小区里开了一家殡葬用品店大家心里有点怪怪的

■12月20日，运城的马先生致电4286666：前阵子我去找朋友，一进他们小区就把我吓了个半死。好家伙，小区里密密麻麻摆了满满一排的花圈。起初我还以为是小区里谁家有人去世了，可走到附近仔细一看才发现，原来是这小区里开了家殡葬用品店。

说实话，长这么大，我见过在小区里开理发店的，也见过在小区里开小卖部的，可在小区里开殡葬用品店我还是头一回见，多吓人呀。

这家店是用一层的居民房改造的，店面并不算太大，应该有七八十平方米。不过，店铺黑底白字的招牌却挺大，光是那个招牌就让人看着心里压抑。店面还装着那种大大的落地玻璃窗，里面的棺材、纸扎小人、冥衣什么的，隔着窗子就看得一清二楚。

听朋友说，他们小区里的大部分居民都挺反感这家殡葬用品店的，可像朋友家的这种老小区压根就没有物业，这种事也都只能干生气，也没啥好办法，想投诉也不知道该找哪儿去说理。

不过我听说，最发愁的还是这户房子的房东，往外出租时，对方只是告诉他要经营点小买卖，加工点手工艺品，可没想到此手工艺品非彼手工艺品。房东两口子今年六十多岁了，挺传统的，对这种事儿也都挺忌讳，好说歹说劝这家殡葬用品店的店主搬走，可没想到店主还来劲儿了，说让他搬走也可以，不仅要赔偿他租金和违约金，还得赔偿他装修费，里外里算下来总共有十来万呢！

唉，真替住在这个小区里的居民郁闷，自家门口开了这么个店！不过，最倒霉的还是房东，就算是经过周旋这家店搬走了，可他们再想往出租也难了，谁还敢租？

我们来探问

小区里开了家殡葬用品店，这事到底去哪儿说理，针对这一问题，记者咨询了山西弘韬律师事务所的周丽华律师。

首先，根据《合同法》规定：“承租人未按照约定方法或租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受损的，出租人可解除合同并要求赔偿损失。”其次，《商品房屋租赁管理办法》第十条规定：承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。”

再次，《＜商品房屋租赁管理办法＞实施细则》第十三条的规定：“承租的房屋擅自装修、拆改结构或改变用途的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋。因此而造成的损失，由承租人赔偿。”根据以上的规定，针对承租人擅自改变房屋用途的行为，出租人有权终止租赁合同、收回房屋，其他业主也可以通过业主委员会或者物业公司维护自己的合法权益。

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