平阳宠物小镇控规及核心区城市设计东北侧区域（B/M

平阳宠物小镇控规及核心区城市设计东北侧区域（B/M-05地块）修改（草案）公示

2015年，浙江省提出以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、创业创新和产业升级，开展特色小镇创建工作。2016年，平阳宠物小镇作为时尚产业类特色小镇，被列入浙江省第二批特色小镇创建名单，成为浙江省第一个以“宠物”为发展概念的特色小镇。同年，为有效推动宠物小镇创建，加强宠物小镇的开发建设和规划管理，水头镇人民政府委托杭州市城市规划设计研究院编制《平阳宠物小镇控制性详细规划及核心区城市设计》（以下简称“原规划”）。该规划于2017年经平阳县人民政府批复实施（文号：平政发【2017】246号），现已成为宠物小镇开发、建设的规划管理依据。2017年8月，宠物小镇因项目进度缓慢、基础设施薄弱、特色产业投入占比不足等问题从创建类被降格为培育类。

培育期间，宠物小镇结合水头镇实际情况，充分利用区位和资源优势，以佩蒂、源飞等宠物龙头企业为核心，培育产业链关键环节，进而吸引大批的配套企业集聚，打造新型总部经济，小镇1.0建设工作已取得阶段性成果。2020年初，为重新梳理宠物小镇规划范围，推动特色产业发展，创建特色小镇2.0，水头镇委托编制《平阳宠物小镇创建规划》。因《平阳宠物小镇创建规划》的定位高与用地布局更加优化，原控规不能完全满足片区实际发展需求，部分道路网由于现状鳌江防洪堤及水闸的施工建设难以落地，因此需要结合《平阳宠物小镇创建规划》内容及片区实际建设需求，对《平阳宠物小镇控制性详细规划及核心区城市设计》中东北侧区块进行修改，以满足平阳宠物小镇2.0开发建设需求。水头镇人民政府于2020年9月委托浙江乾成规划建筑设计有限公司对平阳宠物小镇进行修改，涉及到《平阳宠物小镇控制性详细规划及核心区城市设计》中东北侧区块。

本次规划修改的B/M-05地块为商业服务业工业综合用地，用地面积25198平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑高度控制24米。

B/M

商业服务业工业综合用地

25198

≤3.0

≤50

≥10

24

12350

U13-01

U13

供燃气用地

12847

≤1.2

≤35

≥30

（一）从修改地块现状条件分析可行

从修改地块的现状建设情况分析，本次修改范围内地块尚未按照原控规进行开发建设，因此不会对现状建筑设施和资源利用造成负面影响。

（三）从修改后用地角度分析可行

本次规划修改有利于燃气管线优化敷设，有利于平阳宠物小镇周边附属设施的完善，有利于提升地块开发价值。