二手商铺的过户流程是确保交易顺利进行的关键环节：
1.在双方达成买卖意向后，首先需确认卖方已持有完整的房屋所有权证且该房产未设定抵押。
找法网提醒，在办理二手商铺过户时，买卖双方需向交易主管部门提交一系列必要的证件。这些证件包括但不限于：
1.卖方需提供房屋所有权证原件，以证明其对房产的合法所有权；
2.买卖双方需签署的房屋买卖合同，明确双方的权利与义务；
3.卖方的身份证复印件，用于核验其身份信息；
4.买方的身份证明文件，根据买方身份的不同，可能包括身份证复印件、暂住证或工作寄住证复印件、军官证复印件、护照复印件及准予购房证明等。
此外，还需提供房屋所有权证附件（如平面图、登记表等）的复印件，但需注意不复印原产权人信息。
1.税费的具体种类和金额因地区及政策而异，一般包括契税、个人所得税、增值税及附加等。
2.买卖双方需根据当地税务部门的规定，在过户前或过户时缴纳相应的税费。完成税费缴纳后，交易中心将向买方出具领取房屋所有权证的通知单。
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