根据1950年6月30日施行的《中华人民共和国土地改革法》第三十条规定：“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地使用者自由经营、买卖及出租其土地的权利。土地制度改革以前的土地契约，一律作废。”因此，民国时的地契已失去法律效力。
先跟开发商沟通，一般直系亲属可以直接更名的，如不肯就没有办法
根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
有啊，这是夫妻双方的共有财产！
1、《看房确认书》一般属于居间合同性质的；2、根据《合同法》的规定，只要是各方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的协议，就是有效的，受法律保护，对签约的各方都有约束力
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