深圳牵手香港太古集团，围绕消费等领域开展合作
华联股份拟与北京SKP斥资1000万设合资公司
豫园股份拿下三亚海棠湾地块，或建“超级地中海”项目
“初代网红”绿茶重启香港IPO，一年收入超30亿
中国山姆成为沃尔玛全球最赚钱门店
比星咖啡海外首店亮相意大利，东南亚首店筹备中
茶百道海外市场已布局4城8店
人均300+，海底捞的小酒馆闭店了
星巴克“联姻”希尔顿，打响咖啡价值战
贝恩称今年个人奢侈品市场将放缓
01
商业地产
开业/新招
香港黄竹坑THESOUTHSIDE全面试业,出租率90%
港铁公司旗下位于黄竹坑站的THESOUTHSIDE全面试业,有约130间商户，包括南区首家大型社区精品超市city’superneighbourhood和黄竹坑首间戏院——英皇戏院等；超过35间食肆及零售美食商户，包括有澳洲自家牧场汉堡店N+Burger、首次登陆港岛区的日本人气抹茶店nana'sgreentea、人气打卡咖啡店NOCCoffee、曾于2010-2017年获日本Tabelog评为最佳拉面之一和2017及2018年登上RamenWalker排名榜第一的米芝莲一星拉面店金色不如帰KonjikiHototogisu(即将登场)，以及获《米芝莲指南》必比登推介，高质素且经济实惠的BrassSpoon(即将登场)等。
港铁公司物业及国际业务总监邓智辉表示，现时商场出租率约90%，预计年底前商场每月都有新商铺开幕，届时可满铺。
THESOUTHSIDE继去年12月首阶段试业后，5层商铺楼层于已全部开放，总楼面面积近51万平方呎，提供超230个停车位，全部配备电动车充电设施。商场位于南朗山道的入口更设有超过14000平方呎的公共休憩空间，顾客更可携带宠物到休憩空间散步玩乐，商场更提供宠物车借用服务。
02
深圳牵手香港太古集团，围绕消费、会展、航空等领域开展合作
深圳发布6月18日公布，深圳市人民政府与香港太古集团在深圳签署战略合作框架协议，双方将本着“政企互动、市场运作、互利共赢、协同发展”原则，围绕消费、会展、航空等领域开展合作。
香港太古集团有限公司主席白德利表示，深圳经济活跃，市场潜力巨大，对深圳发展充满信心，未来将进一步加大在深投资布局力度，共同打造更多高水平品牌项目。
早在2022年7月，太古地产就与福田区政府签署框架协议，将携手打造具有影响力及示范性的商业项目，这也标志着太古商业首入深圳。而根据2022年太古年报显示，太古正发掘机遇将太古汇及太古里品牌引入深圳，这也意味着太古地产拟将太古汇和太古里两大产品线引进深圳。
此外，太古酒店已经在深圳湾中心地带落地“居舍系列”品牌下的酒店，预计2025年开业。
03
龙湖商业在杭州首座星悦荟官宣
龙湖商业与杭州钱江制冷集团达成合作，联袂打造杭州首座星悦荟项目。星悦荟，为龙湖旗下两大成熟商业产品线品牌之一。同时，这是龙湖在杭州布局的第14座商业项目，也是杭州第5座轻资产项目。
该项目商业面积约6万平方米，位于余杭区未来科技城，地处文一西路城市发展主轴，坐落于省级特色小镇——中国（杭州）人工智能小镇，项目将构建商圈全新生态，打造商业“新物种”。
04
东百集团将在福清打造首个文旅奥莱街区
6月15日，东百集团与中国奥莱会在福清正式签约达成合作，将在福清东百利桥古街二期打造创新文旅奥莱街区。据规划，福清东百利桥古街的奥莱街区将在现有利桥古街二期花园式侨厝街区的基础上，构建以奥特莱斯为商业引擎，以新中产家庭为主、辐射全客层的文旅奥莱消费目的地，并通过与利桥古街其他片区文旅业态的有机联动，打造满足一日漫游需求的全景式文商旅小镇。
业绩/租金
老佛爷百货去年销售额增长8%，预计今年恢复至疫情前水平
老佛爷百货CEONicolasHouzé在接受采访时表示，老佛爷百货去年销售额增长8%至36亿欧元，预计今年实现4%的正增长，恢复至疫情前的水平，该公司在2019年的销售额为38.5亿欧元。老佛爷百货计划在未来五年投资4亿欧元，主要用于门店改造和网站升级。
NicolasHouzé表示，全渠道战略、客户满意度和产品选择是该公司未来发展的三大重点。老佛爷百货还将加速扩张，此前该公司已宣布在中国和印度建立特许经营合作伙伴关系。NicolasHouzé预计2028年老佛爷百货的国际业务营业额将占比15%，目前占比约为10%。
拿地/战略
复星旗下豫园股份拿下三亚海棠湾地块，或建“超级地中海”项目
6月19日，上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司（下称豫园股份）发布公告称，其全资子公司三亚复信投资有限公司以17.94亿元竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-14-03地块国有建设用地使用权。
业界猜测，此次豫园股份拿下的地块有很大可能性将用于建设复星在海南的“超级地中海·憘悦”项目。根据此前网上流传的项目规划，“超级地中海·憘悦”将成为一个集水上运动中心、超级地中海俱乐部、三亚音乐厅、国际社区、野奢酒店等多功能于一体的综合性项目。
新店来了
茉酸奶新品牌GOOOLDEN全国首店亮相上海
6月18日，一家主打酸奶碗的新品牌GOOOLDEN，在上海市区静安区茂名北路丰盛里281弄16号开始试营业，这也是该品牌的全国首家门店。店内有两大产品系列：希腊酸奶碗系列和果蔬昔系列。希腊酸奶碗系列有5种口味，定价在38-42元；果蔬昔系列口味更多，共10个，定价为26-38元。
据了解，现制酸奶赛道中的头部品牌茉酸奶与GOOOLDEN关系匪浅，该店未开前围挡外告示牌上写着“茉酸奶”。同时，企查查信息显示，“GOOOLDEN”商标属于上海茉派餐饮管理有限公司，而该公司的法定代表人正是茉酸奶联合创始人兼CEO顾豪。
韩国人气披萨品牌PizzaMaru大陆首店，在杭州大厦试营业
近日，来自韩国的超人气披萨PizzaMaru大陆首店在杭州大厦开启试营业。门店装修选用原木板、水泥板和绿植等元素，体现了原生态的理念。
PizzaMaru创意地将绿茶和黑米融入披萨，其研发的绿茶面团因功能性健康披萨面团及制作方法在披萨行业获得专利。全球门店超过600家，布局加拿大、印度、美国、缅甸、新加坡、马来西亚、泰国、韩国、菲律宾等国家，中国市场目前进驻了香港以及台湾，此次落地杭州大厦门店则是品牌的大陆首店。
纳斯达克上市的RebornCoffee宣布将进军中国市场，计划开70多家店
近日，总部位于美国、登陆纳斯达克的精品咖啡企业RebornCoffee宣布了在华扩张计划。
在一份通报中，RebornCoffee指出，在完成签署广东市场的主特许经营计划后，其中国的首店将于今年第三季度开业——选址就位于广州知名景点沙面内的李伟广美术馆。
据介绍，作为RebornCoffee在华第一家旗舰店，该店将咖啡门店设在美术馆一楼，并计划将艺术馆改造成一个综合设计中心和咖啡师培训中心，同时配备咖啡豆烘焙设施。该公司瞄准了在广东以外开设更多门店的目标，选址城市包括成都、杭州和武汉等一线和新一线城市，以及二三线城市，目标是开出70多家店。
胖东来“爆改”永辉后的首店开业，首日销售额188万元
6月19日，胖东来“爆改”永辉超市首店开业。当日晚，该店马不停蹄对外公布销售数据：永辉超市郑州信万广场店恢复营业首日销售188万元，是调改之前平均日销的13.9倍；当日客流12926人，是调改之前日均客流的5.3倍，调改成效显著。
05
火影忍者一乐拉面华中首店在武汉X118试营业
赢商网获悉，6月22日，高度还原日本著名动漫《火影忍者》里的面馆——一乐拉面华中首店将在武汉X118试营业。届时，店内将推出包括前100名用餐赠送火影周边，COS火影忍者获得免费拉面券、赠送武汉限定款周边等多重礼遇活动。
06
比星咖啡海外首店亮相意大利，东南亚首店正在筹备中
比星咖啡创始人吴彬彬表示，目标是“做意大利门店数量最多的中国连锁咖啡。”另据“咖门”消息，除了欧洲，比星咖啡还计划将门店拓展至东南亚市场，后续会在印尼、泰国等地开店，其中印尼首店将落地首都雅加达的商圈，完成测试后就开始快速拓店；泰国门店则是和当地专业加盟商合作，目前已进入筹备期。
07
MaisonMargiela苏州首家精品店揭幕
6月19日，法国先锋时装品牌MaisonMargiela苏州首家精品店在仁恒仓街揭幕。与双层精品店一同亮相的还有以MaisonMargiela标志性的“Tabi”鞋为灵感打造的系列大型互动装置。
08
星巴克在华中地区开出首家手语门店
6月18日，一家“无声咖啡店”在武汉市江岸区黄孝河路开业。店员中，有一半是听障人士。该店目前有6名店员，均为女性，其中3名是听障人士，星巴克内部亲切地称呼这批特殊的员工为“天使伙伴。而在点单台，有一套特殊的点单系统，顾客正常说话时，语音识别系统会即时将顾客的声音转化为文字，展示在电子屏上。点单台有双面点单屏，可以同步向顾客展示订单详情及客制化细节，避免出现沟通误会。据悉，该店是星巴克在华中地区的第一家手语门店，也是其全国第18家手语门店。
09
茶百道在官方微博公布海外市场拓展成果，截至目前，茶百道已在海外落地4座城市8个门店，其中，韩国4家，泰国2家，澳大利亚2家。
茶百道的海外进程始于2023年，同年10月23日，茶百道海外首店落地韩国首尔江南区。此前茶百道表示，海外存在发展潜力巨大的新式茶饮市场，计划优先拓展东南亚地区市场。
业绩速览
近日，沃尔玛受邀参与EvercoreISI消费者与零售业务线上会议，执行副总裁兼首席财务官约翰·戴维·雷尼代表发言。上个月，沃尔玛公布了2025财年Q1业绩，营收同比增长6%至1615亿美元，净利润跃升至51亿美元。具体到中国市场，销售额为57亿美元，同比增长16%，其中电商业务净销售额增长23%。
在销售方面，山姆会员商店和线上业务持续加强，电子商务渗透率为43%。雷尼表示：“中国市场近一半的业务是电商，就总收入而言，我们表现最好的一些门店都在中国，或是中国的山姆会员商店。”
港式快餐巨头大家乐一年收入超86亿港元，达历史巅峰
6月17日，大家乐集团公布了截至2024年3月31日止的全年业绩。过去这一财年，集团收入约86.914亿港元，同比增加8.3%，达到集团收入历史巅峰。
此前两年，大家乐集团在疫情影响下遭遇重创，净利润大跌，甚至需要依赖政府补助维持经营。如今，随着线下客流恢复，集团业绩回暖。在完成了经营层面的去家族化后，大家乐集团将粤港澳大湾区视作未来的重点发展市场。
曾经爆火的日本美容仪业绩大倒退
日本美容仪公司雅萌（YA-MAN）近日发布的2023财年（2023年5月至2024年4月）财报显示.报告期内，雅萌的营收同比下滑25.5%至320.23亿日元（约合人民币14.7亿元），为近4个财年来最低水平；由于计提了9.8亿日元的大额坏账准备，归母净利润大跌89.8%至3.98亿日元（约合人民币1800万元）。这称得上是雅萌过去十年里最糟糕的业绩表现。
美国大码女装品牌Torrid一季度可比销售额下降9％
美国大码女装时尚零售商Torrid发布2024财年第一季度财报。数据显示，季度净销售额为2.798亿美元，同比下降了4.8%，可比销售额下降9%；净利润为1220万美元，合每股收益0.12美元，略高于上年同期数据；调整后息税折旧摊销前利润为3820万美元，占净销售额的13.7%，略低于上年同期数据。
此外，季度毛利率为41.3%，去年第一季度为37.7%。毛利率提高了360个基点，主要原因是通过与供应商重新谈判战略定价，降低了产品成本，以及正价产品的销售增加。一季度共开设了六家Torrid门店，关闭了三家门店。截至本季度末，门店总数为658家。
关店/破产/裁员
永辉超市回应计划关闭200家门店
近日，有消息称，永辉超市2024年会大幅优化现有门店体系，计划关闭200家左右尾部门店，关店数占现有门店数的20%左右。对此，永辉超市证券部工作人员回应称，此消息并非公司发布的内容，属于市场传闻。公司每个季度都有开店或闭店计划。具体以公司对外发布的内容为准。
近日，有网友发帖称，海底捞持股75%的品牌——“囿吉山云贵川炭火与发酵bistro”已经闭店。目前囿吉山确实已处于暂停营业状态，门店装潢也在陆续拆除中。据了解，囿吉山于去年8月底开始试营业，从试营业到闭门谢客，仅仅存活了9个月。值得一提的是，囿吉山可以说是海底捞的第一家独立酒馆。
大地影院被申请破产审查
天眼查显示，近日，大地影院发展有限公司被北京觅影文化发展有限公司申请破产审查，案件由广东省深圳市中级人民法院经办。
雷达财经梳理发现，早在此次被申请破产审查之前，大地影院的关联公司便早已被各式各样的被执行人、失信被执行人、限制高消费、股权冻结、司法纠纷信息所缠身。
巅峰时期，大地影投曾连续多年在影投票房排行榜中摘得亚军的荣誉，仅次于“行业老大”万达。然而，自2022年起，大地影投的排名不断下滑。到今年，大地影投在国内影投票房排行榜的名次已经跌到了第8名。
新品/营销/战略
蔚来跨界咖啡外卖，一杯美式28元
近日，上海多家蔚来中心在外卖平台上开卖咖啡、特饮、儿童饮品，价格在18元-48元不等，部分门店已显示月售量。其中，咖啡售价在28元-36元不等，价格与星巴克相当。以美式为例，蔚来的美式未显示大小规格，一杯标价28元，而星巴克一杯中杯美式标价为27元。
从蔚来内部人士处获悉，蔚来从6月17日起已在上海上线了10家NIOCafé到外卖平台，上线门店包括上海兴业太古汇、上海万象城、上海中心大厦等。对于后续会否上线其他地方，其称还不清楚。
同时，星巴克还宣布首次增设钻石会员等级，想通过更个性化的服务来吸引和留住星巴克会员。星享俱乐部还将增设新的星星兑换机制和玩法。
盒马NB奥莱店试水加盟
自盒马创始人侯毅退休三个月以来，盒马似乎正逐步回归其稳健的发展轨道。近日，盒马NB奥莱折扣店第110家分店在上海崇明堡镇隆重开业，这标志着盒马NB奥莱首家加盟店正式落地，也宣告了其模式输出的扩张计划正式启动。
Forever21母公司押注电商
Forever21母公司ABG集团宣布与物流方案提供商Cart合作，为该集团旗下品牌电子商务组合提供全渠道客户支持和商家记录服务。ABG集团首席数字官AdamKronengold表示，Cart的平台和快速扩展能力能够满足ABG集团旗下品牌快速适应竞争激烈的电商环境。
资本捕手
投融资
华联股份拟与北京SKP斥资1000万设立合资公司，增强竞争能力
6月21日，北京华联商厦股份有限公司（下称“华联股份”）发布公告称，近日公司与北京华联（SKP）百货有限公司（下称“北京SKP”）签订了《合作框架协议》，双方拟共同出资设立一家合资公司，注册资本金额为1000万元。
其中，华联股份以自有资金认缴出资490万元，占合资公司注册资本的49%，北京SKP认缴出资510万元，占合资公司注册资本的51%；合资公司经营期限为10年，公具体名称以公司登记机关最终核准的名称为准。
华联股份表示，成立合资公司，将利用双方资源优势，共同探索商业发展模式，增强购物中心市场竞争能力，带动公司购物中心客流和销售提升。
Burberry发行3亿英镑国际债券
英国奢侈品集团Burberry宣布发行金额为3亿英镑的国际债券，票面利率为5.75%，2030年到期。据悉，此次债券收益将用于一般公司用途。根据巴克莱今年5月报告，由于Burberry的转型仍未转化为积极销售势头，预计该品牌表现将落后于奢侈品行业。
收并购
李宁收购的火柴棍将开启中国市场销售
由李宁及其家族控制的港股上市公司非凡领越发布公告，宣布旗下全资附属公司富团环球有限公司和莱恩资本将共同成立合资企业，双方各持有50%的股份，获得户外品牌火柴棍的IP使用权，同时将该品牌引入大中华区经营销售。
火柴棍于1914年在瑞典成立，早期主要生产背包，如今品牌已成为瑞典最大户外品牌，同时是北欧地区最大户外产品制造商和提供商，拥有全线户外装备，包括服饰、鞋履和配件。
SpaceNK出售美国批发业务
据时尚商业快讯，伦敦私募股权投资公司ManzanitaCapital已聘请投资银行RaymondJames协助出售SpaceNK的高端美容业务，交易价格可能为3亿至4亿英镑，目前双方对此暂未回应。
IPO
欧舒丹集团更新私有化收购要约
据WWD，欧舒丹集团6月17日发布的交易所文件显示，该公司更新了私有化收购要约，为少数股东提供两种股权收购选择，少数股东可选择每股4.35美金的现金收购报价，或是以现有的每股股票，换取私有化后新公司的10股股票。
“小脏鞋”GoldenGoose因欧洲政局动荡推迟IPO计划
时隔近两年，绿茶集团再度冲击上市。6月19日，绿茶集团有限公司（下称“绿茶集团”）向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市，花旗和招银国际担任联席保荐人。
绿茶集团的上市之路历经坎坷。2021年3月时，绿茶集团首次向港交所递交招股说明书，并于2022年3月通过聆讯；2022年3月，绿茶集团更新招股书，同年10月，招股书失效。2021年-2023年，绿茶集团营收分别为22.93亿元、23.75亿元与35.89亿元，净利润分别为1.14亿元、1.66亿元与2.96亿元，门店经营平稳。
“老铺黄金将赴港IPO，三年复合增长高达近60%
老铺黄金在港交所发布公告，计划于6月20日至6月25日招股，拟在全球发售股份1945.13万股，预计6月28日香港IPO。老铺黄金创立于2009年，是一家集设计、生产加工和销售于一体的黄金公司，主打古法黄金，自称使用中国宫廷古法制金手艺，具有非遗文化价值。
行业风向
贝恩预测今年个人奢侈品市场将增长4%，达到3650亿至3850亿欧元，维持去年11月预测。分析师提出两种情形，一种是中国市场表现优于预期，带动个人奢侈品市场增长4%至6%，另一种则是美国市场放缓，中国经济增长放缓导致个人奢侈品市场增长最高达4%。
贝恩指出，今年第一季度个人奢侈品市场价值下降1%至3%，主要原因是中国消费者外流，在日本和欧洲进行奢侈品消费。由于失业率上升，Z世代正在降低奢侈品需求，但X世代正在增加奢侈品消费。
在所有品类中表现最好的是珠宝，保持增长势头，鞋履则受到需求放缓影响，眼镜、香水和化妆品的销量继续保持上升。
美联：香港上半年逾5000万一手豪宅成交量创5年新高，三成半来自启德区
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年上半年(截至6月19日)，香港逾5000万港元一手豪宅成交量录170宗，较去年上半年146宗上升约16.4%，并创5年新高。若以地区划分，启德区占约三成半，足见备受市场追捧。
美联物业，资料显示启德区逾5000万元一手个案，今年累录60宗，占约35.3%。区内的天玺．海第1期，以26宗成为上半年逾5000万元一手成交量最多的项目；同区的澐璟录20宗，紧随其后，包办首两名。
香港餐饮业回稳带挈商铺租市，丘应桦：陆续有新品牌开业
近日，商务及经济发展局局长丘应桦书面回覆指出，随着疫情缓和，香港餐饮服务业、零售业等机构数目，由2021年底有所回升，至近年维持稳定。「近年陆续有新餐饮品牌食店在港开业，反映他们对本地餐饮业前景的信心」。而截至2023年年底，全港餐饮服务业的机构单位数目约有1.79万间，显示疫情后餐饮业逐步回稳并保持稳定。
丘应桦进一步指出，在私人商铺租赁方面，根据坊间房地产服务机构最新数据，香港街铺空置率由2020年第三季的18.3%(疫情期间最高水平)，大幅改善至今年第一季的6.6%。其中一些核心区域(例如铜锣湾和尖沙咀)空置率甚至更低于6.6%的水平，显示商铺租赁市场显著回暖。
随着就业收入增加，近期资产市场回稳，以及访港旅游业进一步恢复，丘应桦预计今年全年旅客会比去年上升35%至4600万人次。
5月份，国内社会消费品零售总额增长3.7％
据国家统计局数据，5月份，社会消费品零售总额39211亿元，同比增长3.7%。其中，除汽车以外的消费品零售额35336亿元，增长4.7%。
1-5月份，社会消费品零售总额195237亿元，同比增长4.1%。其中，除汽车以外的消费品零售额176707亿元，增长4.4%。
按消费类型分，5月份，商品零售额34937亿元，同比增长3.6%；餐饮收入4274亿元，增长5.0%。1-5月份，商品零售额173603亿元，增长3.5%；餐饮收入21634亿元，增长8.4%。
德国智库上调今年德国经济增长预期
德国知名智库伊弗经济研究所20日公布的经济预测显示，德国经济今年预计将增长0.4%，较此前预期的0.2%有所上调。
预测显示，德国的通货膨胀率预计将进一步下降，从去年的5.9%降至今年的2.2%。到2025年，通货膨胀率将降至1.7%。今年就业人数预计将略有增加，将从4590万增加到4610万，并在明年增加到4620万。今年失业人数将从260万增至270万，明年再降至260万。今年国家财政赤字预计将从990亿欧元降至730亿欧元，明年进一步减少至540亿欧元。
瑞银：3年后港或成全球最大财管中心
英国《金融时报》报道称，瑞银行政总裁安思杰日前于瑞士琉森大学发表演说时提到，香港的财富管理业务正以7.6%的年复合增长扩张，2027年规模料可超越瑞士，成为环球顶尖的财富管理中心。香港去年推出一系列家办政策亦有助吸引财富，德勤估算，本港去年底有逾2700间家办，较新加坡多近一倍。
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