聚多铺将为各位列举接手转让店铺时需注意的五点问题，希望为创业者们规避风险。
商铺有无违法记录
接手店铺前你应去对应的政府机关查一下，上家店铺有没有违法记录。最好是去工商局查询工商管理费、应缴税费是否都足额缴纳。如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
商铺是否符合你的经营类型
正式签署合同前，你应该到房产、消防、工安、环保、街道等部门了解一番。该商铺是否可以经营餐饮行业；商铺内各设施能否满足你的经营类型；店铺能否解决排污、噪音、扰民等问题。
除此之外，你还需要事先调查清楚你准备接手的店铺在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
商铺是否有欠款问题
接手店铺前你最好了解清楚店铺的水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，要求转让者将剩余部分缴纳完毕，并将缴费发票出示。
解决好历史遗留问题，避免为双方带来不必要的纠纷。基础设施的正常供应才能保障店铺的顺利营业。
转让费是否合理
合同签署流程
转让手续的办理最容易遇到陷阱，你要明确与你签署合同的是房东还是商铺的转让者。正确的流程是与上一任租客谈妥转让费后，再与房东三方面谈，首先与上任租客签署转让合同，再与房东签订租赁合同，并确保签订的合同完整有效。
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