1、在澳大利亚，没有购房移民政策，墨尔本也没有购房移民。
2、墨尔本需要足够的资金来买房，并需要获得墨尔本的居住绿卡。一般来说，在墨尔本买房的外国人只能买公寓等商业建筑，不能买别墅。
3、如果没有墨尔本本地户口，只能在墨尔本买新房。你有足够的个人经济能力，年龄不超过50岁。同时申请房贷也很麻烦，所以在墨尔本买房一定要保证有足够的经济能力。
澳洲186雇主担保移民英文全称为“EmployerNominationScheme(subclass186)”。
澳洲雇主担保移民有三个类别，分别是186/482/494，而186理所当然是这三个项目中最受欢迎的一个项目，因为186是这三个项目中唯一的绿卡签证，拿到186签证就相当于拿到了澳洲绿卡。
1、新宅
之前未作为住宅出售且之前未被占用的房产。
2、空地
在批准日期的四年内建造房产。一旦施工完成，必须在30天内向FIRB提交证明。
3、二手房
a、外国投资者可以购买已建成的住宅，条件是他们计划重新开发该物业并增加住房数量
他们要把现有的房产推倒，取而代之，在土地上增加一个或多个住宅。重建的条件是必须增建一个以上的房产。
b、临时居民（持有临时居留签证）购买澳大利亚房产
临时居民可以申请购买二手住宅物业居住，但条件是他们一旦离开该国就需要出售该房屋。但是，如果临时居民成为公民或永久居民，他们就不必出售该住宅。
c、商业地产
与住宅相比，FIRB通常会批准商业投资，譬如农场、仓库、葡萄庄园等等。
三、移民澳洲的方法很多：
2、如果你EOI打分不高，有工作经验，且能找到雇主，选择澳洲雇主担保签证更好，186可以一次获得身份，482签证工作几年再申请PR。
3、如果你是企业家、投资者、创新人才等有一定资金的人群，可以选择188投资签证。
移民澳洲的步骤：找到提名职业，计算EOI分数，准备资料做职业评估，准备英语考试，弄清楚这些就知道你能申请什么签证移民。
1、气候宜人
澳大利亚东南沿海地区四季温和，一年四季充满绿色。飞际移民提醒您除了北昆州，这里的居民大多不使用空调，冬天也不需要取暖。四季蔬菜、水果和海鲜不断应对城市，无污染，价格低廉，质量好。由于宜人的气候，澳大利亚东南沿海地区已经成为世界上最好的旅游和度假胜地。户外运动也是这里居民生活的一部分。
澳洲是出了名的蓝天白云大海，每天睡起来都被大太阳晒。在澳洲是属于多劳多得的，比如有技术、手艺、思维和知识的人真的很难找不到工作并且拿到高薪，劳动量是国内的一半收入却比国内多很多，这也是大家觉得在澳洲通过自己努力买房子买车子相对没那么难。
2、年度活动丰富多彩
无论何时参观澳大利亚，都会有节日、庆祝活动或特别活动。悉尼一年一度的荷伯特帆船比赛、达尔文的“啤酒罐比赛”和巴罗沙谷两年一度的葡萄酒节都有独特的风味。
3、宜居的环境
澳大利亚地理优势独特，碧海蓝天，环境优美，气候温暖宜居，飞际移民提醒您像是墨尔本、悉尼、阿德莱德、布里斯班、珀斯等城市连年位居世界宜居城市榜首，医疗、卫生、文化、环境、教育等综合因素指数表现优异。这里空气质量高，食品健康安全，住房设施高标准，与国内几乎没有时差。澳大利亚经济发达，社会稳定，文化多样，对各民族的包容性很高，新移民的接受度很高，人与人之间的和谐相处。
4、社会福利
移民澳洲后，可以享受相当于公民的福利。澳大利亚有完善的医疗和福利保障体系。新移民可以在澳大利亚公立医院就医和治疗，享受免费待遇。从育儿养老到医疗购房，育儿津贴、免费教育、失业救济、购房补贴等，各种福利补贴几乎涵盖了生活的方方面面，为新移民提供了充分的安全感。
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聆听挽歌空
2024-04-0213:32:080
笙歌叹离愁
澳洲买房需要知道FIRB审核
如果你不是澳洲绿卡持有者或者只有临时签证，那么在澳洲买房时，你就被看作是海外投资者。这种情况下，买房之前得找律师帮忙搞定一个叫FIRB的批准文件。只有拿到这个文件，你才能买房。而且，还得交一笔专门针对海外买家的申请费。
从2022年7月1日开始，澳洲调整了这个费用的标准：
如果你买的房子价值在100万澳元及以下，那么这个费用是14100澳元；
如果是100万到200万之间（包括200万的），费用就是28200澳元；
而200万到300万（也包括300万）的房产，费用则上升到56400澳元。
2024-03-2617:22:4259
白首有我共你
澳洲的生活比英国欧洲要自由很多。即使在偏远的珀斯，华人比例也比欧洲城市多得多。澳洲的阳光让人心情愉悦，而且人们的生活态度也很积极。工人比例很高，即使是本地人也都很努力工作，一周上六七天的都有。在欧洲，我很少见到这种情况，大部分人只上两三天班。在澳洲，只要你有技术、手艺或者头脑和知识，都可以找到自己的位置。可能是因为税收较高的原因，感觉欧洲人都比较稳定安逸（当然也有很多挣扎或者收支难以平衡的人）。
澳洲的氛围让人觉得轻松，来到珀斯后，异乡感很弱。大概了解了这里的生活模式后很快就适应了。一开始觉得无聊，去哪里都很远，活动也没有那么丰富，文化方面（比如建筑、人文）也比欧洲差一大截。但安定下来后会觉得它也给了我一种归属感。