泰国房产曼谷房产芭提雅房产普吉房产公寓别墅酒店
数据显示，以下5大品牌，是2023年泰国房地产市场最具价值的开发商：
第一名：Sansiri（尚思瑞）集团，品牌价值146.04亿泰铢；
第二名：AP集团，品牌价值142.83亿泰铢；
第三名：LandandHouses集团，品牌价值122.87亿泰铢；
第四名：Pruksa集团，品牌价值88.37亿泰铢；
第五名：Supalai公司，品牌价值79.23亿泰铢。
口罩之后，泰国品牌开发商的格局也在发生变化，有些曾经风风火火慢慢正在淡出视野，有些则能逆势而上，而有的开发商依然呕心沥血但成绩平平无奇。这其中必然与上层的决策与市场策略的及时调整有决胜性的关联。
与此同时，代理们也会就推盘期间的合作过程的协作体验进行交流，再结合业主反馈，后续的合作意愿其实也是明明白白的。
今天小编本着公正且克制的态度，浅表一下对2023年最具品牌价值这些开发商的认识。希望可以给予大家一些参考。如有雷同，纯属巧合；金主们，对不住，如有得罪，我们都各自反省。你们反省你们的，我们反省嘴欠，非一吐为快。
Sansiri（尚思瑞）
这家开发商初相识就因为鲜艳的色彩运用和带科技感运用的设计吸引我们。
他们也是第一个很认真的启动在内地做开发商品牌推广的泰国上市企业。
但一开始我们对这个品牌的市场运作打法不是很认同，于是合作得少些。
2020年前，他们主打轨道交通沿线，主推LINE系列中端产品，也会推出一些独立品牌项目，但报价可以说没有最高只有更高，顶着设计、品质、选址的光环出圈后，可能是考虑到市场推广与打造品牌知名度钱花了不老少，它们的价格，往往超过周边同类项目。
举个栗子：2023年清盘的Rama4路上与Sukhumvit36巷口相邻的OKAHAUS，开盘价格从15万泰铢每平一路扶摇直上，小编曾经撇过一眼价表，看到过20万以上一平的房源报价。
当时就脑子里闪过一行字：完全市场化约等于随便涨价。
知名度高等于看得见的附加值。。。
为什么，走过RAMA4这一带的都知道，RAMA4地理位置于曼谷市中心而言，固然重要，但作为城市快车道的它，还没有大规模的在道路两边搞商业开发与运作。尤其是过了空堤农贸市场到素坤逸帕卡农这一段。这城市界面那叫一个怀旧啊。
上世纪60年代厂矿生活区即视感的沿街店铺。。。。。。。。快车道，带来的除了尾气，还有噪音。
这样的场景，你跟素坤逸主路蛋黄区那一带，场景完全二个世界。
还有加一条。RAMA4近素坤逸主路这一段，整个到轻轨BTS距离接近或是超过1公里，这个在曼谷选房逻辑上，是不占优势的。除了与素坤逸路交汇的Phrakhanong又与BTS轻轨可以比较近，与ASOKE主路和空提市场交汇这一段，与MRT王后公园会展中心站很近。总之取中间这一段，就是三不靠。
那，它迷之自信的原因是什么——设计+颜值，不说惊艳四座，怎么也得是叫座又叫好的产品，是值得期待，这样的一个地段，为什么在设计上这么下功夫，说明它知道地理位置上不占绝对优势，“地段不够设计来凑，总归是屡试不爽的”
但是二十多万泰铢每平，一间35平的一房一厅，怎么算都得接近150万软妹子（超过700万泰铢）了，一幢楼，一千户的高密度劣势，同时也显现出来。
小编说，要不是口罩让SANSIRI及时制定了适时的市场策略，他手上几个素坤逸商圈的高颜值盘怕是要变成老大难了。
2020年3月开始，SANSIRI属于较早启动海外市场“去库存”策略的开发商，几年间，陆续将其在售新入住现房尾盘进行了打折清盘，折扣力度之大，可算是市场之“最”，且，在折扣之上，还附赠家具家电包，达到可拎包入住标准，但要求买家在30天内过户，这不光意味着，来捡这个漏，必须已准备好钱，并随时可付清，同时提供过户资料。知名的有XT系列项目。
当然，也包括我们刚才提到的OKAHAUS这个盘，前面提到了它的一些硬伤，但当价格回归的时候，它优秀的设计呈现的美观现代功能的漂亮房子，显得那么值了。
曾经超过700万泰铢的报价，基本上以499万泰铢拎包入住的成交价，也带动了RAMA4这一条主路上其他开发商储备项目的启动。
同时，就入住的业主使用情况来看，它也做到了降价不降准，并没有因为把价格打下来了，就把规划改了，绿化变少了，设计稿上该有的高颜值还是给了，品质不减，后期的返工和质量问题反馈的并不多。而且，出租情况普遍良好。
倒是这样又出圈了，口碑效应也让开发商手上不少尾盘纷纷清空。
与此同时，以Sansiri去年以来推出的新盘选址来看，它也正在从竞争白热化的素坤逸商圈迁出，在Siam商圈向北幅射的成熟老城区布局，这里地段等级不亚于素坤逸，居民多以本地中产为主。而商务氛围更是集中了曼谷几家最好的公立医院，本土的大型企业，以及商业银行总部。
新推出的期房
曼谷中心区高端公寓SHUSH项目
距离轻轨Ratchathewi站140米，紧邻曼谷商业中心区，稀缺Loft户型挑高4.5米（2026年9月交房）
——项目位置
项目位于曼谷中心Ratchathewi，轨道交通最为便捷，快速通往曼谷东西南北各方向的枢纽区域，距离Ratchathewi轻轨站仅140米，1站即到曼谷商业中心，购物天堂的暹罗。凭借得天独厚的位置优势，项目周边购物，医疗，生活，办公，出行等配套一应俱全，作为投资所需考虑的因素已全部在该区域体现。
全新高端项目ViaAri
项目位置（距离BTSAri轻轨站仅100米）
写字楼，医院，政府部门，餐厅咖啡一应俱全
---项目概况
Ari是曼谷人口聚集，最具活力的区域。区域内泰国政府部门，国企总部云集，网红餐厅，咖啡厅聚集。大量办公场所和丰富生活配套，使Ari成为泰国本地人长久以来最青睐的生活居住区域之一。
Sansiri这个开发商品牌力，属于专注开发，产品线丰富，多区域布局，除了设计风格不断在迭代创新的公寓产品外，就其在主战场曼谷的别墅项目也非常多，不论在规划设计上是养眼的，在居家高科技的运用上也非常普遍。
比如在Bangkapi区域，一个由五个社区组成的大社区，开发商更是承担了一部份区域基建，把社区道路做得美观漂亮，把整个区域的城市形象提高发一个水平。
点击链接可观看项目情况
独栋别墅项目
除此之外，Sansiri又是较早布局外府市场并取得了非常成功的业绩的开发商，在它的影响之下，近二年，也看到不少品牌开发商开始进军清迈、普吉、芭提雅等地。
Dcondo——清迈
是较早在清迈运作的一个大型社区，选址很厉害，就在商场边上，而且定价是阶梯式的。产品类型，主要是多层围合型社区，主打一个总价适中，户型设计实用。再加上优质的建造品质，不仅在本地市场上大受欢迎，也吸引很多海外买家。
MekinHaus——清迈
首个宠物友好公寓，（预计2025年12月交房）
现房已入住项目
Thedeckpatong——普吉
位于普吉最繁华的区域中央，且距离芭东海滩400米
DcondoKathu-——普吉
TheBaseCentral——普吉
要么就另辟区域，不参与扎堆竞争，在本地人居住地的普吉镇，主打一个本地市场低总价刚需产品定位，谁想，引发了不少海外买家的购买与居住习惯。普吉镇的本地化消费与配套变成了一个很“香”的区域。
要么，就是与新商场同步，商场边上总有它的身影响，出门的购物是必须得保障的。
在售项目
Sansiri｜dcondoreef——普吉
TheBaseRise——普吉_
普吉尚泰商圈，地块密集的几个sansiri小区基本成气候
成熟的产品线，控制的很适合的总价
60万起，2025年二季度收房
出门即是商圈
芭提雅Sansiri仿佛非常笃定，他只做中高端市场，早期作品中，位于北部富人区临海那歌海滩的B，就很惊艳，步入高端市场，那，这个设计的发挥空间就很大了。我们来细品视频。这个项目已经年限超过十年了，看得出来吗？
泰行旅居淼淼
，赞2
后续开发的项目，高层，位置最佳，就在芭提雅最为繁华的尚泰百货商圈，位于芭提雅二路上，步行到商场约300米，到海边的芭提雅一路也只需过条一马路。这个项目，被当做民宿运营的如火如荼。产品属于THEBASE系列是比较低总价的刚需跑量产品，这个项目的业主，租金拿得比较开心。那你说这么好的地段，为什么要做一个这样的产品，他怎么想的
华欣
Sansiri可能是泰国排名前十开发企业里，触角最广的开发商了，另家都还在卷曼谷的时候，他已经开枝散叶走到了华欣，同时也会针对不同的区域市场做出不一样的，足够吸引眼球的作品。
LAHABANA——华欣
公共设施设计风格，古巴风。。。那一年，周杰伦的Mojto大火，也是去古巴拍摄的MV。
距离海滩只有250米，这个距离，普吉用同样的价格是买不到的。
已入住已售完
项目位置优越：距海滩250米，比邻Cicada夜市和Tamarind夜市，五星级和六星级酒店就在周边。距曼谷2个半小时车程
建筑风格独特，设计理念别致：古巴HABANA概念，融入经典高级风格，室内细节色彩丰富。
CabanasHuaHin——华欣
这次的选址，华欣二大商场的中间位置，
预计2025年6月交付，280万泰铢起，目前在在售中
葡萄牙棕榈庭园，
拼贴瓷砖呼应着海浪的颜色与形状。隐藏在灌木丛中的喷水龙头不时喷出水花，
针对泰国小众海滨城市，华欣也称为王室后花园，曼谷人渡假的天堂。
Sansiri这次玩得是情绪价值，房子不贵，但情绪价值拉满，度假风的小公寓，就是要一个心满意足
以上，并不是Sansiri全部项目，但，我们应该能感受到他们的团队的沉浸在持续开发的快乐中的。
除了有丰富的开发经验，也已经积累了大量的物业管理经验，因为自家开发的项目这么多，就会有专门成立的物业管理公司PlusProperty
当然，这些年也听闻不少会吐槽物业公司沟通不顺畅的。没有对比就没有伤害，没有最糟，只有更糟。要知道，很多其他开发商的项目，根本没有业主与物业沟通的通道。除非业主到现场。。。。
转载一句Sansiri官微上的话：
在服务的道路上，尚思瑞一直在思考如何让服务更加高效，更能与人方便，尚思瑞业主官方手机APP“SansiriHome”使得业主可以直接通过手机轻松管理房子的大事小情，从联系物业、缴纳各类费用到包裹代收、房间报修等业务均可一键办理。
至少他家有一个，主要看业主怎么用，会不会用和要不要用了。
以前呢。我们总是习惯横着看市场，看项目，看价格，最近，小编认为很有必要纵向的来看看市场，从各家开发商在主战场上的表现，我们是能看得到希望和机会的。是谁家在坚持着推陈出新，是谁家在用心的出作品，是谁家一心想着割韭菜。