10月27日，信用中国网站显示，合肥茂旸置业有限公司因进行虚假的商业宣传的违法行为被通报并处罚款20万。涉事项目正是其开发的力高大发·君御天下（备案名：和水雅居）
力高大发·君御天下项目于今年3月、6月进行交付，据了解，6月交付的为项目二期，交房现场小区业主进行维权抗议，并与项目方进行了交涉。
NO.1|壹
交付维权，虚假宣传被处罚
细数力高大发·君御天下的“货不对板”
笔者对6月维权以及10月公布的处罚依据进行了整理，小区的交付问题在以下几点：
1、小区大门闸机和装饰背景墙以及门口的绿化水景和宣传严重不符。
2、小区内部绿化和宣传严重不符，存在严重减配情况，涉嫌虚假宣传，欺骗消费者。根据前期宣传效果，是有很多树木的，而不是大草坪，也有设置休息区，但是现场没有看到任何休息区。
3、小区前期宣传的塑胶跑道，到了实际交付的时候变成了水泥跑道＋喷漆；和当初宣传的时候严重不符。
4、小区内部的健身器材和装饰性的景观和宣传严重不符。
5、前期宣传的小区内部的儿童乐园、六大情景主题生活场景以及隔声屏障式围墙，实际并没有。
6、房屋阳台有装饰条，遮挡房屋内三分之一的采光。
7、根据前期宣传效果，23栋前面是有蓝色样式的场所，实际并没有
8、宠物乐园宣传时是草坪，实际交付为简单雕塑刷绿漆
除此之外，还有宣传时的社交邻里空间未兑现、大门入口处的小区名字体不好看、社区内部未实现人车分流、部分楼栋外墙鼓包等方面，可以说，力高大发·君御天下交付问题不少。
时隔半年过去，力高大发·君御天下整改效果如何？近日，笔者针对小区进行了一次实地探访，一起来看看整改效果——
NO.2|贰
塑胶跑道、装饰性景观有所增加
但整体整改效果差强人意
笔者发现，维权之后，项目方在一些地方进行了整改，比如：
小区主入口处的装饰背景墙相较于之前，进行了一定程度的提升；
项目方在小区内部建设了环形塑胶跑道，以后业主可以在小区内部晨练跑步，对于乐跑一族来说无疑是个好消息。
小区的整体绿化程度还可以，不过主要以草坪和相对低矮的灌木丛为主，可能距离项目宣传时期的效果图还有一定差距。
23栋楼前的空地区域也按照销售期的宣传，地面新增了蓝色地面主题装饰，相较于之前光秃秃的地砖，增添了一些趣味性，不知道后期入住率增加，小朋友是否能够依靠他们的想象力开发出一些新玩法。
NO.3|叁
宠物乐园、外墙鼓包、小区内部休息场所等并未增加
笔者在小区实地探访，最大也是最真实的感受就是小区很大、休息场所真的很少。
而六大情景主题生活场景也完全不够数。走遍整个小区，只有儿童乐园、萌宠乐园、中央休闲区、mini健身区、塑胶跑道5个可以称之为主题生活场景的区域，前提是安装几个吊环、地面装饰一些主题色就可以称之为情景主题生活场景的话。
儿童乐园只有一个滑滑梯、低矮攀爬设施、秋千架等少量几个设施，休闲长椅只有两排；
虽然交付不到半年，但是小区内部的“会客区”已经开始漏水；
君御天下整个小区有23栋，其中9栋小高层、14栋洋房，如此大的体量，儿童活动空间和健身设施确实是很难满足。
最让人诟病的当属萌宠乐园。黄色栅栏圈出一片区域，内部设置了一个简单的雕塑，地面覆以绿漆，几条石凳就美其名曰为“萌宠乐园”，相信如果宠物会说话，也会说一句“这福气给你你要不要”。
室内部分，业主提及的房屋阳台装饰条，现场来看并没有拆除，想来这一条整改的难度应该很大，毕竟小区体量不小。
很多楼栋都存在外墙鼓包现象，现场并未发现整改痕迹。
由此看来，“照骗”不仅存在于人与人之间，还存在于房产的销售期与交付。
如果每一位君御天下的业主在买房之初，知道自己未来的家交付时是这样，不知道还剩下多少人心甘情愿为之买单？
NO.4|肆
除此之外，小区还存在
地库发霉、建筑垃圾堆放、部分墙面开裂等问题
小区的地库整体来看开阔整齐，白天前往地库并没有很压抑和阴暗。
但部分楼道有不明积水，楼梯下方已经有较严重的发霉现象。部分区域的地库地面破损严重，很难相信这是一个交付不过半年的小区地库。
部分楼栋前的空地上仍然堆放不少建筑材料。
其实早在2021年交房之前，君御天下的业主就因为中央草坪而与开发商交涉，最终开发商对中央草坪进行拆除并升级。6月份二期交付同样爆发了维权，从整改结果来看，业主的维权取得了一定的效果。
10月合肥市市场监管局对该项目虚假宣传、货不对板的违法行为下发了罚款20万元并责令当事人停止违法行为的处罚通知。只是不清楚，对于处罚通知中虚假宣传行为力高大发·君御天下会不会整改，准备何时整改？
结语
目前小区两期房屋已经完全交付，我们偶遇了一位业主，问及对6月份维权的感受，该业主表示：面对现在的房产市场，只有把预期降低，在收房时才不会太过失望。
虚假宣传、交付货不对板，承担苦果的只有购房者，处于弱势一方的购房者却只能够不不断地“拉低期望值”，何其讽刺！