中华人民共和国住房和城乡建设部主管
中国建设报社主办
益丰园小区：居住环境改造的样板
外墙粉刷一新，挨家挨户换上了节能窗；老旧护栏拆除了，可自动报警的电阻软丝隐形防护栏既安全又好看……两个月前，建成20多年的益丰园小区刚刚完成一场大“变身”。
益丰园小区改造后的崭新外立面。北京日报记者鹿杨摄
77岁的王俊勤在益丰园住了20多年，谈起小区改造前的样子，他最头疼的就是上下水管道老化开裂，“前些年我们找人用水泥糊过，但效果不明显，后来又裂过几次，那带着锈迹的黄水实在太味儿了。”
芳群园三区：停车位改造的样板
芳群园三区9号院地方不大，只有3栋楼204户。经过改造，9号院这一年也变了模样。
小区居民张朴印象最深的是停车问题的解决。“最头疼的就是没地儿停车，到处都是地锁，走路都得注意。”现在，停车位重新施划了，路面变成沥青，凉亭和小花园也改造了……小院的变化，居民们看在眼里，喜在心里。
建于20世纪90年代的9号院一度疏于管理。由于私装地锁、圈占车位等乱象常常引发矛盾，业主大会去年通过了小区道路管理实施方案，规范停车管理。以修路平整为契机，社区等多方力量逐户宣传，征集居民对停车管理、公共区域规划方面的想法。仅去年10月18日一天，小院内的75个地锁一次性全部拆除了，随后对道路重新铺设。
地锁是“病症”，停车难才是“病根”。经社区居委会牵头，物管会协同物业公司、居民代表，对公共区域微改造，目前小区已经完成首批30多个停车位的施划分配，第二批车位也正在规划和征求意见中。
今年上半年，业主投票选举成立了业委会。如今，由7位热心居民组成的业委会每天召开一次会议，商讨院里的大事小情，集思广益解决大家的“急难愁盼”问题。
小院的西南侧原来有一面斑驳的空墙，前面是一小片空地。“现在电动车和电瓶都不让带上楼，也不能飞线充电，能在下面安装一些充电桩就好了。”听到业主的意见后，经多方协调，小区新添了充电棚。现在，充电棚的框架已经建好，充电桩通电调试后即可投入使用。针对居民的需求，业委会和物业、居委会、街道沟通，小花园里有了下棋的桌子，狗便纸小箱子，还有了休憩长廊。业委会广泛征集业主意见，逐渐将一张张图纸落地。
游泳场北路社区：私搭乱建改造的样板
丰台街道游泳场北路社区是一个年轻的社区，成立于2020年8月12日，但两年多来却进行了一场“楼院整治革命”。如今，废旧垃圾清扫一空，私搭乱建现象不复存在，绿地美化初见成效。
游泳场北路社区下辖19个楼院，常住居民2935户。社区驻地大院多、产权单位分散，管理难度较大。怎么把社区治理好？社区组成攻坚行动小组。
攻坚先啃“硬骨头”，工作人员瞄准了东货场路40号院。这是一栋楼房和平房混居的家属院，长久以来，闲置不用的物品长期堆放在院内空地，严重影响了楼院环境。拆除私搭乱建、清理堆物堆料，最难的是做通居民工作。一位老人不仅在自家门口堆满了杂物，还占了小院西北角的公共空间。听说要清理杂物，一开始老人特别激动地反对，工作人员就缓一缓，先清理没用的物品。见社区“动真格”了，老人也自觉理亏，开始从中收拾想留下的。就这样，破碎的花盆、旧围挡慢慢拆除，老人也不再反对。看老人这么配合，其他住户也开始回到自家屋前收拾整理。经过两个周末的清理，院落的平房空地露出了本来面貌。
有了东货场路40号院的经验，社区以点带面，对东营里2号院、东货场路42号院等辖区所有楼院开展地毯式排查、搓澡式治理。楼院“整治革命”开展以来，社区共拆除私搭乱建30余处、清理堆物堆料60余车、整治绿地私占2000余平方米、植树种花美化环境18处。
专家解读|陈杰：城中村改造增量政策落地房地产市场止跌回稳再添助力
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加大安全监管力度为重大项目建设“护航”
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