小区楼下开宠物医院，是便民还是扰民？

小区楼下开宠物医院，是便民还是扰民？

“窗户下面就是宠物医院，每天晚上狗吠声四起，吵得没法睡。”家住上海城小区的市民李先生向玉林晚报投诉。

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越来越多的宠物店选择开在客流量大的小区楼下

宠物店开在小区楼下，究竟是便民还是扰民？

市民：深夜狗吠扰人清梦，臭味四散让人难忍

除了狗吠打扰休息外，不少居民对宠物店影响环境卫生表示不满。一位居民表示，宠物店散发出来的异味实在让人难以忍受，特别是夏天，低层的住户甚至连窗都不敢开。

采访中记者了解到，小区楼下开宠物店也确实方便了不少养宠人士。“楼下开了宠物店后，我家狗狗美容、洗澡方便了不少，我们平时也会注意卫生，尽量不影响他人。”市民王女士表示。

商家：合法经营，每天消毒除臭

走进位于上海城小区出入口左侧的一家宠物医院，记者看到，一名身穿工作服的女士正在忙碌，几只猫、狗被关在铁笼里，外人刚进店，笼里的小狗便发出一阵狂吠。该工作人员指着挂在墙上的营业执照、动物诊疗许可证等告诉记者，开设宠物医院所需的证件都已办理，所开展的宠物用品销售、宠物诊疗、寄养等业务都属合法经营。

“我们这里寄养的宠物狗不多，只有五六只，狗吠声对居民的影响应该不大，目前也没接到业主的投诉。至于臭味，我们每天都会进行消毒，已经尽量减少异味了。”该工作人员告诉记者，对于动物诊疗场所（即宠物医院），有明文规定出入口不得设在居民住宅楼内或者院内，其宠物医院是开设在小区外商铺里，没有违反规定；之所以选择在这里开店，主要是看中该区的客流量大。

困境：物业难管，管理存在空白

在小区、居民楼下开宠物店是否违反有关规定？

上海城物业公司的工作人员告诉记者，小区外的商铺属于私人物业，商铺业主出租给谁、开什么店，他们无权干涉。至于宠物店的狗吠声、臭味扰民，他们能做的只是两边协调。

业内人士则指出，目前宠物店监管方面还是空白。如果宠物店将宠物放在人行道上，城管部门有权管理，如果没有上述行为就不好管；如果没办理经营许可证，属于违法经营，市场监管部门可以依法对其取缔，至于扰民行为，则不在该部门的管理范围内。

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。市场监管部门工作人员介绍，虽然不少宠物店开在居民楼一楼或小区楼下商铺，但使用的房屋都属于商铺性质，并不是由住宅改变为经营性用房，因此，业主将房屋出租给他人用作经营没有违反《物权法》规定。

原标题：越来越多宠物店开在了小区，但噪声等问题接踵而至小区楼下开宠物医院是便民还是扰民？

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