1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明;
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单;
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件);
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的;
5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性;
6、各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳。
7、无特殊规定工商局一般不去公司注册地址进行场地勘察，但是在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。
法律依据：《公司法》百九十九条提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。
1、注册地址必须是真实存在的地址。
2、有房屋产权证明。
4、能够提供相应的场地使用证明材料，如房产证、红本租赁凭证。
办理营业执照对经营场地要求：
公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）。
在实际生活中租赁办公地址，在实际操作饥闭中会遇到以下几种情况：可以使用的方法：
1、如果是没有实际的办公地址，那可以使用符合规定的住宅地址，但需要通过居委会盖章签字。
2、如果也没有住宅地址，则可使用出租房地址，但需要提供相应的证明材料。
3、如果这两种方法都不适合使用，那么就可以采用以下几种方法：
(1)使用企顺宝代办公司注册提供的免费地址，此地址是安全的且可以通过工商网站注册的。事实上，相比起前两种方法，使用虚拟地址更节省费用且受老板的欢迎。
法律依据：
《公司法》第七条营业执照
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。作者：博宇财税-小博
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一、公司注册地址是什么意思？公司注册必须要地址吗？
公司注册地址是什么意思？公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。
那公司注册必须要地址吗？是的，需要。
一个公司的诞生过程和人类很类似，举个例子，婴儿诞生之后上户口时需要各种婴儿信息，其中之一就是需要婴儿的家庭住址。而法人“诞生”时（也就是一个公司成立时）也是需要它的“家庭住址”的，这个地址就被称为“公司注册地址”。如果没有注册地址，你的公司将会难产。所以创立公司时必须需要一个注册地址。
工商部门对住所或经营场所的审查标准涵盖了场地的所有权、使用权、法定用途、使用功能、环境影响、卫生条件以及是否符合经营需要等。而部分经营者因经营场所受限或产权证明文件问题等原因，无法办理工商登记，造成了无照经营的存在。
因此场所限制已成为制约市场主体发展的重要因素之一，尤其是小微企业在创业初期本小利微，其放宽住所、经营场所审查要求的诉求尤其强烈。
二、公司注册地址和实体地址的区别是什么？
实体地址是什么意思？实体地址就是实际存在的经营场所,可以自行装修,可以入住办公,因此公司选址时大多优先考虑实体地址,提交房产证、租赁合同或者租赁协议即可办理营业执照。
那公司注册地址和实体地址的区别是什么？
公司注册地址：公司在注册时候准备使用的备案办公地址。体现在营业执照上。并以此为准接受属地管理部门（税务、工商等）管理。
公司实体地址：公司营业使用的实际地址。原则上应与注册地址相符。法律上规定公司变更地址时需要到工商等部门办理变更登记手续。
公司注册地址和实体地址，可以一样，也可以不同的。注册地址是注册营业执照时登记的地址，而实际办公的地址可以是其他地址。
三、开网店办营业执照需要地址吗？
这个要分为两种情况来看：
种情况，如果你说的是实际经营的地方，这个是可以没有的，在家里也没有问题，用家庭地址去办理。