泡泡玛特美国首家快闪店落地加州南海岸广场
传H&M将关闭上海淮海中路店
欧莱雅成天猫“618”唯一进入10亿俱乐部的美妆品牌
乐高将在全球市场涨价5%-25%
名创优品港股二次上市临近，拟募资1亿美元
贝恩预计今年全球奢侈品市场规模将增长5%至10%
01
商业地产
业绩/租金
新鸿基地产香港15个商场父亲节周末人流及生意按月升20%
6月20日，新鸿基地产代理执行董事冯秀炎表示，香港零售气氛近期转趋炽热，旗下15个商场父亲节连前夕周末共3天(6月17日至19日)商场人流及生意按月升20%，升幅理想。
开业/新招
崇光广岛店时隔20年重新装修
6月22，崇光广岛店宣布，将实施时隔20年的全馆更新，预计2022年末开始进行升级改造，2023年秋天重新亮相。
整改楼层包括地下2层～10层。卖场将从约3.2万㎡增加到约3.6万㎡，1层、2层将扩建“AQUA广岛中心街”一侧。新馆将于2023年夏季结束营业，到期后终止合同。
02
日本宜家前桥店将于2024年开业
宜家的日本子公司宜家日本6月24日宣布，将在群马县前桥市开设“宜家前桥（暂定名）”计划于2024年开放，这是宜家在北关东地区第一家商店，店铺面积约1万平方米，将提供丰富的家居产品和瑞典食品。
03
BEAMS推出全新项目“FUTUREARCHIVE”
日本潮流百货BEAMS日前宣布推出全新项目“FUTUREARCHIVE”，与15个品牌签署合作伙伴关系，由年轻买手AkiraLizuka挑选来自RedWing、Dickies、CalvinKlein、PWA、DAIRIKUxSSZ等品牌的定制单品，以现代角度重新诠释美国休闲装、褪色运动衫、牛仔布和T恤等，以响应复古风潮，该项目系列产品将在7月8日至8月31日期间发售。
04
日前，厦门五缘湾湿地公园TOD项目商业管理中标结果出炉，最终由K11SelectManagementCompanyLimited全资子公司深圳新艺思商务有限公司竞得。这是福建的首个K11项目，也是K11进军轻资产赛道后布局的第二个项目。
今年3月16日，K11集团宣告正式进军轻资产赛道，金桥K11Select是K11集团的首个轻资产项目，根据此前的规划，K11预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。
05
宁波K11或将更名
近期，关于宁波K11项目要调整的消息不胫而走。对此，新世界中国表示，宁波新世界广场项目的商业部分将更名使用，但K11仍将参与项目建设及运营，至于全新案名有待官方公布。
作为新世界中国进驻宁波后打造的首个项目，宁波新世界广场项目位于中心商务区三江口，总投资额逾150亿元。根据最初的规划，项目将分三期开发，规划发展K11购物艺术中心、瑰丽酒店、宁波塔、写字楼、高端住宅、休闲商业街及宁波首个城市中央K11艺术花园。
06
6月20日，旭辉商业宣布全面开启轻资产合作，包括委托管理、经营收益分成、合资共创等合作模式，重点布局上海、北京、成都、长沙等核心城市，且上海将是旭辉商业轻资产业务突围的关键城市。
据了解，目前，旭辉在上海已开业LCM置汇旭辉广场、恒基旭辉天地等6个项目。去年12月，旭辉在上海迈出了商业轻资产第一步，与山钢地产达成合作，共同打造闵行区浦江镇山钢和润·旭辉里项目，计划今年年内开业。
07
鸿荣源壹方商置携手香港鸿江，签约惠阳项目
2022年6月23日，鸿荣源壹方商置与香港鸿江集团就广东惠州惠阳鸿江尚城汇项目举办签约仪式，该项目总建面超15万平米，位于惠州市惠阳区核心商圈，是集住宅、购物中心为一体的大型商业综合体。
关门/破产/断货
由于供应链延迟，哈罗德百货公司推迟夏季销售
由于新一季的商品在全球供应链中陷入困境，伦敦奢侈百货哈罗德推迟了著名的夏季销售。
一方面，中国的零关税政策和乌克兰战争加剧了供应短缺；另一方面，劳动力市场紧张，英国航空公司、零售商和其他公司都在努力招聘工人。
转型
品牌追踪
新店来了
时装品牌MaisonMargiela在成都远洋太古里开首家咖啡店
6月22日，OTB集团旗下时装品牌MaisonMargiela位于成都远洋太古里的全球首家MaisonMargielaCafe正式开业。
该店开在MaisonMargiela成都远洋太古里门店中，在店面设计上，MaisonMargielaCafé装修风格主打简约纯色，以米色为主调，凸显出高级感与设计感。在产品方面，MaisonMargielaCafé将为消费者提供咖啡、甜品以及冰淇淋这三大品类产品，其售价在28-58元之间。
泡泡玛特美国首家快闪店落地加州南海岸广场购物中心
另外，泡泡玛特日前又通过Instagram账号宣布其首家韩国旗舰店即将开业，目前店址暂未公开。
Gap集团旗下四大品牌并排开业
美国服饰集团Gap近日于洛杉矶总部开设新型商店，将旗下四大品牌TheGap、Athleta、BananaRepublic和OldNavy并排开设，以“重新构想零售体验”。
除四大品牌分别在店内做出创新外，Gap总部还在门店两边开设创客空间，游客通过玻璃墙可以一窥内部开发过程。
lululemon在福州开店，加速布局中国下沉市场
据时尚商业快讯，lululemon日前正式进驻福州，在福州万象城开设新的精品店，涵盖瑜伽、跑步、训练及日常通勤等全系列产品，lululemon首个鞋履系列中的Restfeel拖鞋会在该店发售。
lululemon表示其线下门店将持续通过创新的产品体验与丰富的社区活动，倡导全民健身，探寻身心平衡，助力“健康中国”与国内零售经济的发展。
星巴克宁波首家手语门店开业
6月22日，星巴克宁波日报店在精心装修后重新开业，这是宁波首家星巴克手语门店，门店品牌“STARBUCKS”下面有一排手语标识的星巴克字样。门店目前共有6位听障员工以及4位健听员工，他们都具备专业的咖啡知识和技能。
截至目前，星巴克已经在全国开设9家手语门店，涉及广州、北京、上海、杭州、天津、成都、青岛等地，在宁波之后，西安、厦门手语门店也将会开启。
Dior在迈阿密设计区开设全新婴儿快闪店
Dior在迈阿密成立了一个全新婴儿快闪店pop-in，门店入口为一辆颜色鲜艳的货车，售卖的商品包括成衣，以及鞋子、婴儿车和其他物品。
此前，迪奥pop-in已开出萨克斯第五大道百货公司曼哈顿旗舰店，以及位于温哥华和多伦多约克代尔的两个霍尔特伦弗鲁百货商店。
SalvatoreFerragamo在纽约SOHO开设第一家“概念”商店
SalvatoreFerragamo在纽约SOHO开了第一家“概念”店，一个2700平方英尺的空间。门店售卖的商品，专为SOHO区消费者定制，包括3000美元印有SOHO商标的帆布包、Ferragamo的金属皮革盒子包，以及可持续的“6r3ene”中性运动鞋。
08
BOSS在伦敦牛津街开设新旗舰店
BOSS在伦敦牛津街开设新旗舰店，新店占地两层，总零售面积626平方米，除了手表、眼镜、珠宝和香水外，还展示了BOSS男装和BOSS女装的全系列。当他们进入商店，顾客可以探索BOSS运动服装区。
关店
韩国服饰化妆品牌3CE北京三里屯店关闭，中国仅剩2家门店
日前，3CESTYLENANDA（简称“3CE”）短信告知品牌注册会员：因租约到期，3CE北京三里屯旗舰店于6月18日结束营业。
3CE北京三里屯店是品牌进入中国市场的首家妆服一体旗舰店，位于三里屯北街81号·哪里花园，2019年10月开业至今不足3年。上述门店关闭后，3CE在中国尚存2家线下旗舰：南京德基广场店、上海新天地店。
美国快时尚AmericanEagle正式退出中国市场，天猫店铺已关闭
日前，美式休闲快时尚品牌AmericanEagle正式退出中国市场，品牌线上天猫店铺已关闭，在中国的线下门店则于2019年就已停业。
优衣库关闭东京新宿一家标志性门店
近日消息，日本优衣库将东京新宿一家标志性门店于6月19日营业结束后停止营业，该门店位于东京市中心繁华商圈，10年前开业时一度有4000人排队进店购物。
优衣库母公司迅销集团表示，由于新宿商圈新的发展规划将给客流带来影响，再加上店铺租赁合同到期，所以做出了关店的决定。
韩国免税龙头企业关闭首尔一家超12年老店
据央视财经报道，出于控制运营成本的考虑，韩国一些免税店企业接连关闭了旗下业绩不佳的市内免税店，集中精力经营机场免税店等收入增长更快的领域。
本月，韩国免税业的龙头企业又宣布关闭首尔江南区一家超过12年历史的市内免税店，将资源用于加强免税店的线上直播等，强化网络营销。
据时尚商业快讯援引消息人士透露，位于上海传统商业街淮海中路的快时尚H&M正在撤铺，这也是H&M2006年进入中国内地市场开出的首家门店。
淮海中路主要分为南北两侧，前者主要为多数欧美日系时尚品牌，后者主要为国产时尚品牌，形成了一个具有活力的时尚生态圈，而位于淮海中路与思南路交界处的H&M属于核心位置，已成为各大品牌潜在竞争的铺位，目前暂未传出下一个入驻品牌。
奢侈品牌上下关闭北京王府井半岛酒店精品店
据消息人士透露，爱马仕和法拉利母公司Exor集团共同持有的中国奢侈品牌上下位于北京王府半岛酒店精品廊内的门店已于近日停止运营。
该店是SHANGXIA在北京规格最高的店铺，货品品类涵盖家居和配饰等，于2020年8月开业，至今不到两年。此门店关闭后，SHANGXIA在北京仍有2家门店，分别是国贸商城精品店、北京SKP家居展示店。
与此同时，上下正在加速布局线上市场，于5月与得物App达成官方合作，入驻新一代潮流网购社区，未来双方还将在更多领域拓展多元创新的合作形式。
AlexanderMcQueen或将关停副线McQ
英国高级时装品牌AlexanderMcQueen于近期暂停副线McQ，并考虑彻底关停。此举被视为品牌新首席执行官GianfilippoTesta上任后的高调转变，以精简品牌业务并提高整体盈利能力。
业绩速览
日本4家休闲服装公布5月份业绩
日4家休闲服装企业关闭5月份的业务概况，具体如下：
日本优衣库业务现有店铺+电子商务销售额增长17.5%，顾客数增长9.6%，客单价增长7.3%；直营店+电子商务销售额增长19.8%，客户数量增长11.7%，客单价增长7.3%。
岛村事业现有店铺销售额增加1.8%，全店销售额增加1.2%，顾客减少0.2%，客单价增加1.4%，至当月月底门店为1421家。
西松屋连锁店现有店铺销售额减少1.2%，顾客减少0.9%，客单价减少0.3%；所有店铺增加2.0%，顾客增加2.5人%，客单价下降0.5%；月末开店1043家。
Honeys现有店铺销售额增加26.7%，顾客增加16.4%，客单价增加8.8%；直营店销售额增加26.8%，顾客减少16.5%，客单价上涨8.8%；新增3家门店，月末门店数为871家。
Kappa母公司2021财年净亏损17.47亿元，同比下滑196.49%
6月23日，Kappa母公司中国动公布2021财年业绩数据，期内录得收入19.16亿元，同比下滑2.7%；净亏损录得17.47亿元，同比下滑196.49%，上年同期净利润为18.11亿元。其中，Kappa品牌销售额16.56亿元，占比集团总营收的86.4%，同比下滑7.1%。
据天猫公布的美妆总榜，欧莱雅、雅诗兰黛、兰蔻销售表现夺得前三，其中欧莱雅以15.73亿元的销售额稳坐10亿品牌俱乐部，且是唯一一个进入10亿元俱乐部的品牌。
破产边缘的露华浓股价触底大幅反弹，十天内涨幅逾650%
处于破产边缘的美国老牌美妆公司RevlonInc（露华浓）意外迎来高光时刻！过去十天，依然在纽约证交所交易的露华浓股票连续飙升——截至6月22日收盘，其股价从6月13日的历史性低点1.08美元上涨逾650%至8.14美元，成交量也大幅攀升。这背后的推动者是一批对这个老品牌印象深刻的散户投资者。
会员/电商/数字化
加拿大最大超市Loblaws与DoorDash合作，推出30分钟送货到家
加拿大最大超市Loblaws与总部位于美国DoorDash合作，为加拿大消费者提供快速杂货配送服务。
IWC万国表入驻抖音
有业内人士指出，此举是IWC万国表在中国市场进一步“本地化”、“数字化”和“年轻化”的表现。
新品/联名/营销
乐高将在全球市场涨价5%-25%，中国价格变动8月1日起生效
中国、美加和亚太地区的价格变动将在8月1日开始生效，西欧、俄罗斯、东欧、中东、亚洲9月1日正式生效。
TommyHilfiger在英国推出租赁服务
TommyHilfiger日前与欧洲时尚电商平台MyWardrobe建立了为期六个月的合作伙伴关系，于6月16日正式在英国推出时尚租赁业务，旨在为英国消费者提供租赁或购买该品牌过去和当前季节的女装、鞋履和配饰的机会，尺寸最大为英国的22码，每件单品都将展示出租价格和销售价格。
TommyHilfiger表示，此举是品牌对可持续发展的持续承诺的一部分，将有利于建立可循环的时尚未来。
Gucci和HarryStyles共同推出“GUCCI哈哈哈”系列
Gucci和HarryStyles共同推出“GUCCI哈哈哈”系列，每一个造型都融合了两个男人的独特风格，带有70年代的氛围。系列将于10月上架，这场活动是米兰男装周的一部分。
服饰巨头Esprit将于2022年下半年重新进入美国和亚洲
思捷环球集团日前宣布旗下品牌Esprit将于2022年下半年重新进入美国和亚洲的主要市场。
6月23日，思捷环球控股有限公司发布有关租赁协议的关连交易公告称，于当日，全资附属公司EspritRegionalDistribution(作为租户)订立一份租赁协议，即与SilverTarget(作为业主)就31楼物业订立租赁协议。租期为自2022年7月1日开始直至2024年6月30日为止为期2年。
资本捕手
投融资
宠物品牌未卡VETRESKA获数千万美元三轮融资
宠物生活方式品牌未卡VETRESKA宣布自2021年初至今完成数千万美元的三轮融资。
截止2021年底，未卡在上海、杭州和成都共开设4家线下猫空间。本次三轮融资完成后，未卡将着力全面拓展全球版图，将在新加坡设立海外业务中心和品牌中心等。
FrasersGroup再次增持HugoBoss股份
FrasersGroup表示，此次增持代表其对HugoBoss品牌、战略和管理团队的看好，并强调集团无意收购HugoBoss。
收并购
华润杭州萧山万象汇100%股权转让予中信证券，成交价20.8亿元
据北京产权交易所，华润置地(杭州）发展有限公司100%股权成功协议转让，受让方为中信证券旗下杭州润石物业管理有限公司，成交价20.8亿元。
此前4月份，本次转让曾在北京交易所进行预披露。彼时华润置地表示，该股权转让属于正常的项目证券化融资。证券化融资后，萧山万象汇将继续由华润置地及万象生活负责萧山万象汇的商业管理。
香港内衣制造商合隆被私募基金Platinum收购
私募基金PlatinumEquity日前宣布收购内衣和泳装生产商合隆（香港）有限公司的控制性股权，具体财务条款尚未披露。
合隆由ErikRyd创立于1992年，主要为全球零售商提供高质量的时尚内衣和泳装，在中国、孟加拉国和印度尼西亚拥有8个生产基地，并设有集中的生产前期办公室和物流中心，其中印尼生产基地是美国内衣品牌维多利亚的秘密的首选地。
IPO
鲁商服务通过港交所上市聆讯，在管总建面2290万平方米
6月21日晚，港交所信息显示，鲁商生活服务通过上市聆讯。截至2021年12月31日，鲁商服务在管总建筑面积分2290万平方米。
据悉，鲁商服务是一家在山东省的综合性物业管理服务提供商，总部位于济南市，自2006年成立以来，业务范围覆盖山东省几乎所有地级市，以及北京和哈尔滨。
外媒引述消息人士指，中概股名创优品(MINISO)在香港双重主要上市的申请获得港交所批准，其最快将于6月27日启动香港上市程序，评估投资者需求，初步估计募资约1亿美元。
名创优品于今年3月31日在港交所递交上市申请，美银、海通国际、瑞银为其IPO的联席保荐人。
招股书显示，截至2021年12月31日止六个月，名创优品收入增长24.2%至54.269亿元，调整后净利润增长114.2%至人民币3.986亿元。
其表示，公司赴港交所双重上市是为了主动应对在美国潜在退市风险，同时改善目前股票流动性等问题。
行业风向
贝恩咨询公司日前在与阿尔塔格玛基金会合作的《2022年奢侈品全球市场研究:重新规划未来》春季更新报告中提出了两种预测，乐观情况认为2022年上半年的增长路径将持续全年，2022年全球奢侈品消费将同比增长10%至15%到3200亿至3300亿欧元。
另一种则较为谨慎，预计该行业会受到通胀压力和宏观经济放缓放缓影响，销售额将增长5%至10%到3050亿至3200亿欧元，较前两年的高速增长均有所放缓。
宏观截面
日本超市5月同店销售额下降3.2%
6月21日，全日本超市协会、日本超市协会、全国超市协会公布5月份超市销售情况的初步调查（270家公司），总销售额为9814亿6124万日元，同店销售同比下降3.2%。
其中，食品总额为8951亿3089万日元，下降3.6%，非食品为663亿8987万日元，下降0.7%，其他为199亿41万日元，下降6.0%。
日本5月免税销售总额额增长47.7%至62亿日元
6月23日，日本百货商店协会公布5月外国游客销售和访问趋势，入境促进委员会商店（88家）的免税销售总额约为62亿日元，同比增长47.7%。其中一般商品销售额约56亿日元，增长96.8%），化妆品、杂货等消耗品销售额约6亿日元，下降1.7%。