学府清华最新动态：户型84-114㎡，实用二/三居火爆开售！首开房源户型齐全，低密社区；固安少有的学校区域准现房，年底交房；九鼎独有国际化幼儿园及K12教育体系；京津冀协同发展区、南临雄安新区、北接大
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学府清华最新动态：户型84-114㎡，实用二/三居火爆开售！首开房源户型齐全，低密社区；固安少有的学校区域准现房，年底交房；九鼎独有国际化幼儿园及K12教育体系；京津冀协同发展区、南临雄安新区、北接大兴国际机场；4条城际公交、5轨接驳、8条城内公交汇聚、9条高速环绕；5“鲜”配套，衣食住行就在家门口；性价超值，准现发售，抢卡优选！
学府清华社区打造纯正英式学院风格景观，英式建筑配备有低调奢华的入户花园、气势灵动的喷泉水景、优雅怡人的自然景观、栩栩如生的雕塑艺术，体现了社区鲜明的学府特色和浓厚的英式主题概念；轴线景观设计引入“主题式”设计手法，利用喷水、花带、树池、坡地等景观元素，营造出了或浪漫、或幽雅、或恬静、或缤纷，具有浓郁英式风格的生活情趣和氛围。学府清华社区采用了人车分流的路网设置，保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染，让小区gt;
你想问的和想知道的答案都在这里！
1.项目内部规划如何？总栋数？层数？
答：一共八栋楼，住宅：1#2#楼(8层)、3#楼（21层）、5#楼（21层）、6#楼（15层）；公司用房：7#楼（2层局部3层）、8#楼（2层局部3层，局部商业）、9#楼（3层）
2.物业构成：
a)小高层；
b)高层；
c)商业；
d)会所；无
3、本案的立面风格如何？
答：英伦学院风格。
4、小区底商业态如何划分？是否可以做餐饮？
答：设计大部分为公司管理用房，少数为商铺，如业主改造可以做小型餐饮。
5、本案的总占地面积为多少？的总建筑面积为多少？
答：占地面积15889.2㎡，总建筑面积54803㎡；
6、本案一期何时交房？
答：
7、本案的容积率是多少？绿化率是多少？集中绿化面积是多少
答：容积率：2.50，绿化率：31%，集中绿化面积：1390㎡。
8、本案共有多少住户？
答：377户；
9、小区的面宽、进深各是多少？
答：小区东西向长约125米，南北向长约141米；
10、本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？
答:50-60㎡42套（含14套公租廉租房），80-90㎡239套，110-120㎡96套，层高2.8m。
11、本案为何种建筑结构？
答：高层住宅钢筋混凝土剪力墙结构，集中公司用房及商业为钢筋混凝土框架结构；
12、小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别是多少？车位高度多少？地下停车场分几层？是否人an>
答：本小区三个出入口，其中一个为人行出入口、两个为车行出入口；412个车位，其中地上154个，地下258个；地下停车场一层an>
13、本案的得房率为多少？
答：不同的楼栋得房率不同，范围大致在70%-80%间；
14、电梯共有几部？是什么品牌？载重？速度？
答：小区共计12部电梯，800/1000KG,梯速1.50~1.75米/s；
15、是几梯几户？
答：1、2#楼是1梯2户，3、5#楼是两梯5户，6#楼是两梯4户；
16、是否有花园赠送，露台，面积各多少？
答：无赠送花园；
17、本案的外立面用何材料？如果是涂料，是什么品牌、有何特色？
答：基座采用劈开砖，上部采用仿砖涂料；
18、售楼部是否有样板房，有哪几种房型？
答：有样板间，5#楼A1（三居室）、A2（两居室）户型；
19、开发商在对小区整体布局时，是否考虑到商业街、广场如何便利小区居民的生活？
答：有考虑。
20、高层底楼住户是否有花园？面积？多大？花园地面以何种方式交付？
答：底楼住户无私人花园；
21、周边有无农贸市场？位于小区何处？是否影响楼上居民？
答：暂无。
22、垃圾站及配电位置如何？
答：项目为分散布置的垃圾收集点，无集中式的垃圾站，箱变设置在1#楼和6#楼之间车库出口之间。
23、小区智能化配备如何？
答：入单元楼门禁及可视对讲系统。
24、每户提供几家宽带选择？收费如何？
答：每户提供一家宽带；
25、小区的供水系统是怎样的？
答：市政供水；
26、小区内有无净化水管道？或者提供中央集中供水？
答：无净化水管道。
27、小区内是否设水箱？以何种方式供水？
答：无生活水水箱，无负压供水。
28、采用水箱供水，如何解决二次污染问题？
答：无水箱供水。
29、小区内进户的自来水管道采用何种材质？
答：市政PE管，楼内采用衬塑钢管，户内PPR管。
30、每户的水表是户内还是户外？
答：户外管井内。
31、水表是否采用远程抄表方式？
答：采用IC智能插卡。
32、水泵位于何处？会否对周边居民造成影响？
答：地下室水泵房，无影响；
33、排污、排雨管道是否采用同一管道？
答：雨污分流。
34、室内自来水管道采用明管还是暗管？
答：暗管。
35、小区内居民饮用水来自哪里？
答：市政供水。
36、小区内使用哪家公司天然气？
答：百川燃气；
37、一旦断电，小区供水会不会受影响？
38、小区内是否有化粪池？在哪里？
答：有两处，5#楼北侧，3#楼南侧
39、小区是否有变电站？在何处？
答：小区无变电站，箱变设置在1#楼和6#楼之间车库出口之间。
40、变压器与周围住宅有多远？
答：变压器离最近的住宅外墙15米左右。
41、变压器对周边居民有何影响？
答：变压器对周边居民没有影响。
42、小区内的电线是否采用地下暗埋式？
答：小区内电缆是采用地下暗埋式。
43、进入小区变压器电压为多少？进入每户电压为多少？
答：进入小区变压器电压为10KV，进入每户电压为220V。
44、交房时，每套住宅配有哪些设施？
45、交房标准是什么？
答：卧室、客厅、餐厅灯：地面地暖保护层，墙面抹灰面，顶棚结构面打磨；厨房、卫生间：厨房地面地暖保护层，卫生间地面砂浆找平，墙面水泥砂浆麻面，顶棚结构面打磨。
46、消防设备在每层楼的位置？
答：楼电梯间前室。
47、交房时有无数字电视信号，能否开通？
答：交房时是否有数字电视信号，需看数字电视公司能否提前介入。
48、是否有分户门，分户门采用什么材质？
答：入户门为钢制防盗门
49、内门是否安装？
答：否；
50、窗是平移式还是推出式？还是飘窗，有多高，是否落地？
答：厨卫为外上悬窗，其余为内平开窗。飘窗窗台距建筑完成面450mm高。
51、是否做双层中空玻璃？
答：是
52、厨房内是否设统一排烟管道？
答：厨房设有烟道；
53、排烟管道的出气口是如何处理的？
答：在屋面统一排出
54、套内是否专门设有安装热水器用的排风口？
答：有燃气壁挂炉排风口。
55、阳台栏杆什么材料？
答：开敞阳台为玻璃栏板或铁艺栏杆；
56、落水管是在阳台内还是外？
答：屋面雨水管在阳台外，阳台地漏立管在阳台内。
57、空调机座处理方式为何？
答：混凝土空调板
58、是否设有空调机滴水管统一排水？
59、屋面里采用平顶还是坡顶？何种材料？
答：混凝土平顶；
60、屋顶防水、隔热层如何处理？这种材料有何特性？
答：防水层为SBS改性沥青防水卷材，隔热层为挤塑聚苯板；防水隔热性能良好。
61、屋顶是否提供太阳能制热装置？
答：不提供
62、阳台地面如何处理？是否能保证阳台地面不积水和渗水？
答：开敞阳台地面设有地漏，并向地漏找坡，且地面有防水层，可以确保阳台地面不积水、渗水。
63、小区围墙采用什么材料，造型？
答：暂未确定
答：小区围墙围合，其他暂未确定；
65、小区内通路采用何材质？是否考虑防滑？
答：沥青路面+透水砖路面，为防滑地面；
答：首层门廊；
67、栏杆采用何材料？造型？
答：栏杆大部分为方管铁艺栏杆；
68、房屋的进户门材质？有无电子防盗门？
答：进户门为钢制防盗门，首层单元门处设有门禁系统。
69、什么方式的交房标准？毛坯、带装修？
答：毛坯；
70、业主可否自行更改隔墙？
答：原则上不建议拆改；
71、小区是否打造智能化社区？都具备哪些方面智能？
72、各户型之间的墙厚度多少？隔音效果如何？
答：180-200mm；
73、是否配有会所？会所规划了什么项目？各项目面积多大？