*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
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重庆楼市(6.4-6.10)成交情况
重庆上周成交3566套,环比减少17.22%,成交面积33.2万方,环比减少18.36%
日期成交套数成交面积(万㎡)5.28-6.3430840.66.4-6.10356633.2数量变化-742-7.5环比变化↓17.22%↓18.36%
数据统计:房天下数据监控中心、cq.soufun.com
上周重庆主城商品房共成交3566套,成交量连续第二周环比减少。上周成交套数回落至5月初成交水平。从走势上看,6月成交量似乎并不乐观。看来“红五月”之后是否能有个“紫六月”要打上一个问号。
重庆商品房一周成交明细(6.4-6.10)日期成交套数成交面积(㎡)6.462451256.046.545044469.576.657153537.436.750051847.56.851648280.046.952147669.286.1038434542.04合计3566331601.9
(图1:重庆主城上周每日成交明细统计图)
如上数据显示,上周单日成交为周一(6.4),共成交624套,单日为周日(6.10),成交384套,日均成交509.4套。近两周成交量呈现环比连续减少的走势,但这并不应被视为市场开始萎缩的征兆,就目前数据显示,当前周成交量处于平稳波动周期的回落阶段。
(图2:重庆主城近八周成交套数统计图)
从5月初到6月初,重庆楼市每周成交量并没有太大起伏,在5月底成交量曾有一个小高峰,但并没有如人期待地突破单周成交5000套关口。当前已经进入淡季,市场似乎难有大的突破,不过开发商推盘的节奏和优惠的力度并没有太大变化。
重庆各区域(6.4-6.10)成交量分布
据房天下数据监控中心统计,上周主城各区域中沙坪坝区超过南岸成为成交,成交554套,但成交面积4.2万方少于南岸区,南岸和北部新区分别以529套和472套位列第二和第三。北部新区近期开始发力,出现在成交排行前列的频率开始增加。
重庆(6.4-6.10)区域成交明细区域成交套数成交面积(㎡)沙坪坝区55441803南岸区52947439北部新区47243737渝北区43133119江北区35843549渝中区29925134巴南区24726150大渡口区22726987九龙坡区17316648北碚区16616741高新区11010294合计3566331602
(图3:重庆主城上周区域成交比例图)
从上周区域成交套数比例来看,沙坪坝区上周成交量占主城总量15.5%。北部新区上周非常活跃,成交占比13.2%,比前一周占比增加了1.8个百分点。两江新区(江北、渝北、北部新区、北碚)成交套数共主城成交40%,较之前一周减少4.1个百分点。“三北一南”成交量占50.1%。
上周(6.4-6.10)开盘楼盘成交排名
排名项目区域推出套数成交套数销售率1首创鸿恩国际社区江北区40638094%2**星城渝北区15512581%3招商花园城北部新区1017877%4兴隆城市广场九龙坡区36524868%5晋愉融府大渡口区241563%6天景山院里南岸区281761%7长安锦绣城渝北区843845%8南方苹果派高新区1285442%9保利港湾国际九龙坡区1241915%10东海阿特豪斯九龙坡区2513414%
上周共计10个项目推新,共计1666套房源。首创鸿恩国际生活区开盘成交94%,成为上周开盘楼盘赢家。主城推新频率的楼盘之一——**星城上周再次推出新一批次房源,成交81%。
上周产生来电6044通,环比之前一周减少717通。上周计入统计的各地来电的楼盘中,有15座楼盘与房天下开展合作关系。
各区县来电量(6.1-6.7)占比环比上周增长量江北115619.13%-17渝北93015.39%-38南岸77512.82%-175沙坪坝71711.86%-49九龙坡65810.89%-82北部新区4226.98%-46渝中3475.74%-74巴南2534.19%-4高新区1863.08%-30其他1843.04%-71大渡口1722.85%-5北碚951.57%-25
上周来电量的区域前三位是江北(来电1156通)、渝北(来电930通)、南岸(来电775通)。其中江北、渝北来电量变化不大,南岸区来电量减少175通。
(图5:6.1-6.7来电区域分布图)
上周来电量的楼盘前三是鹏润半山华府(来电189通)、金辉融侨城(来电149通)、东原D7区(来电104通)。
截止上周房天下团购活动进展播报
截止到上周共进行房天下团购活动的楼盘共计15个,目前已有项目报名人数突破1000组。
截止6.10房天下团购活动进展播报楼盘名称区域物业类型房天下特惠报名人数申烨太阳城巴南住宅高尚住宅独享6万优惠435长安锦绣城新牌坊住宅公寓5000抵5-18万920金辉融侨城南岸区高层、洋房5-56万优惠783中豪公园尚城巴国城住宅交5000抵30000217南方东银ARC中央广场沙坪坝小户型,复合地产优惠2万206南方苹果派高新区板式小高层享开盘优惠116盛美居杨家坪住宅1万抵8万228中渝春华秋实大学城公寓交3000抵1.2-2万60顺祥壹街区大渡口住宅交3500优惠8.5万456鹏润半山华府江北住宅交6千/8千/1万优惠4.6-35万336金融街金悦城沙坪坝住宅交5000抵5-6万1054龙湖时代天街SOHO大坪清水SOHO交5000抵2万571同景国际城香溪美岸茶园住宅交3000抵30000364卓越美丽时光大学城公寓+住宅交4000惠5-7万129金科廊桥水乡大学城住宅交5000抵30000977