此店铺出租合同模板范文电子版（仅供参考）适用于甲乙各方为明确各自的权利和义务，经友好协商，双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，文本内容仅供参考，具体合同内容请委托专业律师起草。
店铺出租合同模板范文
甲方（出租方）：__________________，身份证号码：__________________
乙方（承租方）：__________________，身份证号码：__________________
第一条租赁物业及用途
1.1甲方将坐落于______商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
1.2乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.3该商铺为商业用途，乙方承租用于经营___________________，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限
2.1该商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条交付
3.2乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
4.1每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥：_____元）。
4.2双方协商一致，______交租一次，合计人民币（大写）__________________元整（￥：______元），应于公历月初（______日内）交纳。
4.3甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。
4.4乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为______个月租金即______年______月______日至______年______月______日租金。
第五条租赁保证金
5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写）：_________元整（￥：________）给甲方作为租赁保证金。
5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在______日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。
第六条装修和改建
6.2乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。
6.3乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。
6.5装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
6.7乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第七条转租、分租或出借
7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。
7.2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。
8.1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意，并按甲方要求安装至指定位置。
第九条双方权利义务
9.1甲方权利义务
9.1.2合同期满前______天甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。
9.1.3甲方须提供有关部门核准的水、电设施。
9.1.4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。
9.1.5若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。
9.2乙方权利义务
9.2.1乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。
9.2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。
9.2.3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。
9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
第十条合同终止与续期
10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金______%标准向甲方支付占用费，逾期超过______日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。
10.2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出，同等条件下乙方享有优先承租权。
10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。
10.4一方可以提前______日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。
第十一条违约责任
11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的______％，向甲方给付滞纳金，逾期超过______日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。
11.3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。
11.4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第11.3款承担违约责任。
第十二条特别约定
____________________________________________________________。
第十三条其他
13.1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。
13.2本合同一式______份，自甲乙双方签字之日生效，甲方执_______份，乙方执______份具有同等法律效力。
甲方：__________________身份证号码：__________________
________年______月_____日签署于__________________
乙方：__________________身份证号码：__________________
_______年______月_____日签署于__________________
2024-11-15
2024-11-05
2024-10-23
2024-10-21
2024-09-27
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