委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督管理部门
肥西县发展和改革委员会
联系方式：0551-68841335
公告及
竞价期限
1.公告期：2024年9月6日9:00始至2024年9月25日17:00止。
2.网络连续竞价自由报价期：2024年9月6日9:00时始至2024年9月26日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。
一、转让标的情况
转让标的
转让期限（年）
转让底价（万元）
交易保证金（万元）
肥西县派园经营权
30
30049.88
50
1.肥西县派园位于肥西县上派镇，北至潭冲路，西至三河路，东至青龙路，南至深圳路，是集都市观光、农业休闲为一体的肥西县中心区位农业示范园区。
2.成交人在标的范围内开展以下经营内容，并通过合理经营获得收入和合理利润。
序号
类别
数量
经营要求
1
集装箱综合商业区
1000㎡
零售、小餐饮、文创、茶室、变装摄影
2
时光摄影厅
200㎡
海马体摄影类、婚纱摄影类
3
自动售货机
20组
零食及饮料
4
充电宝
10组
知名品牌，如怪兽
5
市民一分地、派派农场
100亩
提供市民不少于70块共享菜地，派派农场结合研学、体验为一体的主题农场
6
草坪露营
20亩
营地、户外活动、主题场景打造
7
研学游
年接待量不少于12万人
全年主题活动不少于10场、年营业额在1300万元以上，有成熟的项目基地，稳定的研学合作商
8
农业种植
450亩
需要种植高标准水稻、油菜、小麦，同时要做到绿色食品，能满足食品追溯
9
停车场（普通车位）
935个
同比配套光伏新能源充电
10
停车场（大型车位）
30个
满足研学等大巴车有序停放
11
游乐设施（观光车）
不少于20个
观光小火车、游客小电动车、观光自行车、水上项目等
3.除处分权之外，成交人具有转让标的范围内设施资产的占有、使用、收益、管理、运营和维护的权利。
经营资产用途要求
1.转让标的用途：旅游商业。成交人须按转让标的用途及其他经营要求对各功能区进行运营管理。
2.未经委托方同意，成交人不得擅自改变项目转让用途，否则委托方有权责令成交人停业整改，若成交人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。
经营费用及履约保证金支付
1.转让费用可分两次支付，成交人在合同签订后30个工作日内向委托方支付首次转让费用，首次转让费用缴纳比例不超过成交总价款的20%；剩余价款在合同签订后60个工作日内向委托方支付完成，两次支付的价款之和为成交总价款。本项目无免费用装修期。
2.履约保证金为300万元，其中运营履约保证金200万元，移交履约保证金100万元。成交人应在《成交确认书》发出之日起30个工作日内（合同签订前）向委托方提交运营履约保证金，成交人应在转让期最后一年开始前向委托方提交移交履约保证金。
二、对意向受让方资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。
三、转让条件
3.受让方应在《成交确认书》发出之日起30个工作日内与委托方签订《经营权转让合同》，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。
4.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。
四、受让方的确定方式
本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向受让方参与方式
市场主体库登记
符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：
项目登记
2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
1.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。
交易保证金账号如下：
户名：肥西县公共资源交易中心保证金专户
开户银行：徽商银行肥西支行
账号：223016059851000002003249
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。
2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。
3.本项目标的每轮加价幅度为5万元或其整数倍。
结果公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。
《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼；
交易保证金处置
1.合同签订生效后，受让方的交易保证金原额原途径返还（不计息），其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。
2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。
3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。
（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向受让方之间相互串通的；
（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；
（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；
（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《经营权转让合同》的。
异议方式
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；
2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3.被异议人名称/姓名；
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。
交易服务费收取
成交人应在收到成交确认书后3个工作日内按15万元的标准一次性向合肥市产权交易中心支付交易服务费。
七、其他说明
2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。
八、联系方式
现场踏勘
主体库登记
项目负责人
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。
图一：经营资产所在位置（位置详见红框范围，仅供参考，以实地踏勘为准）
图二：经营资产外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
合肥市产权交易中心
附件：
经营权转让合同
委托方（以下简称“甲方”）：
受让方（以下简称“乙方”）：
本合同所称的“经营费用”是指甲方转让下述资产经营权给乙方而获取的报酬，也即是乙方需要支付给甲方的转让价款。
第一条：经营资产地址、面积、用途、现状
（一）位于，面积约平方米，用途为。
（二）该资产现状：。
第二条：使用期限
经营资产提供给乙方使用期限共年，甲方自年月日起将经营资产交付乙方使用，至年月日收回。本项目无免费用装修期。
（一）经营期内转让费用总金额为人民币（￥元）。
（二）转让费用分两次支付，乙方须在合同签订后30个工作日内向甲方指定账户（户名：，开户银行：，账号：）支付首次转让费用，首次转让费用缴纳比例不超过经营期内转让费用总金额的20%；剩余价款在合同签订后60个工作日内支付完成。两次支付的价款之和为经营期内转让费用总金额。
第四条：履约保证金
（一）乙方应在本合同签订前向甲方支付运营履约保证金人民币贰佰万元（￥2000000元）；乙方应在运营期最后一年开始前向甲方支付移交履约保证金人民币壹佰万元（￥1000000元）。
（二）运营履约保证金为乙方支付移交履约保证金、无违约责任且运营期满后不计息退还乙方；移交履约保证金为移交完毕满一年且无违约责任后不计息退还乙方。
（三）合同期满或合同解除后，乙方应及时结清运营期间应承担的运营费用及其他各项费用，否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第五条：经营资产交付
（一）甲方收到乙方履约保证金及首期经营费用后，应于日内将资产交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付资产且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。
第六条：经营资产收回
（一）合同期满或转让合同解除后，乙方必须在合同期满或转让合同解除后日内无条件将资产及附属设施、设备归还甲方。
（三）乙方对资产的装修装饰、改造后不可移动的建筑和设施设备无偿归甲方所有，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
（五）甲乙双方现场验收交接后在《资产现场交接清单》上签字，甲方收回资产。
第七条：经营资产的装修改造及维护
（二）乙方装修中应确保不会破坏资产主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
（三）如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在经营结束后完好无偿地移交给甲方。
（四）在资产装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行资产装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
（五）甲方应保障该资产及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，转让期内，经营资产及附属设备设施（包括经营资产单体内部及室外广场）的修缮、安全管理等工作及产生的费用由乙方承担，对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务，但非乙方原因引起的资产主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、资产的屋顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；资产及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，所产生的费用由乙方承担。
第八条：甲方的权利义务
（一）甲方按期向乙方收取经营费用并出具收款票据。
（三）甲方对资产主体结构的安全负责，并负责资产主体结构日常的维修、维护。
（四）甲方按现状提供资产现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，经营期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。
（五）在经营期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方式全部或部分变更资产的产权，应提前三十日书面通知乙方。
（七）合同期间，资产和土地的资产税、土地使用税由甲方依法交纳。
第九条：乙方的权利义务
（三）乙方负责合同履行期内资产日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
（四）乙方负责资产附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。
（五）乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。资产、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。甲方及上级部门对资产内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
（六）经营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由乙方安排专人负责并承担发生的费用，甲方协助。
（七）经营期内，由乙方负责物业管理，费用自理。物业管理范围包括经营资产单体部分、室外广场，室外广场不可从事摆设摊点等经营行为。乙方在经营期间对第三方造成侵害，需要赔偿的，由乙方负责。乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。
（九）经营期内如甲方出售资产产权，则同等条件下乙方有优先购买权；经营期内该资产所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。
第十条：合同的解除
（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
（二）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方经营期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。
1.该资产因城市建设需要被依法列入资产拆迁范围的；
2.因资产所在地段整体性商业开发等需要拆除该资产的；
4.其他不可预见的因素导致合同无法履行的；
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
2.交付的资产危及人身安全的；
（六）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回资产，责令乙方限期清场搬离：
1.未按约定期限支付费用达日的；
2.未经甲方书面同意擅自改变该资产用途的；
3.擅自装修、装饰、拆改变动资产或改变其主体结构的；
4.整体转租、出借、转让该资产或整体租赁经营、承包经营、托管经营的；
5.利用该资产存放危险物品或有违法、违规行为的；
6.逾期日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7.乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的；
8.未经甲方书面同意，私建乱搭的。
第十一条：甲方违约责任
（二）甲方未及时对资产主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。
（三）经营期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金人民币（￥元）。
（四）甲方有本合同第十条第五款第1项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（￥元）；甲方有本合同第十条第五款第2项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（￥元）。
（五）如因该资产的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条：乙方违约责任
（一）乙方有本合同第十条第六款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币（￥元）。
（二）未经甲方同意，乙方擅自对该资产进行装修或在施工中破坏资产结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。
（三）经营期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，否则须向甲方支付违约金人民币（￥元）。
（六）乙方经营期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行交纳。
第十三条：特别约定
第十四条：争议的解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下第种方式处理：
1.向仲裁委员会提请仲裁；
2.向甲方所在地人民法院起诉。
甲方（盖章）：乙方（盖章/签字）：
统一社会信用代码：统一社会信用代码/公民身份号码：
年月日年月日
一、原公告主要信息
原项目名称：肥西县派园经营权转让
原项目编号：2024AEECJ00134
原公告日期：2024年09月06日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
原公告日期：2024年09月06日09:00
肥西县派园经营权转让更正公告
肥西县派园经营权转让（项目编号：2024AEECJ00134）更正公告如下：
接委托方通知，本项目公告中“经营资产所在位置”更正为下图：“
图一：经营资产所在位置（位置详见红框范围，仅供参考，以实地踏勘为准）”。
注：此公告视同原公告的重要组成部分，与原公告具有同等法律效力。
联系方法：
单位：合肥市产权交易中心
地址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼
项目联系人：杨工
2024年9月20日
三、附件
肥西县派园经营权转让项目结果公告
项目编号：2024AEECJ00134
合肥市产权交易中心受肥西县文化和旅游局委托，于2024年9月6日发布公告，对肥西县派园经营权进行公开转让，9月26日确定了成交人。现将具体情况公告如下：
转让标的：肥西县派园经营权
成交人：肥西乡侬商业管理有限公司
成交金额：30049.88万元
项目负责人：杨工
特此公告。
2024年9月26日
合同编号：
合同名称：
标段编号：
标段名称：
招标人(甲方)：
中标人(乙方)：
肥西乡侬商业管理有限公司
所属地域：
安徽省
合同金额：
30049.88万元
合同签订日期：
2024年11月05日
合同公告日期：
2024年11月06日
代理机构：
中标、成交公告：
合同附件：
详情见附件
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任
证书编号为：合交易证2024AEECJ00134001
肥西县公共资源交易中心受肥西县派园经营权转让项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证: