（项目编号：WBZB-LGDX-QYGZ2022187）
2.1项目名称：昆明理工大学2022年度国有资产对外公开招租项目（商铺招租）。
2.2标段划分：共137个标段，其中保障性商铺31个标段，其余商铺106个标段。
2.3承租期限：合同签订之日起至2027年12月31日截止。
2.4合同签订方式：合同一年一签。
2.5商品或服务的最高限价：除商铺租金报价外，竞租人还须对水站、理发、洗衣三类保障性商铺所售商品或服务进行单价报价，且报价不得超过最高限价，一旦成交，须按报价严格执行。具体要求如下：
（1）水站（3、10、19、26标段）18.9L桶装水单价最高限价：
石林天外天18.9L桶装水单价最高限价：11.00元/桶；
云南山泉18.9L桶装水单价最高限价：10.00元/桶；
珍茗18.9L桶装水单价最高限价：10.70元/桶。
所投水站的竞租人须对以上三个品牌18.9L桶装水的单价进行报价，不得超过最高限价，竞租人在承租期限内须经营以上三个品牌之一，且取得在本区域内的合法经营权。
（2）理发（6、13、29标段）单价最高限价：
洗剪吹最高限价：25.00元/次，承租期限内，其他服务项目须明码标价。
（3）洗衣（7、14、15、16、22、23、30、31标段）单价最高限价：
自助洗衣（洗衣机容量6公斤）最高限价：超强洗6.00元/次，标准洗5.00元/次，普通洗4.00元/次，单脱水1.00元/次；
承租期限内，其他服务项目须明码标价。
注：水站（3、10、19、26标段），理发（6、13、29标段），洗衣（7、14、15、16、22、23、30、31标段）填报的单价不得超过以上对应标段的最高限价，否则竞租无效。
2.6招租范围：昆明理工大学对国有资产呈贡校区怡园、呈贡校区憬园、呈贡校区恬园、新迎校区、莲华校区、滇池李家地六个片区的商铺进行公开招租，其中呈贡校区怡园在校学生约有10000人，憬园在校学生约有10000人，恬园在校学生约有8600人，恒园在校学生约有800人，莲华校区在校学生约有9200人。
本次公开招租分为保障性商铺、其余商铺。保障性商铺为呈贡校区怡园、憬园、恬园及莲华校区，主要为保障学生的基本生活需求，保障性商铺用途为超市、水站、复印、快递、理发、洗衣；保障性项目仅能根据保障性商铺用途经营，且保障性商铺用途为水站的商铺仅能根据公开招租文件要求的品牌（石林天外天、云南山泉、珍茗）填报一个品牌，承租期限内须经营填报的品牌，须取得所填报18.9L桶装水品牌在本区域内的合法经营权。在承租期限内不得用于经营其他项目和变更保障性商铺用途。其余商铺在承租期限内不得经营严禁经营的项目。具体招租范围如下：
（1）保障性商铺
标段
门牌号
现商铺名称
商铺位置
数量
计量单位（平方米）
招租底价（元/年）
保障性商铺用途
备注
呈贡校区怡园保障性商铺
1
呈贡-8
怡园动感生活超市
呈贡校区怡园步行街c07
154
平方米
260568
超市
呈贡-9
呈贡校区怡园步行街c06
170
357000
2
呈贡-32
胡燕燕（师生超市）
呈贡校区怡园步行街c04
220.29
382608.96
3
呈贡-23
民生银行
怡园步行街
20
23700
水站
呈贡-24
中国银行
4
呈贡-28
起点数码图文/书亦烧仙草
呈贡校区怡园步行街b04
37.8
63957.6
复印
5
呈贡-4
怡园金果舒雅生活超市
51.09
107289
快递
呈贡-5
怡园菜鸟驿站
怡园学生公寓1栋
116.76
113572
6
呈贡-16
怡园步行街天艺美发
呈贡校区怡园步行街a07
19.1
24300
理发
7
呈贡-67
马春吉--一期自助洗衣
呈贡一期步行街
97
台
48888
洗衣
97台，每台约2平方米，仅限自助洗衣
呈贡校区憬园保障性商铺
8
呈贡-42
金果舒雅生活便利店
憬园3栋
102.73
216866
9
呈贡-43
动感生活超市
呈贡憬园步行街憬--04
122
206424
10
呈贡-38
云南天外天送水点/誉凡数码
呈贡憬园步行街憬--08
52
61000
11
呈贡-34
憬园华鑫数码图文/华鑫体育文具店
呈贡憬园步行街憬--01
87984
12
呈贡-39
憬园菜鸟驿站
憬园六栋
172.01
167314
13
呈贡-35
冰点前线发艺店
呈贡憬园步行街憬--02
14
呈贡-48
佳佳洗涤
呈贡憬园步行街憬--05
125
142200
15
呈贡-68
马春吉---二期自助洗衣
呈贡二期步行街
72
36288
72台，每台约2平方米，仅限自助洗衣
16
呈贡-66
昆明恒瑞科技开发公司--四期自助洗衣
恒园学生区
12800
15台，仅限自助洗衣
呈贡校区恬园保障性商铺
17
呈贡-52
恬园金果舒雅生活超市
呈贡恬园步行街恬--08
57.34
97019.28
18
呈贡-60
恬园动感生活超市
呈贡恬园步行街恬--03-05
164.55
314361
19
呈贡-53
云南天外天送水点
呈贡恬园步行街恬--01
30
33900
呈贡-58
恬园金源文印店/晨光文具
呈贡恬园步行街恬--06
66
111672
21
呈贡-57
恬园菜鸟驿站
恬园食堂楼梯下
81.54
79314
22
呈贡-50
美美闪闪美发
呈贡恬园步行街恬--10
27.89
32129.28
23
呈贡-65
昆明恒瑞科技开发公司---三期自助洗衣
呈贡三期步行街
95
47880
95台，每台约2平方米，仅限自助洗衣
莲华校区保障性商铺
24
莲华-10
牛哒副食店/中国移动
莲华校区学生区5栋105
38.28
40883.04
25
莲华-20、21
鑫诚副食店
莲华校区学生公寓A栋102
76
69800
26
莲华-15
三源汐山泉水（位置会变）
男生宿舍大门口
9.91
10585
位置会变
男生宿舍4栋后院（位置会变）
男生宿舍4栋后院
8.7
9292
27
莲华-19
学友复印店
莲华校区学生公寓A栋103
26.99
28825.32
28
莲华-16
菜鸟驿站
莲华校区学生公寓A栋105
32.69
26000
29
莲华-13
时尚顶尖理发室
莲华校区学生区5栋102
17.46
14300
莲华-22
凤丽洗衣店
莲华校区学生公寓A栋101
54
37000
31
莲华-29
朱凤丽--自助洗衣机
莲华学生宿舍区
6000
8台，仅限自助洗衣
（2）其余商铺
招租底价
（元/年）
呈贡校区怡园
32
呈贡-1
香芋奶咖/京东派
呈贡校区怡园步行街c01
61.86
78700.00
33
呈贡-2
嘉艺体育用品
呈贡校区怡园步行街c02
73.70
85600.00
34
呈贡-3
鲜华食品/中国移动
呈贡校区怡园步行街c03
92900.00
35
呈贡-7
怡园农业银行ATM
怡园A区学生1食堂楼梯间
36.92
42893.00
36
呈贡-10
昆明昊云信息科技有限公司--电信
呈贡校区怡园步行街c07-01
137.00
167400.00
37
呈贡-11
怡园步行街华升文印
呈贡校区怡园步行街a12
19.10
24300.00
38
呈贡-12
中国联通营业厅
呈贡校区怡园步行街a11
39
呈贡-13
小唐果屋（水果）
呈贡校区怡园步行街c08
19.00
22500.00
40
呈贡-14
辉达图文
呈贡校区怡园步行街a10
41
呈贡-15
嘉艺照相馆、眼镜
呈贡校区怡园步行街a08
37.80
48100.00
42
呈贡-17
半亩方塘
呈贡校区怡园步行街a06
43
呈贡-18
食全食美
呈贡校区怡园步行街a05
18.90
24000.00
44
呈贡-19
益禾堂
呈贡校区怡园步行街a04
45
呈贡-20
地瓜·装机工坊
呈贡校区怡园步行街a03
32317.20
46
呈贡-21
蜜饮鲜疯
呈贡校区怡园步行街a02
47
呈贡-22
戴尔/联想/惠普电脑
呈贡校区怡园步行街a01
38.20
48600.00
48
呈贡-25
建设银行
20.00
23700.00
49
呈贡-26
富滇银行
50
呈贡-27
云南大全眼镜公司
呈贡校区怡园步行街b01
63957.60
51
呈贡-29
畅思百货
呈贡校区怡园步行街b02
38.10
48500.00
呈贡-30
呈贡壹加壹文具商店
呈贡校区怡园步行街b03
64634.40
53
呈贡-31
(怡园）石林天外天送水点
呈贡步行街（怡园）
38.00
43700.00
呈贡-33
善茶纪
呈贡校区怡园步行街c05
37.61
63636.12
55
呈贡-63
呈贡竞天文印店
呈贡校区建规院
50.00
84600.00
56
呈贡-64
提姆咖啡
呈贡图书馆大堂
71.00
71400.00
呈贡校区憬园
57
呈贡-36
憬园农行
10.95
12721.00
58
呈贡-37
工商银行
8.00
9216.00
59
呈贡-40
建设银行营业厅
憬园4栋
69.90
87235.20
60
呈贡-41
嘉华食品/一片净土
69.79
87097.92
61
呈贡-44
绝味鸭脖
35.32
44500.00
62
呈贡-45
中国移动
35.04
44100.00
63
呈贡-46
伯亨眼镜
34.66
64
呈贡-47
憬园动感鲜生
36.96
78016.00
65
呈贡-49
茶孖谷道
呈贡憬园步行街憬--06
125.00
144000.00
呈贡-62
恒园动感生活超市
呈贡恒园步行街恒--01
178.00
215700.00
67
呈贡-69
四川友宝商贸公司
呈贡校区学生区
32.84
142800.00
该标段为呈贡校区自动售货机，共28台，每台售货机占地面积为1.16台/平方米，竞租人中标后自动售货机的数量为28台，若需增加数量需报招租人同意。
呈贡校区恬园
68
呈贡-51
三林洗衣店
呈贡恬园步行街恬--09
47.76
53400.00
69
呈贡-54
湘华数码图文
呈贡恬园步行街恬--07
27.07
32100.00
70
呈贡-55
恬园11栋
25.00
30300.00
71
呈贡-56
恬园蜜雪冰城/水果捞
呈贡恬园步行街恬--02
48.00
60500.00
呈贡-59
恬园书亦烧仙草
恬园食堂平台下
23.45
44799.00
73
呈贡-61
恬园农业银行
恬园食堂门口
20.13
23386.00
新迎校区
74
新迎-1
昆明新亚地产经纪有限公司
新迎科技一号楼109
64.00
75600.00
75
新迎-2
云南竞龙图文公司
新迎科技一号楼108（1-2层）
500.00
408000.00
新迎-3
南北造型三分店
新迎科技一号楼107
58500.00
77
新迎-4
金能保险柜4S店/康华保险箱
新迎科技一号楼106
103.00
129800.00
78
新迎-5
新迎校区商铺业务办理点
新迎科技一号楼105
47.00
54900.00
79
新迎-6
虎王保险箱
新迎科技一号楼104
80
新迎-7
金马滕艺
新迎科技一号楼103
52.00
60800.00
81
新迎-8
艾斐保险箱
新迎科技一号楼101
44400.00
82
新迎-9
云尚藤艺
新迎科技一号楼102
53.00
62000.00
83
新迎-10
北京世纪国际工程设计有限公司云南分公司
新迎科技一号楼201
324.00
132192.00
84
新迎-11-附1
石墨烯科技生活馆（2楼）
新迎科技二号楼106（2层）
1017.86
806146.00
85
新迎-11-附2
石墨烯科技生活馆（1楼）
新迎科技二号楼106（1层）
45413.00
86
新迎-11-附3
荣城地产
101.87
80681.00
87
新迎-11-附4
小刀电动车/锡特电动车/爱玛
201.93
159928.00
88
新迎-12
云南金伦数码图文公司
新迎科技二号楼104
95.00
108800.00
89
新迎-13
新迎科技二号楼105
195.00
205920.00
90
新迎-14
昆明市盘龙区朗博理发店
新迎科技二号楼103
89.00
102000.00
91
新迎-15
经典图文
新迎科技二号楼102
40128.00
92
新迎-16
新迎科技二号楼107（2层）
136.00
69400.00
93
新迎-17
金路百货
新迎科技二号楼101
26400.00
94
新迎-18
昆明理工大学设计研究院
新迎设计院楼
1500.00
612000.00
20栋商铺
336.00
354816.00
96
科技二号楼商铺（东侧门复印室）
8448.00
18栋自行车棚
18栋自行车棚5号
452.25
59697.00
承租期限内须经营车棚
98
27栋旁自行车棚
27栋旁自行车棚2号
305.90
40378.80
99
41栋（门球场）自行车棚
41栋（门球场）自行车棚4号
391.61
37594.56
100
白龙-1
/
白龙校区101
40.00
42240.00
莲华校区
101
莲华-1
复印店
莲华校友楼旁（环工楼）
6700.00
102
莲华-2
维斯丽影/奥铭房产
莲华校区105栋101
52.63
57470.00
103
莲华-3
莲华图文
19.05
15954.00
104
莲华-4
云南之佳便利店
莲华校区105栋102
80.00
87360.00
105
莲华-5
晨风图文
莲华校区105栋103
43680.00
106
莲华-6
快艺开锁
莲华校区105栋104
20748.00
107
莲华-7
宏馨翰墨轩文化传播有限公司
莲华校区105栋105
134.00
106128.00
108
莲华-8
莲华通道旁01
21.00
16800.00
109
莲华-9
杨平副食店
莲华校区大礼堂01
18.00
14256.00
110
莲华-11
中国邮政
莲华校区学生区5栋104
10.41
7400.00
111
莲华-12
5G手机数码店（中国联通）
莲华校区学生区5栋103
22.35
18300.00
112
莲华-14
传统烧饵块
莲华校区学生区5栋101
17.24
18412.32
113
莲华-17
灵辉图文
莲华校区学生公寓A栋104
57.67
61591.56
114
莲华-18
百货超市
50.83
54286.44
115
莲华-23-附1
大全眼镜
莲华校区学生公寓A栋沿街101
185.20
146678.40
116
莲华-23-附2
昆工师生超市
160.10
126799.20
117
莲华-23-附3
果麦
55.00
43560.00
118
莲华-23-附4
做题表
107.70
85298.40
119
莲华-24
千杨地产
莲华校区老车队旁101
15048.00
120
莲华-25
秋艳饼屋
莲华校区老车队旁102
121
莲华-26
星和副食店
莲华校区老车队旁103
莲华-27
昆明理工大学分析测试中心
莲华分析测试中心
105.85
100000.00
123
莲华-28
自动售货机
自动售货机（莲华）
5.80
20400.00
该标段为莲华校区自动售货机，共5台，每台售货机占地面积为1.16台/平方米，竞租人中标后自动售货机的数量为5台，若需增加数量需报招租人同意。
滇池李家地
124
李家地实验楼
昆明市中级人民法院
李家地办公大楼（实验楼）
1010
339360.00
滇池路493
滇池路李家地综合楼493
82476.00
126
滇池路495
云南西翥律师事务所
滇池路李家地综合楼495
171
63300.00
127
滇池路497
铂尔曼快捷酒店
滇池路李家地综合楼497
393.32
136300.00
128
滇池路499
昆明市西山区日新图文制作服务部
滇池路李家地综合楼499
52200.00
129
滇池路501
中国邮政储蓄银行
滇池路李家地综合楼501
62640.00
130
滇池路503
登士柏口腔诊所
滇池路李家地综合楼503
39672.00
131
滇池路505
金得利名酒茶
滇池路李家地综合楼505
27.5
28710.00
132
滇池路507
云南望城律师事务所
滇池路李家地综合楼507
31320.00
133
滇池路511
西山区瀚正法律服务部
滇池路李家地综合楼511
15.5
16182.00
134
滇池路513
尊园地产
滇池路李家地综合楼513
44892.00
135
滇池路515
荣城地产/潘祥记鲜花饼
滇池路李家地综合楼110
28400.00
136
滇池路517
中国体育彩票
滇池路李家地综合楼111
21924.00
137
滇池路519
观止茶叶
滇池路李家地综合楼112
68904.00
注：（1）本次“昆明理工大学2022年度国有资产对外公开招租项目”项目包含：“保障性商铺（洗衣）”、“保障性商铺（理发）”、“保障性商铺（超市、复印、快递）”、“保障性商铺（水站）”、“其余商铺”、“其余商铺（车棚）”6个子招租文件，竞租人只能根据6个片区（呈贡校区怡园、呈贡校区憬园、呈贡校区恬园、新迎校区、莲华校区、滇池李家地六个片区）对应的标段进行报名，每个片区竞租人仅能报1个标段，最多报6个标段，竟租文件分标段制作。
在承租期限内，水站（3、10、19、26标段）的运营范围不得超过中标所属片区；呈贡校区恒园学生的饮用水可以由呈贡校区怡园、呈贡校区憬园、呈贡校区恬园水站的中标人共同负责运营。水站片区为呈贡校区怡园、呈贡校区憬园、呈贡校区恬园、莲华校区。
（3）莲华校区保障性商铺用途为水站（26标段），原商铺为男生宿舍大门口，因在承租期限内水站的商铺位置可能搬迁到男生宿舍4栋后院，故竞租人须填报两间商铺的租金，实际按照使用的商铺收取对应的租金。
（4）竞租人竞租报价不得低于招租底价，不得缺项、漏项。
2.7其余商铺严禁经营项目：烟酒类（含电子烟）、水果捞、关东煮、自制或非品牌卤制品、包子/馒头/蒸菜类、米线/面条/煮品类、火锅/涮菜/炒菜/炒饭/烧烤类、网吧/酒吧/KTV/汗蒸/按摩理疗/宠物/网游竞技/整形美容等存在食品安全、病毒传染及法律法规严禁经营的项目。
2.8租金支付方式：租金一年一付，第一年租金须在合同签订之日付清，以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前30日内付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。
2.9资格审查方式：资格后审。
3.1竞租人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执照或其他法定凭证，竞租人为自然人须提供身份证。
3.2财务要求：竞租人根据单位性质满足下列任一要求：①提供2021年或2022年公司内部出具的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或2019年-2021年任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；②可提供距文件递交截止日一年内银行出具的资信证明；③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或提供承诺函扫描件；④竞租人为自然人的提供财务状况良好的承诺函。
3.4竞租人2019年至今未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。
3.6竞租人所投1-31标段（保障性商铺），须提供竞租人承租后，不得改变保障性商铺的用途，不得用于经营其他项目的承诺书。
3.8竞租人所投97-99标段的竞租人，提供在承租期限内须经营车棚，不得改变原有经营性质的承诺书。
3.9竞租人承租后，不得私自对租赁资产结构进行改动，将租赁资产分租、转租、转让、转借或调换（提供承诺书）。
3.12单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一项目/标段的竞租活动。
3.14本次招租不接受联合体。
地点：云南省昆明市西山区日新中路360号凯旋大厦18楼。
方式：
网上获取招租文件
现场获取招租文件
售价：公开招租文件售价400元/标段，售后不退。
5.3竞租文件递交地点：云南省昆明市西山区日新中路360号凯旋大厦18楼。
5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人、招租代理机构将予以拒收。
6.2开标地点：云南省昆明市西山区日新中路360号凯旋大厦18楼。