娱乐公用设施更换不及时，久而久之小区脏乱差等问题就逐步显现。
▲九坝印象小区绿化
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避暑房实用是王道
九坝印象在这一点上又做到胜人一筹，项目长远建设规划是80万平方，目前一期设计只有34栋楼，不到19万平方，这34栋楼最高8层一共是1670套房，按所有房子都入住，每家按3个人算，整个一期也就5000多人，人口的密度和服务的难度都不大，在这样的避暑小区里生活，就不会感到压抑和烦躁，心情好了才能真正实现康养的目的。
▲西班牙托斯卡拉风格的房子
据我所知，九坝印象的开发商一直是采用以销定产的策略，每年十月份开始建，来年五月份开始卖，卖多少修多少，不盲目扩张，不贪大求全，在连续三年疫情影响下，不仅保证了公司良性运行和收支平衡，更让人难以置信的是九坝印象的开发商竟然没有外欠款，强大的自身造血功能和体内循环功能让每一个业主都住着舒心，买着放心。试想一下，假如我们买的避暑房哪一天开发商倒了，物业也跑了，就剩下凄凄凉凉的房子，那时候我们能怎么办？所以，不要觉得投资不大就无所谓，中国多少牛逼的房地产商这几年都纷纷倒下了，强烈建议大家买避暑房还是要考察一下开发商的“家底”。九坝印象目前推出的一期西班牙托斯卡纳风格房源从34㎡-74㎡不等，70年大产权，一房一价，均价在5-6千之间，相比大家熟悉的几个市内楼盘，距离更近，价格更实惠。
▲九坝印象追求房子与环境相得益彰
无论是建房还是销售，九坝印象都实行动态管理，紧跟市场的需求和变化随时调整，2020年以前他们一直是卖清水房，后来发现当地虽然物美价廉，但装修水平不高，业主装修费时费力又费钱，因此，从2021年起他们及时调整战略，开始实行现房精装修销售，让业主开心买房，轻松入住，受到业主的普遍欢迎。
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避暑房口碑是市场
在九坝印象，张力和何建军两位公司老板好像无人不知无人不晓，逢人喜欢笑颜开，嘘寒问暖，一会张家长李家短，那种我们小时候农村和谐友爱的氛围随处可见，也难怪那么多业主会主动为他们发朋友圈当义务宣传员，房子好人善良才是关键。在九坝印象，一点没有在城里“住同一座楼，互相不认识”的尴尬，随处感受到的是那种“夜不闭户，路不拾遗”的社区氛围，邻里之间相互走动，今天你家吃，明天我家玩，久违的坝坝宴又在九坝印象的楼宇间盛行起来。
▲业主自发组织的坝坝宴
在九坝印象，每天太阳一落山，不同年龄，不同爱好的人就会不约而同聚集到各自区域，互不干扰，各得其乐，到处一片祥和景象，明显的感觉就是九坝印象的业主素质都很高，好像个个都能歌善舞、吹拉弹唱一样。出于好奇，我特意了解了一下九坝业主的“大数据”，真是不看不知道，一看吓一跳，业主中军转干部和退伍军人有380多人，各种专家教授100多人，政企领导干部500多人，购房者中90%是重庆人，也有上海、广州、深圳等南方城市的，大数据分析告诉我们，九坝印象的业主个个都“大有来头”，这或许就是九坝印象靠朋友圈营销的成功之处，正所谓：物以类聚，人以群分，与凤凰齐飞，必是俊鸟；一个人能走多远，一定程度上，要看与谁同行，和积极进取的人在一起，生活里便充满了阳光。
超有爱LOVE
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▲九坝印象业主的文化生活丰富多彩
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避暑房底蕴是文化
遵义，是我国的“红色基地”，被称为“转折之城，会议之城”，它见证了我们党历史的一个生死攸关的转折。九坝作为娄山关战役指挥所遗址，红军长征几经九坝，在革命历程中地理位置相当重要。因此，也有红色九坝之称，丰富的旅游资源、厚重的历史渊源和优美的自然环境使得九坝独树一帜。
▲九坝印象首届乒乓球比赛
九坝印象在开发过程中一直坚持：建设绿色低碳康养小镇，打造全新康养休闲慢生活。开发商不但倾力打造最宜居环境、最便捷生活配套，还大力推进小区的社团文化，除了合唱团、走秀队、歌友会等文艺社团；同时还开展了健身操、广场舞、太极拳、羽毛球、乒乓球等全民参与的健身项目。2023年在九坝镇政府的支持下，将着手筹备九坝印象美食街、生态农场、生态养殖基地，确保蔬菜、水果、黑猪肉、林下乌鸡等食材优质、环保、零添加，让九坝的业主吃得放心，让九坝业主享受不一样的健康福利！