2、2.2.2市场竞争分析92.2.3进入壁垒分析92.3养老产业行业市场前瞻预测92.4养老产业项目建设地条件对比10第3章：中国养老产业发展现状分析102.5中国养老产业发展现状102.5.1中国养老产业发展历程102.5.2中国养老产业所处阶段102.5.3中国养老产业需求分析102.5.4中国养老产业供给分析102.6中国养老产业投资效益102.6.1中国养老产业营收规模102.6.2中国养老产业成本规模102.6.3中国养老产业利润规模102.6.4中国养老产业投资效益102.7中国养老产业发展瓶颈102.7.1中国养老产业
3、供需瓶颈分析102.7.2中国养老产业政策瓶颈分析102.7.3中国养老产业观念瓶颈分析102.7.4中国养老产业配套设施瓶颈102.8中国养老产业发展趋势102.8.1中国养老产业发展升级趋势10(1)宏观机制升级10(2)养老模式多元化10(3)养老服务信息化112.8.2中国养老产业市场规模预测11第4章：养老产业市场竞争状况分析114.1我国养老产业市场竞争格局分析114.2养老产业投资兼并与重组分析114.2.1养老产业投资兼并与重组整合特征114.2.2国际养老产业投资兼并与重组分析114.2.3国内养老产业投资兼并与重组分析1
4、14.3典型企业投资兼并与重组路径114.3.1国际典型企业投资兼并与重组路径11(1)iWj利泽集团11(2)AVEO企业11(3)欧葆庭集团11(4)DomusVi集团114.3.2国内典型企业投资兼并与重组路径11(1)金陵饭店进军养老企业11(2)金鹏集团进军养老企业11(3)复垦集团进军养老企业11第5章：中国养老产业细分市场分析115.1养老服务市场分析115.1.1中国养老服务业发展历程115.1.2中国养老服务业发展现状125.1.3中国养老服务业市场容量12(1)市场需求状况12(2)市场供给状况121)养老服务机构数量规
5、模122)养老服务机构床位数量125.1.4养老服务业市场化发展12(1)市场化方式发展养老服务业的新思路12(2)市场化方式发展养老服务业的新途径12(3)市场化方式发展养老服务业的新模式125.1.5中国养老服务业发展潜力125.1.6中国养老服务业投资效益125.2养老地产市场分析125.2.1中国养老地产业发展历程125.2.2中国养老地产业发展现状125.2.3中国养老地产业市场容量12(1)市场需求状况12(2)市场供给状况125.2.4中国养老地产业存在问题125.2.5中国养老地产业开发模式125.2.6中国养老地产业发展潜力
6、125.2.7中国养老地产业投资效益135.3养老日用品市场分析135.3.1中国养老日用品市场发展历程135.3.2中国养老日用品市场发展现状135.3.3中国养老日用品市场容量分析13(1)市场需求状况13(2)市场供给状况135.3.4中国养老日用品市场存在问题135.3.5中国养老日用品市场发展潜力135.3.6中国养老日用品市场投资效益135.4养老文化娱乐市场分析135.4.1中国养老文化娱乐业发展历程135.4.2中国养老文化娱乐业发展现状135.4.3中国养老文化娱乐业市场容量13(1)市场需求状况13(2)市场供给状况
7、135.4.4中国养老文化娱乐业存在问题135.4.5中国养老文化娱乐业发展潜力135.4.6中国养老文化娱乐业投资效益135.5养老金融保险市场分析135.5.1中国养老金融保险业发展历程135.5.2中国养老金融保险业发展现状145.5.3中国养老金融保险业市场容量145.5.4中国养老金融保险业存在问题145.5.5中国养老金融保险业发展潜力145.5.6中国养老金融保险业投资效益145.6其他养老产业细分市场分析14第6章：养老产业项目劳动安全与消防146.1编制依据和执行标准146.2危险因素和危害程度146.3前瞻安全措施方案
8、146.4前瞻消防措施方案14第7章：养老产业项目组织架构与人力资源配置147.1养老产业项目组织架构147.2养老产业项目人力资源配置14第8章：养老产业项目实施进度分析148.1养老产业项目实施进度规划148.2养老产业项目实施进度表14第9章：养老产业项目投资预算与融资方案149.1养老产业项目投资预算149.1.1项目总投资149.1.2固定资产投资149.1.3流动资金159.2养老产业项目融资方案159.2.1项目资本金筹措15第五篇：2015年养老产业包含项目介绍共7大产业！15第六篇：“互联网+”辅助养老产业养老保险前景分析1
9、6第七篇：养老服务产业投资需加强养老产业前景分析17第八篇：我国养老产业发展模式浅析17第九篇：未来养老产业发展趋势分析19第十篇：养老产业发展前景浅析19第十一篇：养老产业前景分析养老投资管理发展加速20第十二篇：我国养老产业市场供给状况分析21第十三篇：我国养老产业市场空间巨大21第十四篇：养老产业现状分析养老地产市场潜力巨大22第十五篇：养老产业前景分析老龄产业市场发展潜力大23第十六篇：2015年我国养老产业迎发展良机23第十七篇：养老服务体系的完善成为今后养老产业发展重心241、中老年人对生活状况较满意，代际经济支持弱化242、家庭被期待作为养老服务的主要场所
10、243、养老服务多元及生活领域拓宽需求增加25本文所有数据出自于2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。纵观当下市场，“养老+地产”的模式逐渐成为房企转型的新突破。据业内专业人士表示，在老龄化的社会环境下，健康养老的朝阳产业已经被开
13、到2050年，老年人口比例将超过30%,规模接近5亿。以3年、5年为一个周期，看人口结构变化，很快从三角形变成一个纺锤形，老龄化速度很快，规模也是很大的。养老产业涉及老年用品、养老服务、养老设施、老年金融等与一、二、三产业都有关系。养老服务是整个养老产业中的一部分，养老设施跟我们关系很大。机构养老直接影响养老设施的需求，居家养老当然也影响到机构养老，关系更大。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长，将会推动养老地产市场进一步拓宽。社会资本纷纷进军养老地产，目前主
14、要集中在房地产公司、保险公司、社会养老服务机构，由于养老地产行业还处于成长期，市场养老的模式刚刚起步，普遍存在养老住宅入住率不高，表面上呈现供过于求的态势。目前，我国处于老龄化初期，虽然已经开始出现老年专项市场，但由于老龄化并未加剧，该市场对养老地产的需求量并不大，加上养老人群的收入水平普遍不高以及养老消费理念较为落后（主要依赖儿女），致使养老地产仍处于发育期。养老市场的成熟以及企业发展的需要，也将促进政府完善养老政策，不仅健全养老社会保障制度让客人放心消费，还将在拿地、金融、经营等方面给予支持，为企业发展提供良好的外部环境。进入老龄化社会之后，介入的机构重点应从老人的核心需求出发
17、成为产业主导。目前，养老产业正在从政策推动转向市场推动，千亿级的市场容量与百姓日渐强烈的养老需求是最强的催化剂，众多资本与民营企业开始逐力于这个新生的朝阳产业。在众多针对养老产业的不同解读与市场实践中，“智能养老”这一新兴概念开始浮出水面，并以其独特的产品魅力与科技趋势，逐渐在养老产业未来蓝图之中占据越来越大的比重。智能养老即智能居家养老，其基于物联网的概念而生，通过在居家养老设备中植入电子芯片装置，监控老年人的日常生活状态与健康状态，以达到让老年人足不出户就能享受健康晚年生活的目标。目前，我国智能养老产业刚刚起步，众多企业却已经将目光瞄准这一片广大的蓝海，以乐源数字为代表的新锐科技型企
19、因为健康生命的延续和简单，所以OLDAGE提出了养老产业是生命开始的需求研发、设计、准备、应用产业是养老产业的定义，并且一切传统意义上的独立产业都是为了其服务的产业。随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到2015年我国老年人总数将达到2.2亿人，2027年超过3亿人，2044年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势，决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。根据预测，2050年我国老年人口将达到4.8亿；2014年至2015年间，老年人口
20、消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步，发展还处于初级阶段。以养老床位测算，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准，我国至少需要1000多万张床位，而现在只有约550万张，缺口达450多万张。特别是要实现“老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标，养老产业发展空间广阔。三、项目可行性研究报告内容第1章：养老产业项目总论1.1前瞻可行性研究步骤1.2养老产业项目可行性研究基本内容1.3前瞻汽车后市场项目可行性研究结论第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测2.1
21、养老产业项目涉及产品或服务范围2.2养老产业行业前瞻市场分析2.2.1盈利情况分析2.2.2市场竞争分析2.2.3进入壁垒分析2.3养老产业行业市场前瞻预测2.4养老产业项目建设地条件对比第3章：中国养老产业发展现状分析2.5中国养老产业发展现状2.5.1中国养老产业发展历程2.5.2中国养老产业所处阶段2.5.3中国养老产业需求分析2.5.4中国养老产业供给分析2.6中国养老产业投资效益2.6.1中国养老产业营收规模2.6.2中国养老产业成本规模2.6.3中国养老产业利润规模2.6.4中国养老产业投资效益2.7中国养老产业发展瓶颈2.7.1中国养老产业供
22、需瓶颈分析2.7.2中国养老产业政策瓶颈分析2.7.3中国养老产业观念瓶颈分析2.7.4中国养老产业配套设施瓶颈2.8中国养老产业发展趋势2.8.1中国养老产业发展升级趋势(1)宏观机制升级(2)养老模式多元化(3)养老服务信息化2.8.2中国养老产业市场规模预测第4章：养老产业市场竞争状况分析4.1我国养老产业市场竞争格局分析4.2养老产业投资兼并与重组分析4.2.1养老产业投资兼并与重组整合特征4.2.2国际养老产业投资兼并与重组分析4.2.3国内养老产业投资兼并与重组分析4.3典型企业投资兼并与重组路径4.3.1国际典型企业投资兼并与重组路径(1)高利泽集团(2
23、)AVEO企业(3)欧葆庭集团(4)DomusVi集团4.3.2国内典型企业投资兼并与重组路径(1)金陵饭店进军养老企业(2)金鹏集团进军养老企业(3)复垦集团进军养老企业第5章：中国养老产业细分市场分析5.1养老服务市场分析5.1.1中国养老服务业发展历程5.1.2中国养老服务业发展现状5.1.3中国养老服务业市场容量(1)市场需求状况(2)市场供给状况1)养老服务机构数量规模2)养老服务机构床位数量5.1.4养老服务业市场化发展5.1.5化方式发展养老服务业的新思路5.1.6化方式发展养老服务业的新途径5.1.7化方式发展养老服务业的新模式5.1.8中国养老服务
24、业发展潜力5.1.9中国养老服务业投资效益5.2养老地产市场分析5.2.1中国养老地产业发展历程5.2.2中国养老地产业发展现状5.2.3中国养老地产业市场容量(1)市场需求状况(2)市场供给状况5.2.4中国养老地产业存在问题5.2.5中国养老地产业开发模式5.2.6中国养老地产业发展潜力5.2.7中国养老地产业投资效益5.3养老日用品市场分析5.3.1中国养老日用品市场发展历程5.3.2中国养老日用品市场发展现状5.3.3中国养老日用品市场容量分析(1)市场需求状况(2)市场供给状况5.3.4中国养老日用品市场存在问题5.3.5中国养老日用品市场发展潜力5.3
25、.6中国养老日用品市场投资效益5.4养老文化娱乐市场分析5.4.1中国养老文化娱乐业发展历程5.4.2中国养老文化娱乐业发展现状5.4.3中国养老文化娱乐业市场容量(1)市场需求状况(2)市场供给状况5.4.4中国养老文化娱乐业存在问题5.4.5中国养老文化娱乐业发展潜力5.4.6中国养老文化娱乐业投资效益5.5养老金融保险市场分析5.5.1中国养老金融保险业发展历程5.5.2中国养老金融保险业发展现状5.5.3中国养老金融保险业市场容量5.5.4中国养老金融保险业存在问题5.5.5中国养老金融保险业发展潜力5.5.6中国养老金融保险业投资效益5.6其他养老产业
27、被追究法律责任！第五篇：2015年养老产业包含项目介绍共7大产业!在几年前，中国人讨论的最多的还不是这个问题。许多人讨论的是，养老是事业还是产业？甚至到现在有一些比较固执的人还在讨论这个问题。如果养老只能当做事业来做，那么中国也就没必要改革开放了，回到三十多年前吃大锅饭算了。既然养老是产业，那在这条产业链上有哪些内容呢？有一部分养老产业的先行者爬过20世纪就开始探索，到现在似乎也没有谁归纳过。据我所知养老产业包括以下七个方面：序号养老产业1老年疗养2老年用品3老年服务4：养老地产5老年文化G老年出行7鳞鼬暗网老年疗养和老年用品在中国起步较早，但目前的市场很混乱。老年疗养包括老年康复
29、禁止转载，违者将被追究法律责任！第六篇：“互联网+”辅助养老产业养老保险前景分析2010年我国老年人口消费规模达1万亿元，截至2013年，我国基本养老保险资产占GDP比重为5%,企业年金占比为1.1%,相比发达国家，我国养老资产严重不足。2014年到2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元增长到106万亿元，占GDP的比例将从8%增长至33%,商业养老保险成巨大的蓝海。近年来，我国专业养老保险公司企业年金托管资产规模稳定增长，且增速均保持在32%以上。专业养老金管理机构可在企业年金、职业年金、个人税延型养老保险、养老保障委托管理业务等养老保障领域获得发展，并在养老金资产管理范围
33、性的样本调查后发现，由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模以万科幸福汇为例，其主要以养老概念来“卖房子”。北京房山窦店的“万科幸福汇”在2013年完工，推出100多套养老地产房源作为试点，分成两种业态，分别是利用商业配套建设的“活跃长者之家”、配建于住宅部分的“活跃长者住宅”。其中，“活跃长者之家”是老年公寓，共有130套房间，户型面积在6080平方米、规划建筑面积为1.6万平方米,公寓周边配套医疗服务站、心理咨询、老年学校等设施，以及24小时呼叫护理服务、送餐、果蔬超市等送货上门、收费代缴等服务，公寓的
34、持有者即万科本身。“活跃长者住宅”则直接面向市场销售。此外，万科在杭州的“随园嘉树”项目，也是养老概念，首度开盘推出两栋楼共50套，售价15000元/平方米，很快售空。但万科并不认为这是成功，因为“买主都是青壮年，是为自己日后养老做准备”。万科方面曾对外表示，未来将在16个社区配建养老配套综合楼，全部由北京万科的养老团队持有和运营，不对外销售，仅为满足万科小区的老人。万科的探索并不止于此。除了“幸福汇”，万科还推出了“橡树汇”品牌，主要“卖服务”。保利地产的模式稍有不同。公司在2012年11月推出了“保利安平和熹会”，第一个项目名为“西山林语和熹会”，由北京保利安平养老产业投资管理
35、有限公司运营，该公司是由保利地产及安平投资有限公司共同出资建立。项目总建筑面积约2.2万平方米，内设200套居住单元，分为标准间、VIP套间、加护间。和熹会采用的收费模式同样为“会员制+房租”，前期需要缴纳10万元的押金，还有2万元的医疗押金。入住者离开时，这笔钱可以全额退还。这部分费用看起来有些像会员制，但其实二者有本质的区别。世联行在其关于养老地产的报告中指出，第一，从财务角度，押金严格来讲不能算作收入，但是会员费用可以较为灵活地计入财务报表；第二，从盈利效果角度，押金制受限于床位数量，而会员卡可以实现超售;第三，从经营角度，押金对应的房间或专业床位是固定的，会员制可以比较灵活安排
45、空间巨大发改委等十部委日前联合印发关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知，通知指出，加大政府投入和土地、金融等政策支持力度，加快建设健康与养老服务工程。通知强调，鼓励社会资本通过独资、合资、合作、联营、参股、租赁等途径，采取政府和社会资本合彳mPPP）等方式，参与医疗、养老、体育健身设施建设和公立机构改革。通知指出，随着我国经济社会平稳较快发展，人民生活水平显著提升，健康与养老服务需求快速释放。健康、养老、体育健身事业经过多年发展，虽然具有一定基础，但总量普遍不足、布局与结构不合理，总体发展明显滞后。加快推进健康与养老服务工程，鼓励社会资本参与建设运营健康与养老服务项目，既有利于满足
47、了老龄产业发展空间，未来中国将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。目前，中国老龄产业发展政策环境良好，市场需求逐渐释放，市场供给不断扩大，社会力量参与老龄产业的热情日益高涨，迎来了前所未有的发展机遇。老龄用品业市场日渐升温，老龄用品、辅具和保健品等需求旺盛；老龄服务业发展持续加速，以养老服务、健康服务为主的老龄服务业成为市场投资热点，老龄房地产业市场供给走旺，以房地产开发企业、保险公司等为代表的各路资本竞相投入。预计，2050年全世界老年人口将达到20.2亿，其中，中国老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的国家。2014年至2050年间，中