最近一周，北京四环以内两家老牌家居卖场闭店。在政策环境、市场背景的双重变化下，北京家居市场的未来又将如何？
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两家老牌家居市场闭店调整
位于北京西四环的爱家家居，和玉泉营桥附近的玉泉营家居灯具体验馆，都算得上北京老牌的家具建材卖场。就在最近，这两家处于四环内的店面，接连传来停业消息。
在商场内部，大多数店面商品已经全部清理完毕，灯已关闭，使用胶带暂时封闭店门口，并有贴上“升级装修、撤店停业”、的字样。在少数几家还在营业的店面里，店员正在忙于打包整理商品。
在市场大门上，贴有商场的《闭店通告》，通告称“所有入驻企业及商户的合同到期后不再续期”，并提到“根据北京市、区、镇各级政府统一安排，切实推进疏解促提升的实施，重新整合业态及打造品牌形象，爱家家居西四环店将于2018年8月24日起正式进入升级改造。”
资料显示，北京爱家家居共有2个家居连锁店，分别为西四环店、北五环店。2001年，爱家家居旗舰店西四环店建成开业。目前，爱家家居北五环店还在运营中。
无独有偶。8月24日，在北京玉泉营建材装饰市场有限公司灯具体验馆门口，也张贴出针对商户的《腾退通知》，称“请将展位物品于2018年8月25日下班前腾空，26日市场正式断电。”
北京玉泉营建材市场的灯饰厅和精品灯具厅腾退通知早有消息。今年5月底，由北京草桥实业总公司签发的北京玉泉营建材市场南侧两厅(灯饰厅、精品灯具厅)腾退告知书就张贴出来。
8月29日，记者在现场走访看到，玉泉营建材市场的灯具体验馆全部商户已经搬出，市场内一片漆黑，只有保安人员在门口值守。在展厅门口，个别商户将展品堆在一起售卖，商户称，这些大部分为样品，一些已损坏。
部分迁出的摊位贴出告示，称将搬迁至旁边的东方家园家居广场经营。记者看到，玉泉营建材市场其他经营品类，如板材、涂料区域内商户还在正常营业中，没有“被腾退”。
家居卖场近两年持续调整
近两年，北京大量建材市场、家居市场闭店停业。
据不完全统计中，在2017年底，位于大兴区的大兴兴华、五环中廉、光辉伟业、吉星德亿家居广场宣布关门或“放假”，目前部分商场已经被拆除。
位于顺义区的五里仓环岛家具城被拆除；位于石景山区的玉鲁商厦关门和被拆除。
曾经在北京有知名度的绿馨家园建材广场、京开五金市场、好美特家居、回龙观聚龙城建材市场、大兴瀛海建材市场、大洋路建材商城、石景山龙泽建材市场等建材市场，如今都“被疏解”。
今年年初，北京市推进京津冀协同发展领导小组办公室副主任刘伯正曾透露，三年多来，北京累计关停退出一般制造业企业1992家，调整疏解区域性专业市场594家；到2020年，计划再退出一般制造业企业1000家，疏解提升市场、物流中心约300家。
除了以上这些区域内知名的家居市场、建材市场，新京报记者了解到，在一些知名的连锁家居商场中，一些知名的家居品牌也出现撤店的情况。
有业内人士向记者表示：“去年位于北京的大批家具建材生产企业被疏解，工厂搬迁至外地或拆除，反映在卖场就是撤店。一些家具品牌就因为工厂迁址等因素在家居卖场内减少了店面，更有不少厂家承担不了重建新厂的成本，干脆退出了行业。”
曾主掌吉星德亿家居广场的行业人士殷玉新表示：“北京家居建材市场一直处于饱和状态，在政策影响下，再加上消费端房产交易量减少、家居消费总量减少，家居市场不可避免要缩减。这是大势所趋，需要行业直视面对。”
消费提示
购买“甩货品”，也要留凭证
认清商品价格，杜绝价格欺诈。市场即将关闭，商家多以“清仓甩卖”、“降价促销”等方法甩货，如发现降价销售折扣商品折扣幅度与实际不符的”、“虚构原价、虚假优惠折扣诱使他人购买的”等涉嫌价格欺诈行为，必要时可以向价格主管部门投诉。
选择连锁品牌，记录商家名称。商家撤店后，其营业执照可能会注销。消费者尽量选择大型品牌的分公司购买商品，避免因商家主体注销带来的维权风险，同时商家店铺名称不一定与执照载明的经营字号一致，消费者要记录营业执照载明的经营者名称和统一社会信用代码，并可通过企业信用信息公示系统查询经营者情况。