在买卖二手房的时候，最令大家头疼的相信就是交纳税费了！与新房不同，交易二手房各种税费加起来可不少
01.契税
契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。
如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格（成交价或网签价，以当地规定为准）1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收；
如果是个人购买二套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
02.增值税
按规定增值税由卖家承担的。在房产证日期不满2年的时候出售本房源需要缴纳此费用。
03.个人所得税
个人所得税按规定是由卖方缴纳。
个人所得税计算方法为房屋的成交价格×1%。但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。
04.中介费
大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。房产经纪人会从签约前一直服务到过户完，避免了买方和卖方私下交易产生不必要的纠纷。
05.贷款服务费
贷款服务费是由买方贷款所产生的费用，由买方承担。贷款分为商业贷款（以下简称商贷），公积金贷款，组合贷款。商贷的贷款服务费为贷款金额的1%（例：贷款金额为50万，则贷款服务费为50万×1%=5000元），公积金贷款贷款服务费为2000元，组合贷款的贷款金额为商贷金额的1%+2000元。
06.印花税
印花税是在办理商贷和公积金贷签署贷款协议的时候所交的税费。为贷款金额的0.005%，由买方承担。
07.产权证工本费
产权证工本费由买方交纳，住宅为80元/本，每增加一本加收10元。
下面为大家介绍本期的优质房源
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