贝壳是怎么利用“真实房源”来割你韭菜的? 安居客 上市前夕, 58同城 掌门人姚劲波跳出来写小作文,说 贝壳 存在“二选一”的垄断行为,要求监管部门彻查。监管部门... 

监管部门回应了,没想到,应到了姚劲波自个儿头上。

世事好轮回啊!

2011年,它打着“真房源”的旗号,上线了真实房源数据库:“楼盘字典”。

为什么呢?

真正杜绝虚假房源信息的,是后面的要讲的屠龙刀。

对于入驻的经纪人而言,既然已经给平台交了流量费,当然有动力包装价廉物美的虚假房源。

多骗一些点击,来获得更多客户的联系方式,从而更大可能的把房子卖出去,赚到佣金。

平台也没有动力去核实信息的真实性,毕竟,房源越多,看起来越美,就可以薅到更多的流量和收入。

它可以让中介共享客户信息,实现各中介分工合作。

你有房源,可以只负责上架,他有客户,可以只负责带客户看房,这种跨店成交和分工合作的机制打破了壁垒,房产的成交率大大提升了。

最后,只要成交了,大家都可以分钱。

所以,理论上,千千万万的经纪人为了保证最后能成交,每个人都在保证自己负责环节的信息真实性。

学过经济学的人都知道,一个行业如果出现了绝对垄断的企业,就有能力去违背市场法则,去支配市场,甚至支配消费者。

这也是多数互联网巨头惯用的计俩:垄断+提价。

垄断是为了割消费者韭菜。

给你讲个真实的故事吧。

大橘有个朋友,最近想卖房。

朋友有点担心,没有答应。

用很互联网的话就是,被限流了。

在准备见面签合同的节骨眼上,戏剧性的一幕来了。

买家和一个德佑的中介闲聊,透露了自己准备下手的房源,几个小时之后,德佑的中介给他发了个系统截图。

关键是,调价的事情,完全没有发生过啊!

但这个德佑的中介就是可以对买家说:你看,你这个卖家根本不是诚心卖房。你看,你看上这房子之后,他立马涨了25万!

意料之中,买家被德佑截胡,拉去看其他房子了。

这还不算是最恐怖的。

大家都知道,现在要查到靠谱的房价信息,并不容易。

连大橘朋友卖房的数据都能做手脚,这点算什么?

价格信息是资金配置的有力信号,哪个地方涨了,业主的信心就更足,更多的接盘侠会涌入追涨,然后就会涨得更快。

比徐翔还翔。

讲真,没啥立马见效的办法。

还有就是,尽量别为了蝇头小利选择在某平台上独家发布自己的卖房信息。

最后就,只能等待。

如果真实房源不再真了,公布的楼市数据也不再准确了,距离市场的反弹,也就不会太远。

但在那之前,希望每一个人在买卖房产的时候,都能获取真正真实透明的数据,不被垄断巨头给割韭菜。

THE END
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