本文以近两年火热的四个“年轻力中心”为解读对象，来看看它们在空间设计、项目定位、业态组合、营销打法方面都具有哪些“秘笈”？
01
北京THEBOX朝外|年轻力中心
在试营业3个月后，9月16日，北京THEBOX朝外迎来正式开业。据了解，在6-8月的试营业期间，THEBOX朝外共有41万件sku，商场总销售额接近1亿元，吸引了约92万客流、39%的提袋率。
作为小体量的城市更新项目，THEBOX朝外能有如此亮眼的业绩，离不开场内富有艺术感的空间布局及具有年轻力的商业内容。
区别于传统购物中心，THEBOX朝外主打Z世代年轻消费者生活方式。因此，整体设计风格方面，沿用了近年来备受年轻人青睐的工业“毛坯”风，原有的柱梁结构加上裸露的混凝土墙面给整个空间带来了粗粝的质感。同时，在原始结构暴露的横梁上添加大量的动态屏幕，数字内容让空间变身成为一个鲜活而不断变化的舞台。
也提供了休息的功能
除了空间场景，在入驻品牌方面，试营业期间便带来了BADMARKET、公路商店、BasementFG、NBAHOOPPARK篮球公园等10家店铺。其中，Badmarket作为北京首店为项目带来各式京味十足的陈设以及限定周边，打造好逛，有料的多元复合空间。
随后不久，又相继开出了MARSMART火星宠物超市、MOF少女百货、LAMFASTRUNNINGCLUB、TRACKID等品牌，同时，TSUTAYABOOKSTORE（茑屋）将在2023年底开业。
从艺术展览策划、多元市集汇聚到集零售餐饮、城市运动、生活方式于一体，THEBOX朝外以独到的年轻化视角去打磨的多职能商业空间，不断探索当代新青年的生活方式。
02
上海百联ZX创趣场
百联ZX创趣场位于上海市南京东路，前身为华联商厦，经过转型改造后于2023年1月15日正式启幕开业，成为上海年轻一代社交消费的“二次元文化圣地”。
ZX创趣场以打造Z世代次元文化空间的整体基调，即以文化以及其背后的圈层认同为基底构筑整个项目的空间内容，也是国内首座聚焦次元文化的商业体。当前，已引进海内外300多个次元IP，举办ACGN各类圈层社交娱乐、同人文化二创等与消费者深度联结共创的圈层活动。
据统计，百联ZX暑期客流销售爆发式增长，对比非暑期日均客流增长98%，销售增长102%。再往前看，五一黄金周期间，单日最高营业额超过250万，日均客流超过5万，单日单店最高销售额近100万元，对于单体面积仅一万平米的小体量商业体，这组数据已算得上惊人。
在首店方面，项目从一开始就选择吸纳在二次元心目中公认的顶流品牌，例如万代魂（TAMASHIINATIONS）海外首店、MEGAHOUSE、东映动画、模玩熊、COMIPLUS等全国首店，还有GASHAPON万代扭蛋、VRZONE、三月兽、动物星球、蓝月的娃娃屋上海首店等。据了解，百联ZX开业时首店率已超过了6成。
独特差异化的品牌入驻只是开端，持续的内容输出才是ZX创趣场活力进阶性爆发的秘钥。以暑期特别季活动为例，百联ZX团队及商户在7月和8月先后引入了碧蓝航线、光与夜之恋、凹凸世界、盗墓笔记、第五人格、BLEACH境界千年血战2、永劫无间、无期迷途等一众知名IP。
03
上海TX淮海|年轻力中心
TX淮海｜年轻力中心于2019年12月31日开箱，凭借「策展式零售」理念引爆整个商业市场。经过三年多的运营已经构建出自己清晰的形象：一个传递多元文化与创新生活方式的平台，一个潮流文化的聚集地。同时，也通过各类社群聚集了一群年轻人。
所谓策展式零售，其本质就是“场景式消费”，通过将艺术、文化、社交等元素融入商业空间，构筑起一个吸引商品、客流的引力场。比起直接售卖商品，“策展”更注重内容的呈现以及场景的构建。在此基础上，将目光转投年轻人进行场景搭建，让年轻人觉得跟朋友聊天，能够在社交场景发生交互关系是重要的。
因此，tx淮海预留了近25%的公共空间，用来策展，高频场地邀请艺术家、设计师与有影响的公众人物，举办音乐节、艺术节、讲座等文化活动，“我们的策展数量始终是淮海中路上购物中心中最多的，品质也非常高。”
而在品牌的租赁空间方面，打破传统的空间租赁逻辑，在品牌选择上遵循“策展”理念，只考虑有策展能力、有自己思考力的品牌，让每个品牌店都变成一个小展览空间。同时，并以开放式布局来模糊店铺之间的空间界限。
2022年以后，年轻消费者群体中产生了一种新的消费趋势——对高性价比的追求，这给tx淮海带来了新的发展契机。“特别好买”“宝藏商场”“性价比高”等对于tx淮海的新标签，在小红书等网络媒体上出现，有越来越多的年轻消费者认同这家购物中心：“潮流时尚并不意味着价格贵”。
今年以来，求新求变的tx淮海启动了新一轮升级，最大动作是拿出有无敌风景的屋顶空间，将重磅引入一家在运营社群方面有经验与创意的企业，举办二次元、运动主题、文化艺术活动等等。
04
成都COSMO
2022年12月15日，COSMO成都开门营业。商业体量5万m2，内有4层空间。在改造后重新定义了商业定位，「集合了青年文化、生活美学、年轻潮流时尚、艺术超市等于一体的时尚潮流空间」。
内部设计以大面积的黑白灰、横平竖直的流畅线条、粗粝裸露的钢筋水泥......扑面而来的工业风给人带来耳目一新的感官冲击。特别之处在于，项目二层是由COSMO和CLAP共同打造的复合空间INNERCO。
INNERCO建面7000方，整体空间分为两层，以中心筒的独立楼梯串联整体。设计团队将动线活化、区域模糊化，实现虚拟和现实暧昧不明的空间自由。项目体验区与商业区占比为58.6%:41.3%，通过最大限度地商业空间让渡，把自由留给顾客，实现空间的包容性，给予全新消费体验。
业态品牌方面，以青年潮流为导向，引进了较多来自于成都的本土潮牌，如临街的双层品牌概念店—1807、LANLIZI烘焙概念店，AFEWGOODKIDS、以1807品牌创始人Chris命名的潮流集合店「ChrisLV」、知名买手店hug联合创始人Jony的新锐买手店「CLAP」、国内最具影响力的Vintage平台「33oz」等。
由于COSMO精准定位于追逐潮流的年轻人，因此采用了零售+演出展览的经营模式，一边逛街、一边观展，不花钱也能开心。
个性出片的场景、潮流亲民的价格，同时还有定期更换主题的展览和演出，让逛COSMO与潮流画上等号，自然就不缺追赶潮流的年轻人。
从行业视角来看，COSMO提供了存量改造的小体量商业发展新思路。立足潮流青年的定位，将选品思路一以贯之。并将同类型品牌不断深挖拓展，汇聚成新的品牌圈层。同时，业态布局与品牌运营深度结合，搭建起品牌与年轻消费者的沟通桥梁。