中华人民共和国住房和城乡建设部主管
中国建设报社主办
近日，江苏省宿迁市住房城乡建设局发布《进一步促进中心城区房地产业平稳发展有关政策措施》，涉及“网签备案即入学”、推行“以旧换新”模式等15项措施，《措施》有效期至2024年12月31日。
《措施》要求，加强土地供应管理。按照以人定房、以房定地的原则，统筹住宅用地供应安排，合理运用“房票”安置政策，科学合理设置保障性住房用地。严格落实“净地”出让条件，不具备“净地”条件的宗地，一律不得出让。鼓励并指导各区政府（管理委员会）在土地出让合同签订生效后10个工作日内交付土地。
《措施》指出，优化住房公积金政策。下调住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为2.775%和3.325%。
此外，支持品质改善提升型住房需求。对购买属于品质改善提升型项目住房的，住房公积金贷款最高额度上浮20万元，即单缴存人住房公积金贷款最高额度由50万元调整为70万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由70万元调整为90万元。多子女家庭有一套住房且未还清房贷的，再购一套房仍按首套执行房贷政策。
《措施》明确实行“网签备案即入学”。凡在本政策期内购买新建商品住房的购房人，尚未达到办理房屋不动产权证条件的，可凭网签备案合同和契税完税证明等材料，办理适龄儿童入学手续，入学后原则上不得办理网签备案合同变更、注销等手续。
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