楼市新政发布后，济南这个红盘人气陡增
济南楼市新政发布以来，楼市被快速激活，咨询第一线购房问题的朋友也多了起来。比如，近期就有好多人在问，位于高新区核心的济高珑悦府刚刚加推的10层低密洋房可否入手？
▲实景图
从济南楼市格局来看，如今低密洋房已经比较稀少了，更何况是像济高珑悦府这样占据城市核心地段的洋房，这种10层的洋房产品在楼市里肯定是香饽饽般的存在。
▲学校实景图
对于改善家庭，洋房得房率更高。很多济南人现在买房，会考虑未来十几年甚至一辈子的居住需求。从最初的小夫妻到三、四口之家再到未来养老居住，都想的特别清楚，所以很多济南人换房的时候都想买到好的洋房，避免以后再折腾。
容积率低，对比周边楼盘优势明显。相较于CBD以及高新区的很多楼盘，济高珑悦府有一个明显的优势，那就是它的容积率低。济南主城核心区以内土地资源日益减少，主城区低容积率置业机会越来越少。
▲济高珑悦府实景图
济高珑悦府地上容积率只有2.0，全部是10层洋房和17层小高层产品。相较于济南主城区一些楼盘动辄超过2.5甚至3.0容积率的高密度楼盘来说，济高珑悦府的低密住宅优势非常明显。
▲济高珑悦府实景图较低的容积率就意味着你在济高珑悦府能够享受到：
1、更优的社区、景观环境：楼间距会更宽阔，使得济高珑悦府采光通风景观条件达到更优。同时社区整体的景观环境会有很大质的提升，人均占有的公共空间也会更多。
2、更强的私密性和居住舒适性：容积率低，意味着人口密度低，也就保证了业主很高的居住舒适性和私密安全性。此次济南疫情防控，容积率低的低密社区能更好的减少人员流动接触，很好地提升居住品质感。
NO.2｜贰
济南人理想的生活是“入则宁静，出则繁华”
在与不少选择济高珑悦府的朋友交谈中得知，他们选择济高珑悦府看重了项目被高新区和CBD双重辐射的优势，项目既能够享受到济南大都市发展带来的红利，又能够在繁华城市中闹中取静，感受“入则宁静，出则繁华”的美好生活，这是主城不少豪盘所不能比拟的：
区位优势突出，集聚高阶人士。济高珑悦府近邻CBD和高新区，目前CBD已入驻各类高端总部企业500余家；高新区入驻企业总数已达一千余家，在全省国家级高新区中位列第一。
交通出行便利。济高珑悦府周边有花园东路、奥体中路、工业南路、奥体西路等城市主干道，这给业主日常出行提供了很大便利。
▲示意图
济高珑悦府西侧不远处的奥体西路上有3号地铁线通过，从济高珑悦府到花园东路地铁站还是很方便的，业主乘坐地铁出行可谓是近水楼台先得月。
商业、医疗配套丰富。在商业配套方面，济高珑悦府周边有CBD商圈、高新万达商圈等环绕，业主日常出行购物还是很方便的。
在医疗配套资源方面，从济高珑悦府到省立医院东院区、齐鲁医院东院区等都非常便捷。
产品力强，装标不低。在豪宅林立的市场，济高珑悦府在产品力的打造上赢得了不少购房者的认可。
济高珑悦府配备3000㎡的业主会所，内设泳池、宴会厅、健身房等，这给业主提供了一个融合了兴趣、文化、会客、健康四类生活场景的社交活动平台。
▲会所示意图
济高珑悦府的装修标准也是很高端的，济高珑悦府配备了中央空调系统和新风除霾系统，不仅可以调节室内温度，而且还能为室内输送新鲜空气。
社区园林景观设计不错。济高珑悦府在社区园林景观打造等方面也给人留下深刻的印象。济高珑悦府借鉴中式造园手法，打造出“两轴、三园、五进”富有空间礼序的现代中式园林。
济高·珑悦府楼间距宽阔，以更少的建筑排布换取更多的活动空间、生态景致和居住体验，这在寸土寸金的东部主城区还是很难得的。
▲济高珑悦府实景图济高珑悦府还有彩色跑道、羽毛球场、篮球场、儿童游乐场、长者空间、宠物乐园等全龄活动区，可让业主体验多元化运动，享受惬意健康生活。
NO.3｜叁
环顾济南东部核心区域，那些在空间设计、户型设计等方面能够独具匠心打造的楼盘才能打动济南购房者，济高珑悦府就是这样一个颜值与实力并存的楼盘。
根据第一线最新调研消息，济高珑悦府目前加推的是16号楼洋房产品，户型面积为150㎡和180㎡。下面，我们就一起来看看：
济高珑悦府150㎡户型为四室两厅两卫设计，电梯入户，独立玄关设计，这已经是东城片区产品力很强的房子。
▲建面约150㎡户型示意图
济高珑悦府建面约150㎡户型以居所内的阳光宽度为准则，设计南向四面宽，满足家庭成员对室内采光的需求。四卧独立分开，三卧朝阳，私密性强，户型南北通透，餐客厅布置灵巧，让生活变得更加舒心。
此外，济高珑悦府在售的洋房建面约180㎡户型设计也很不错，可谓是刷新了济南人对于洋房的认知，该户型设计大面宽，短进深，大宽厅和两个卧室都能够接受充足的阳光浴。
▲建面约180㎡户型示意图
尤其是客厅270°观景阳台，可饱览社区美景，每天对流清风穿堂而过，舒适性不言而喻，这种设计常见于市场上200㎡以上的大平层。建面约180㎡户型的客厅、餐厅、厨房纵贯一体，拓展了家庭成员交流的空间，在这里，家人可以对远道而来的朋友好酒招待，用宽广、舒适、布满绿植的休闲空间畅想未来、谈笑风生。建面约180㎡户型两个北向卧室可进行灵活运动改造，可以做主人的专属衣帽间、收纳室，还能做孩子的琴房、玩具间。对于济南人来说，真正的惬意的生活，敢于直面城市的繁华，又能闹中取静。像济高珑悦府可谓是很好的满足了济南人对于美好生活的向往，项目当下在售的是16号楼10层洋房产品，感兴趣的朋友可以去实地考察！