总部大楼汇聚的巫家坝，再添一座商业中心。
2月25日，楼市君实踩看到，由楚雄建华开发的天汇财富大厦工地已有机器进场，在为开工做准备。
楼市君2月25日实踩看到，项目工地内停放有打桩机等施工车辆，已有动工迹象。
工地周边商户告诉楼市君，该地块春节以来就在施工，正在打桩阶段。
另外，在工地展板上，还贴有天汇财富大厦的详细规划信息、效果图等。
天汇财富大厦工地（昆明楼市一线摄）
去年11月，天汇财富大厦获得建设工程规划许可证。按规划，项目拟建1栋高层商业建筑（共24层），其中含5层裙楼。
另据地块交易条件，项目的商业办公建筑不得设置类似住户型的办公空间，不宜在单个办公室空间设置独立卫生间。
简单来说，天汇财富大厦未来将不得建设带居住功能的公寓，只能用作办公空间。
天汇财富大厦效果图图源：昆明规划
今年1月，天汇财富大厦于完成备案，计划今年启动建设，总投资约1亿元。
资料显示，项目不仅要建裙楼商业，同时还包含约4.5万平的酒店，规划打造五星级酒店建国饭店。
建成后，巫家坝将再添一座商业中心。
地州房企勇闯巫家坝有望成本土企业代表作
作为昆明未来城市新中心，巫家坝规划起点颇高，进驻房企也是“非富即贵”。
在楚雄建华落地之前，巫家坝开发房企基本是央国企或颇具名气的头部房企，只有景成集团一家本土房企。
不过，景成集团拿地7年进度缓慢，2018年以来项目陷入停滞，仅完成地下工程。
去年11月，景成项目还被官渡区认定为闲置土地。
如今，景成项目暂停搁置，天汇财富大厦将成为云南本土房企在巫家坝的代表之作。
那么，楚雄建华究竟什么来头，能勇闯巫家坝呢？
经查，楚雄建华发家于云南地州，此前在昆明市场并无代表作。
该公司成立于2002年，主营房地产开发、建筑、商贸、酒店、物业管理、装修等业务。
其在楚雄开发有建华御景花园、建华珑润小区等10余盘，旗下还运营建华天汇主题酒店、建华国际大酒店等，在当地小有名气。
不过，楚雄建华一入省城就选择落地巫家坝，且首个项目还是去化较难的商业，未来能否打响在昆明的知名度，还有待观察。
建华天汇主题酒店图源：建华官网
巫家坝商业大楼密集
楚雄建华竞争压力不小
就地段而言，天汇财富大厦位置优越，占据巫家坝南片区核心。
项目西临巫家坝中轴飞虎大道，北侧为官南路，南面则是中央公园5标段——渔湾印象公园，堪称妥妥的“公园房”。
目前，项目周边道路已基本呈现，且距离广福路仅约300米，交通便捷。
此外，项目旁还有中国铁建·西派国樾、保利堂悦、巫家坝壹号等多个建成小区，居住氛围浓厚。
但在群雄逐鹿的巫家坝，天汇财富大厦面临的考验也不少。
目前，巫家坝已引入14个总部项目，建成的有中交南亚总部大厦、金茂逸庭商务中心，在建有招商局西南金融总部基地等。
因商业办公楼集中，巫家坝整体商业库存庞大，去化存在一定难度。
在大牌云集的巫家坝，天汇财富大厦想脱颖而出并不容易。
并且，楚雄建华天汇财富大厦为纯商业项目，非常考验公司资金实力。