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太湖科学城‖苏州科技城太湖大道北华润幸福里＃科技城
科实小对面，精装改善洋房作品，西区今年年底交房，东区明年6月份交房，大师美学建面约106-139㎡山水书香洋房，106平小户型清盘团购中……
项目幸福里最新房源情况：
1、15#6#106平:256-290万3室2卫（楼层可选）
2、15#6#123平:290-320万，3室2卫（楼层可选）
3、14#17#126平:310-358，3室2卫（楼层可选）
4、11#洋房:350-390，4室2厅2卫（一二楼，顶楼，中间楼层一两套）
513#132平：316-3634房2厅2卫（楼层可选）
#以上均为成交价，目前在售房源折扣：106平，最低93折；
126平/132平，93-95折；133平洋房一楼二楼，98-99折；
具体优惠以案场释放为准。
一.项目基础情况：
绿地率：约37%容积率：2.0，西地块1.7产品类型:洋房、小高、高层
面积（建筑面积约）:106-123㎡高层、126㎡小高、133㎡洋房
装修:精装交付（中央空调+新风系统+地暖）
车位数：1370个车位配比：1:1.55
物业公司:保利物业物业费：3.3元/m2
项目地址：科技城实小对面（天佑路）开发商：华润，保利，融信
二、谁说城市里不能有山水——大师著大美
被城市珍藏的作品离不开山水和大师，大师为山水而著，山水亦是大师，华润置地高端产品系——幸福里，联席两大大师执笔，以山水为脉，打造山水双园书香洋房住区。
规划东西双园，容积率2.0，西地块1.7，仅有885户，约85%以上为建筑面积120以上大户型，太湖大道以北最后一批洋房。
a.山水比德＆上海柏涛
b.高新区行政中心，“一城四核”城市级战略重心
全国首家由科技部，江苏省，苏州市政府共建的大型研发创新基地,对标上海张江高科；
苏州“一核四城”战略实施，高新区行政中心西迁，科技城成为城市级战略发展重心
征集苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计方案，未来将规划地铁9、11、15号线。
打造高智产业生态链，引进和获批各级各类领军人才超750人次，集聚了科研院所和科研机构193余家
c.东靠大阳山（约800米）、西临浒光运河（约50米）
大阳山是江苏省国家森林公园，西濒碧波万倾的太湖，东至阳山环路，南起太湖大道，项目约800米即可到达，大阳山动植物资源非常丰富，风景优美，居住于此，周末、节假日的度假首选之地。
约50处，即达浒光运河处，浒光运河是苏州高新区骨干河道，也是赛艇爱好者的逐浪胜地，看不尽的运河景，演绎着无限的运河趣事。
三、不离城市，不扰喧嚣——洋房所在地
交通：
项目位于科达路与天佑路交汇处，科实小对面。紧邻太湖大道主干道，有轨电车1号线与地铁1号线换乘，有轨电车2号线通达新区站。大阳山隧道首站（规划中）——中环西线北延，通达浒墅关，相城，园区，学区改善必看。
商业：
约800米4.7万方商业综合体-星悦里（在建，预计年底开业）；3公里范围内龙湖星悦荟，绿地中央广场，丰茂里。
公共配套：高新区文体中心、科技城医院（公立三甲医院）
教育：
科实小对面，出了家门就是学校；2公里范围内，8所名校，科技城实验幼儿园，科技城实验小学，高新区实验锦峰校区，苏州实验科技城校区、科技城外国语、伊顿国际学校，南京大学苏州校区。
四、考究之道，行家之选——大家造大观
“建筑与基地间应当有着某种经验上的联系，一种形而上的联系，一种诗意的连结！”——Steven.Holl
1、真山真水，内外双园
与自然相容，与浒光运河景观带相结合，打造内外双园，家里有园，家外也有园。
2、流体瀑布立面
不止是定位上的高规制，高格调，更是与之相匹配的审美设计。
3、归家门庭—非对称设计
门厅挑高6米，奢华大气采用非对称设计，创新建筑结构演绎。
4、仪式游园归家
一重：仪式感入口+礼仪水景，尊崇身份体现
二重：幸福归家路+社区会客厅，共享与私密兼得
三重：规划人行动线+车行动线+游园动线三种归家方式，礼遇归家时光
5、双入户大堂—尊重身份体现
地下车库入口
6、约47300㎡四季公园
一环/一轴/三大中心/森林六境
幸福圆环：一环串联运动空间（儿童乐园/全龄活动场地/健身驿站）
幸福脉络：一轴串联功能空间（社区入口/礼遇水景/社区会客厅）
幸福源点：三中心为社区主入口、欢聚时光、社区会客厅、人文六境为点，融入景观营造多维渗透式森活社区
7、成长魔力谷—沉浸式全龄化体验
概念源于纪念碑谷，打造只属于孩子的秘境，设计全龄空间活动体系，兼顾老人陪伴，满足不同人群对住区的多样化需求，打造一家人的欢聚时光。
8、雨水花园—生态徜徉的自然浓度
通过创新型的海绵城市，取代传统的雨水收集设施的做法，其形式因地制宜亦可通过下凹绿地，雨水花园等多样面貌呈现，这里有植物认知，海绵科普，昆虫观察等
深度改善生活的方方面面，营造生活仪式感。
9、一体式健身跑道—于功能融入人本需求
设置跑道起跑方向、跑道标志指示，在跑道标准段，根据人体科学跑道宽度规划1300mm的距离，通过健身跑道将十余种休闲功能串联，让全年龄段的住户都能在这个运动系统中活动。
10、萌宠乐园
考虑到场地多重因素时，将人与自然、人与动物的交融关系放在首位。
五、国家级物业搬入社区—只为大人物
2.智能报警系统：小区周边设置了智能报警视频联动，让守护变被动为主动，并且在底层及顶层通过红外幕帘等传感器，保护家人安全。
3.智能生活系统：智能系统控制面板，共有X个场景模块，即一键开启、一键关闭、用餐模式、休息模式，也可以在智能家居APP上操作，（室内一键呼梯功能），调控餐客厅、主卧的灯光、空调、新风系统。