2024年已过一半，商业地产市场进入“下半场”冲刺阶段，接下来全国各地又会有哪些集中式商业项目亮相？
华东
上海荟聚综合体
商业体量：21万㎡
项目看点：中国第10座荟聚体验中心、英格卡购物中心单体投资金额最高项目
上海荟聚综合体是全国第10座荟聚体验中心，总投资达到80亿元，是英格卡购物中心单体投资金额最大的项目，总建筑体量超过43万㎡，包含荟聚（购物中心）、宜家家居和荟聚办公，配备超过2960个停车位。
项目延续“斯堪的纳维亚设计理念”，外立面以几何形为主，室内以北欧独特的冰川、湖泊、河流、森林为灵感打造三大主题中庭：山脉中庭有多个银白色三角棱形拼接的天花造型，森林中庭的长形灯体贯穿上下多层，河流中庭抹去了城市建筑的“棱角”，让柔和的、银白色的曲线“涌”进视线......此外还设置了微风露台、北欧小镇、树屋乐园等近万平方米的公共活动空间。
业态规划上，将引入家庭亲子、运动户外、生活体验、优质餐饮等超350个品牌，包括宜家家居等15个主力店，以及精心遴选首店、旗舰店、特别概念店。
上海GateM西岸梦中心
商业体量：10万㎡
项目看点：滨水文旅商业、百年老建筑、西岸大剧院&穹顶艺术中心
GateM西岸梦中心由西岸集团和华之门资本联合开发，项目前身是昔日亚洲规模最大的水泥厂，拥有百年历史。项目规模共16.2万m2，划分五大分区——现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工场、可持续时尚区、演艺文化区，囊括商业零售、艺术剧场、户外街区、滨江体验等多功能业态。
西岸穹顶艺术中心与西岸大剧院效果图
上海鑫耀·光环Live（二期）
商业体量：10.5万㎡
项目看点：硬核体育、轻运动空间、年轻智造玩新场
鑫耀·光环Live（二期）拥有街区、盒子和街铺三种商业形态，以及隈研吾设计的地标剧场。项目以位于「乔高·邻里汇」内的专业运动中心和近2万㎡「LIVEGROUND」绿地为基底，打造“硬核体育+轻运动+户外体验”多轨并行模式，延续「玩新场」定位。
其中，「乔高·邻里汇」专业运动中心涵盖了符合比赛要求层高的标准羽毛球场、标准篮球场、小型游泳池以及大型健身中心等诸多专业级别场地，可承接体育赛事；2万㎡「LIVEGROUND」首创魔都轻运动户外IP，未来将落地一些包含小型音乐会、露天观影、宠物派对、绿地观星、植物辨识等在内的接地气、放松型的活动。
「LIVEGROUND」局部景观及设施效果图
南京万汇城（北区）
商业体量：31万㎡
项目看点：巨无霸商业、潮乐生活新聚场
南京万汇城是东方置地旗下首个商业地产旗舰品牌，北区购物中心商业体量约31万㎡，是集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间，也是展示中央商务区门户形象的地标建筑之一。
此外，项目还将打造南京首个全景式樱花广场、多层跨越的网红彩色滑梯、江北首个3D裸眼互动大屏......
常州常青里文化旅游街区
商业体量：12.2万㎡
项目看点：创新型POD综合体、滨水商业街区、公园+商业
常青里文化旅游街区是常州首个创新型POD（公园一体化商业设施）综合体，总占地118.5亩，规划建设25栋单体建筑，总建筑面积12.2万㎡，可租赁商业面积5.5万㎡。
项目在建筑布局上巧用龙城龙脊和江南拱桥元素，保留以水为脉、以江南水乡传统的街巷为空间格局，营造“游龙飞天”般自然灵动的商业空间，与文化活动中心、东方云湖、环湖草坪串联成片，形成“公园+”的滨水休闲商业街区。
杭州德信中心
商业体量：5万㎡
项目看点：网红经济、不夜潮街、艺术性商业、宠物友好
杭州德信中心集文化艺术、生活美学、空间展演、网红业态于一体，于7月实现了局部亮相，是唐域商业首座城市先锋艺术商业代表项目。
德信中心弥补了杭州商圈夜经济网红氛围的不足，在品牌矩阵上构建上，侧重于网红和区域首店类型，成功引入破店、荆九爷、徐春娇、Greenpint、code酒吧、UC电竞、renosmashclub网球俱乐部、BUFFALOGYM不打烊铁馆、全音汇量贩KTV等夜经济和潮人社交品牌，深谙新新人类的消费风尚，打造年轻力十足的“不夜潮街”。
项目精心打造了多个公共艺术空间，突破了传统商业同质化业态组合的局限。引入常态艺术馆“仓美术馆”，深度对接中国美院资源，融合各类展览活动，并引入剧场、脱口秀等多样表演形式。在宠物友好方面，引入宠物诊疗中心、宠物主题零售区以及宠物友好店铺，为宠物和主人提供一站式服务。并定期举办宠友市集、萌宠运动会等圈层活动，全力打造宠物爱好者的理想乐园。
杭州临安滨湖天地
项目看点：滨水商业、盒街同体
杭州滨湖天地是临安首个滨水街区和购物中心组合的商业，定位「奇趣生活新地标」。项目“盒街同体”，盒子式购物中心满足白天的休闲与欢聚，夜经济街区无缝衔接精彩夜生活，可实现24小时营业，而“街盒同体”使得项目拥有足够空间来打造场景、举办市集、大型主题活动、快闪活动等场地条件。
项目集合230个品牌、70%城市及区域首进品牌，涵盖品质生活、都市风尚、美学先锋、欢乐家庭、社交聚会、美食领地等六大主题，1万㎡夜经济街区“青山里”将引领临安24h全时段跃动品质生活，构筑全业态生活方式活力区。
宁波新世界
THEPARKbyK11Select
商业体量：14.2万㎡
项目看点：购物艺术中心、中央艺术公园
效果图
购物艺术中心设计为5层半的盒子商业，包括地下1层、地上4层半，采用“自然拟态”的立面，远看被一层森林绿所覆盖，近看能发现是龙鳞纹路的饰面，部分立面还采用了高仿真的植物，以确保四季常青的效果。
实景图
龙湖绍兴镜湖天街
商业体量：13.4万㎡
项目看点：绍兴首座天街、水岸情景购物商业
龙湖绍兴镜湖天街是“天街”首进绍兴的开山之作，定位“绍兴品质生活新地标”，通过人文、品质、流量、滨水的特色标签，以绍兴千年文化、城市水系特色为载体，打造水岸情景购物商业。
场内结合水的元素设计流线型的空间造型，构建“曲水流觞、波澜壮阔、流光溢彩”等特色空间，北中庭映波幻影、西中庭烟雨溪、连桥星流汇聚......商场每层空间结合业态设计了不同主题，为消费者营造差异化的场景体验。
衢州银泰城
商业体量：13万㎡
项目看点：多个全市首创场景、美好生活方式新中心
衢州银泰城规划了地下2层、地上5层，定位「美好生活方式新中心」，致力于缔造出集聚城市消费者的新中心，将打造衢州首个空中花园运动场、首个音乐岛下沉广场、首个双首层LG步行街、首个超1000方透明穹顶等多个全市首创场景。
潍坊安丘茂街新天地
商业体量：6.7万㎡
项目特点：特色市井文化、街车/集装箱集市
项目在内部设计中追求品质和独特性，与大汶河湿地公园内外呼应注重情景体验，外广场规划六大情景体验集市街区——城市街景亮化、市民健身中心、儿童乐园、街车集市、街景休闲外摆区、集装箱集市，将特色市井文化引入安丘，并结合安丘市丰富的旅游资源，以大汶河湿地公园、青云山风景区、茂街新天地、酒店，打造周末假期休闲微度假区。
项目看点：滨海文艺浪漫地标、嘉庚建筑风格、室内落日花园
项目以闽南文化与嘉庚建筑为载体，以“海岛伊甸园”为理念，因地制宜打造三大特色空间：
2500㎡半日空间位于临湖面4F-6F，三层挑空及透光玻璃幕墙打破传统空间的边界感，楼梯悬挑，阳台交错，植株分布生……构造出一个室内的落日花园。
1000㎡半海空间位于屋顶6F-7F区域，涵盖500㎡超大无边际水面与400㎡开放式展演空间，音乐洋流剧场、霓虹丛林、异彩水世界、天台廊桥......打造全时段湖畔夜生活打卡地。
还有特色沿湖退台&下沉花园广场，3F-6F临湖景观面的部分店铺拥有观景露台，让大家在品尝美食、挑选心爱之物时也能欣赏高颜值景观，商场还栽种了丰富的植被，构建充满生命力的生态景观。
福州左海·光年PARK
商业体量：5.2万㎡
项目看点：TOD+公园+商业、16米高“银河轨迹”主题景观
左海·光年PARK是建发商管在福州市场打造的首个商业项目，总建筑面积11万+㎡、商业体量约5万㎡，打造“TOD＋公园+商业”的立体复合生活空间。
作为福州少有的“公园＋商业”模式，左海·光年PARK旨在跳出传统商业模式，结合公园Mall既具公园公共属性给予人们以休闲乐趣，又具Mall的缤纷生活及社交价值，通过满满松弛感的情绪力和空间氛围打造让城市中人去体验、创作、去抵达生活的另一种可能。
项目在外部空间设计上以「在屋顶上散步、在公园下购物]为设计理念，依托项目自带的7万㎡城市公园，打造微度假活力悦聚场。此外，超百平的“浮空花园”阵列，与周边万方屋顶公园结合，打造独属于福州的城市绿肺，超12米LED瀑布大屏打造赛博水景，融合数字艺术，流光瀑布尽显摩登魅力未来，16米高“银河轨迹”主题景观，打造出北江滨最大CBD最大单体雕塑，连接与延伸关于生命的无限期待与向往。
品牌方面，项目重点聚焦在“社交餐饮”“潮流文化”“前沿生活”“户外运动”“日咖夜酒”“野奢户外”等品类，从“非典型”、“超传统”、“多首店”原则出发，引进140+家品牌，其中超30%为首进品牌。
华北
商业建筑面积：18.8万㎡
项目看点：品质生活智潮地
项目预计引进260+品牌，涵盖精品百货区、室内冰场、独栋书店、屋顶花园、菜食场主题空间、故宫文创泛艺术空间等多个商业亮点。
3层西侧空间特别打造儿童主题游乐区，设有互动区、图书区、游乐区，满足不同年龄段孩子的玩乐需求；北侧地下打造冰面面积1800平方米的赛事级冰场，不仅能提供日常冰场训练，更将承办冰上赛事、组织观演观赛。
项目内还将设置森活广场、追风公园、LIVE草坪等公共空间，用“盒子+街区+下沉广场”的结构，布局户外景观街区。
北京通州万象汇
商业建筑面积：15.5万㎡
项目看点：悬挑盒子设计、运河元素
图源/北京通州发布
项目为“悬挑盒子”设计，在通透的悬挑玻璃空间下，白天既能沐浴城市阳光，晚上亦能享受微醺快感；此外还打造了双层下沉广场和双层错落屋顶花园，通过规划儿童娱乐区与花园绿植，满足家庭亲子需求。值得一提的是，商场顶部还引入了“运河”，从效果图来看，该区域设有“漕运船”装置、拱桥餐厅、甲板休憩空间以及互动水玩器械、泉水汇集等，重现积水潭码头的繁华景象。
华南
深圳Kaledo
商业体量：6万㎡
项目看点：全新都市自然主义文化商业体、悬浮玻璃盒子设计
Kaledo是由卓越商业联合三位主理人打造的全新都市自然主义文化商业体，外观是一个五层高的轻盈悬浮玻璃盒子。项目重点强调“都市自然主义”，以Mr.15trees15棵树先生、Curiositydistrict好奇街区、Parksquare公园广场营造舒适的户外场所，并顺延至半开放式下沉街区公园。
项目在空间上采用了剧场式空间叙事，一是在B1层打造超1.8万㎡乐福里街区，二是项目“三明治”式的商业主题设定，将五层空间按KA-LE-DO划分三大板块——自然日常、主题商业、文化消费。
整体规划了生活零售、街区旗舰、主题餐饮、文化消费等多元化业态，ZZER只二华南首店、COINKCONCEPT默叙深圳首店、布卡星华南首家旗舰店、UQIO雾丘、山池咖啡、農畉、湘颂·竹林宴、COCKTAILJOJO南山形象店、SCENTEVER嗅场限定概念店等确认入驻，其中80%为华南首店、南山首店。
商业体量：15万㎡
项目看点：都市自然社交中心、2.7万㎡深圳在地自然博物园
项目在建筑空间设计上融入深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素，打造了核心场景——2.7万㎡深圳在地自然博物园，以及「迁徙乐园」、「共生之境」、「发现森林」三大核心空间和「自在峡谷」、「然趣公园」、「生机绿洲」、「有闲营地」、「活力天台」五大特色场景，把生活装进一座公园。
深圳罗湖益田假日广场
商业建筑面积：12万㎡
项目看点：多元艺术体验式购物中心
罗湖益田假日广场是深圳第二座假日广场，定位“多元艺术体验式购物中心”，涵盖10万㎡购物中心、1.3万㎡户外街区以及8000㎡艺术独栋和中央广场。
室内设计则由日本乃村工艺社负责，设计师以“花、溪谷、云、音、瀑布”五个主题进行场景营造，构筑人与建筑、自然、艺术、文化和谐共生的商业场域。
佛山金铂中心
商业建筑面积：17.6万㎡
项目特点：全国首个金铂中心、金铂商业旗下迄今体量最大项目
商场打造佛山首个空中水幕之境——跨越五至七层的水瀑布连同穹顶天幕，震撼感十足，并设置了绿植旋转楼梯、大型喷泉音乐广场等丰富场景。此外还结合“全业态时尚品质生活中心”定位，打造了原创IP——KINGBOY与QUEENGIRL。
龙湖海南海口天街
商业建筑面积：22万㎡
项目特点：TOD商业、超大体量商业、潮流地标
项目定位“城市潮流地标中心”，规划引入近500个品牌，超20家城市旗舰店、超40家强标签属性首进品牌。截至5月，项目招商率已经超过85%，已签约品牌超350个，包括博纳国际影城海南首店、音乐派KTV华南首店、极客卡丁海南首店、C翻乐园海南首店、北方家宴海南首店、客道客家菜海南首店、喜庭海南首店、凤小馆海南首店、MUJI海南最大门店、优衣库最新形象店、UR海南最大且跨三层的城市旗舰店等。
商业建筑面积：10万㎡
项目将绿色与自然贯彻至商业空间各个角落，真正让购物中心“长”出了热带雨林，规划了三层瀑布水系“热带花园”、近2000㎡下沉广场、飞天梯+步行阶梯等特色场景；商场6楼将打造“绿洲山水”屋顶商业街，引入音乐主题餐吧、深夜食堂等业态，打造三亚首个真正意义布局夜经济的MALL。
华中
武汉SKP
商业建筑面积：20万㎡
项目看点：全国第四座SKP、独栋高奢+盒子、1000个品牌
图源/武汉商务
武汉SKP-S艺术装置从科幻小说《银河系漫游指南》汲取灵感，以“EARTH2124”为主题，设置三个场景装置，通过北极熊、冰原狼群和小企鹅构成极地世界。
项目呈现SKP两个创新尝试：首次将化妆品区和SKPSELECTBEAUTY设置在一楼，“商场专柜+集合店”的美妆品牌数量合计达159个；首现半开放式屋顶花园，设计上加入了中国传统文化中「天圆地方」的宇宙观。
武汉亲橙万象汇
商业建筑面积：11.5万㎡
项目在设计上借以“孔明锁”构成手法，令不同空间立体交错、嵌套、重构，形神皆聚，互为支撑。项目定位为“都市精彩生活场”，以“年轻、时尚、社交”的空间氛围为核心，业态覆盖现代都市人群餐饮、休闲、运动、健身、观演、潮玩等多元需求，高区结合屋顶广场5、6层，还将形成庭院空间和经营外拓区，丰富消费体验。
图源/亲橙智慧空间
长沙万象城
商业建筑面积：17.4万㎡
项目看点：长沙首座万象城
长沙首座万象城以“顶流长沙、恣意长沙、风味长沙”三大业态组团，引领长沙商业格局的新标杆项目。商场规划总店铺数超400家，跨5层飞天梯连接封面空间，构建最具昭示性的标识。景观设计诠释“山水洲城”的地域自然特色，打造未来生态商业设计范例。
项目通过“封面空间”、“徜徉绿谷”、“云端盛筵”三大区域创新，强化空间赋能，成为城市事件、社交打卡、美食尝鲜的品质生活目的地，潮奢前沿与文化基因交汇的体验场。
西南
贵阳万象城
商业建筑面积：16万㎡
项目看点：贵州首座万象城、开放城市艺术商业空间
贵阳万象城是贵州首座万象城，项目依托贵州地理环境特征，打造开放的城市艺术商业空间，街区与Mall的创新结合、垂直动线的巧妙布局，形成天然的山谷地貌，实现自然景观与都市生活的完美融合。
项目汇聚超370家品牌，超120家首店，涵盖国际时尚、轻奢配饰、潮流运动、格调餐饮、精品超市等各类业态，其中餐饮品牌超80家，首店比例超过60%，如丽炙、悦得闲、同仁四季、温野菜、失重餐厅等，涵盖全国主流菜系、环球美食和本地特色必吃。
项目还打造了潮流休闲街区“里巷”和格调美食圣境“云上食间”，里巷引入MANNERCOFFEE、Seesaw、泥靴、野果、need、SND等潮流生活与轻社交餐饮品牌，打造自在游逛的新潮社交阵地；云上食间则引进阿萨中东料理、新德里、KCOOKING等异域料理和格调大餐，成为商务会客、浪漫约会的城市餐饮新高地。
成都天府招商花园城
商业建筑面积：26万㎡
项目特点：国内首座超大型公园商业、户外体验
天府招商花园城集40万㎡公园与近50万㎡商圈于一体，融合盒子、街区、裙楼、独栋等多样商业形态，26万㎡商业空间整体打造国内独一无二的超大型公园商业。项目以“都市野趣生活场”为定位，设有超1万㎡无动力儿童乐园、滑板空间、绿廊公园LAB等户外体验场所，为广大消费者提供野趣生活社交体验。
项目将自然生态元素融入商业空间，设计了660㎡天府生态裸眼3D屏和1200㎡都市梯田退台外摆，三首层设计提升客流抵达率，L3层预留1000㎡阳光中庭与童趣体验区，L3-L5层则设有1500㎡室内体验花园，打造高差感空间。
成都杉杉奥特莱斯广场
项目看点：购物+微度假、公园式商业街
成都杉杉奥特莱斯广场计划总投资30亿元，定位为“购物+微度假”的情景体验式城市客厅，规划为地上2层、地下1层，设置253个标准店铺、2500个免费停车位。
项目在杉杉奥莱最经典的“∞”字型游购动线的基础上，响应成都市打造“公园化城市”的号召，量身定制露天餐吧、景观庭院、公园式商业街及多种休憩空间的设计，并通过置入休闲庭院，利用退台形成露天休闲区域，尽可能增加多维立体的共享空间。
西北
西安万象城
项目看点：首座现象级万象城、曲江园林元素设计
西安万象城是首座现象级万象城，业态规划以百货、餐饮为主，还有服装、腕表、化妆品类全球一线国际品牌，其中包括多家西北首店及旗舰店。
室内设计以树叶脉络为灵感，对室内天窗进行别出心裁的设计，让自然光线通过“森林之眼”倾泻而下；南中庭的规划设计以“梅、兰、竹、菊”四君子中的竹作为主视觉提取元素，再搭配以温柔内敛的象牙白，极具典雅与气韵。
龙湖西安未央天街
商业建筑面积：15.8万㎡
项目看点：城北理想生活空间、在地文化空间设计
即将于2024年12月正式开业的龙湖西安未央天街坐落于“城北之芯”，地处凤城八路与景云路交叉口东北方向，毗邻地铁10号线团结村站，商业体量15.8万㎡，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目，也是龙湖商业与西安未央城建集团携手打造的首个西安轻资产天街项目。
项目定位“城北理想生活空间”，从强体验、造空间、泛家庭三个维度出发，计划引入近300家优选品牌，其中首店品牌占比达60%，对产品、氛围、服务设施等进行重新设计和定义，通过客群定位、业态规划、精准运营等多维度共同发力，打造集热爱生活、崇尚社交、放松休闲等多功能于一体的品质生活领地。
同时，龙湖西安未央天街也将在地化融合作为特色空间打造亮点，其设计巧思取自秦岭七十二“峪”山谷的概念，将呈现“浮游云谷”、“星光山谷”、“天外飞石”、“水形物语”四大主题，并统一规划设计了三层儿童主题空间、四层餐饮主题区以及五跨六双层通高空间，为消费者提供更多的共享区域，体验休闲、放松的生活场景。
西宁城北吾悦广场
项目看点：打造自由+、活力+、松弛+、欢聚空间
西宁城北吾悦广场为地下1层、地上5层、局部6层，悦享生活品质，自由+、活力+、松弛+、真实品质生活欢聚空间，悠然于潮流生活之上，再造恒久美感，在高原核心地如画绽放，打造西宁极具特色的购物中心。
截至7月下旬，已签约入驻的商家共计158家、合计商铺212家，已签约主次力店18家，包括万友超市、上影国际影城、金佰川、格瑞丽家、乐沙儿、KKV、三福、以纯、金生活馆、好奇乐、天空之城、骆驼、百草滩羊、魅KTV、渣渣火锅、欢乐牧场、弄堂小馆、美洲健身等众多国际潮流品牌。