根据国家统计局数据测算，从今年6月起，中国新建商品住宅单月成交价已经连续4个月破万。大城市房价大涨对全国房价拉动巨大，但绝不能忽略小县城对房价的影响。
为什么专家说"小城市的房地产没有未来"？
了解过老家县城就业朋友应该都知道，大部分回去上班的朋友，基本这两种方向：一种就是从事银行的职工，医生、教师、公务员等等这些铁饭碗的工作，压力小，工资福利待遇也不错，但这种终究还是少数！还有一种就是除了做餐饮和零售业，其他大多数是和政府搞好关系，赚政府的钱！因为县城根本没有大型的产业提供高薪的就业机会，打工机就会少之又少，不是销售就是服务员，剩下的无非就是月薪2-3千的文职工作！
小城市，人口相对较小，那市场需求就会变窄，没有资源的年轻人想要创业的话，就只能朝着普通老百姓的衣食住行生意上去发展，这就是小城市及县城的就业状态！那反观一二线大城市就不一样，人口多需求也会增多，比如像浙江这边来说，这两年宠物店都越开越多，特别是宠物猫医院，还有猫的食物店，就连我们附近的这个商场里也新开了一家自助宠物猫店，而且最近都新增了一排排共享的宠物推车了，当时我没走近看还以为是婴儿推车呢！
这些宠物店已经做成连锁模式了，而且规模还在不断的扩大！既然规模越来越大，那么是不是就也间接拉动了就业呢，你看哈！昨天我刷手机就看到，23岁女生在杭州带薪撸猫：月薪6000元，朝九晚五周末双休！这待遇是不还挺不错！如果换在老家县城，想找到个月薪6000的工资还朝九晚五双休的，恐怕是很难了吧！还有我们小区里一位搞卫生的阿姨，我和她也挺熟啊，阿姨说她每月卖卖小区里面收的垃圾啊，都能卖个1500多元，加上她基本工资每月4500，这样算起来一个月也有6000多的收入了！而我同学在老家做超市收银员，一个月却只有3500元！
所以说啊，小城市和一般县城啊，经济是很单一的，普通人要么做点衣食住行的生意，要么就从事国家单位的铁饭碗的工作，其他的工作机会啊，一个月可能还不如在浙江搞卫生阿姨赚钱得多了，这也是我为什么不想回小城市发展的原因。没有产业就没有办法有新的工作机会，自然也就没有人，尤其是年轻人。因为小县城没有充足的就业岗位支撑，年轻人不断外流。
人口外流带来的最直接后果就是购房需求减少，还有就是小县城房子的各种资源都比较差，不管是医疗教育，还是消费娱乐都不能提供很好的居住体验。这就意味着县城的房子基本上没有什么保值价值，买了也不能获得多少好处！除非就是刚需，就是买了就一直住，如果说是像我表哥那样，买了却空着没怎么住，还不如不买！买了也是浪费，自己在外面还是得租房子住！特别是在目前这样的行情下，炒房是基本不可能了，房价在未来继续出现下跌的可能性依旧非常大！因此，小城市及县城的房子是没有未来的！