冷链物流园的盈利模式主要有四个方面，分别是土地增值收入、租赁收入、服务收入以及投资收益。
一，土地增值：投资者从政府手中低价购地，在开发成熟后，土地价值上升，同时房屋及建筑物价值也上升，持有者可选择高价套现或继续持有运营保值。
二，租赁收入：运营商将园区仓库、办公用房、停车场、物流设备等出租获取收益。
三，服务收入：
（1）物业服务：为园区客户提供高质量基础物业服务，并收取物业服务费用
（2）信息服务：利用集聚的资源搭建信息对接和服务平台，一是提供车辆配载信息，二是提供商品供需信息，三是提供一揽子智慧仓储物流管理系统服务，从这些提供的服务中抽取佣金或按年收费。
（3）其他服务：通过培训服务、融资服务、技术服务等方面收取服务费用。
四，投资收益：对有发展潜力的物流加工、配送以及电商项目进行投资。
冷链物流采用重量计费主要是由于冷链运输的货物通常具有较高的价值和较强的时效性，为了保证货物运输的安全性、时效性和品质，冷链物流企业需要投入大量的成本，包括运输车辆、冷藏设备、能源消耗、人员工资等，因此，冷链物流企业通常会采用重量计费的方式来核算运输费用。
冷链批发的话在正常情况下，利润一般在百分之30以上。利润非常可观，前景非常广阔，冻货无外乎，货源运输市场三块组成。在同一个市场的同行你只要知道他的货物是进口的还是国内的就好了，深受广大消费者们的喜欢，年赚50万元以上不是问题。
很好，前景不容置疑，没有问题。低温是目前保存食品质量的唯一途径，利润是根据所在地区有所不同，沿海地区要高一些，内陆要低一些，都会稳赚不赔的。
1、弱势品牌一般低价较低，价格不透明，利润空间大。
2、冷冻食品费用较高，而且消费量一般，可能利润并不高。
3、冷冻食品分为冷却食品和冻结食品，冷冻食品易保藏，广泛用于肉、禽、水产、乳、蛋、蔬菜和水果等易腐食品的生产、运输和贮藏营养、方便、卫生、经济市场需求量大，在发达国家占有重要的地位，在发展中国家发展迅速。；
冷链物流的适用范围包括：初级农产品：蔬菜、水果;肉、禽、蛋;水产品、花卉产品。
加工食品：速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食、冰淇淋和奶制品;快餐塬料。
特殊商品：药品。由于食品冷链是以保证易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以它比一般常温物流系统的要求更高、更复杂，建设投资也要大很多，是一个庞大的系统工程。