云南城投置业董事会7月4日披露，云南城投置业股份有限公司拟以公开挂牌的方式对外转让所持有的云南省绿色产品交易中心有限公司80%的股权，挂牌价格不低于拟转让股权所对应的净资产评估值，转让价格为最终成交价格。根据资产评估报告得出，挂牌价格不低于34478.552万元，摘牌公司还将负责偿还云南城投按股比为绿色产品公司提供借款共计人民币244,291,675.13元。
公告显示，本次股权转让完成后，云南城投将不再持有绿色产品公司股权，云南城投合并报表范围将发生变化，截至目前，云南城投不存在为绿色产品公司提供担保及委托绿色产品公司理财的情况。截至2013年4月30日，云南城投按股比为绿色产品公司提供借款共计人民币244,291,675.13元，该借款将由摘牌公司负责偿还。
云南城投置业董事会认为，本次股权转让可增强公司盈利能力，符合公司战略规划。这是云南城投继6月7日拟出让东骧神骏项目开发公司云南天祐51%股权，拟出让吹箫巷项目开发公司昆明置地25%股权之后，两个月以来第三次股权转让。
北京中同华资产评估有限公司受托，对云南省绿色产品交易中心有限公司申报的全部资产及负债，包括流动资产和流动负债进行评估后得出，云南省绿色产品交易中心有限公司的股东全部权益价值为43,098.19万元。根据上述云南省绿色产品交易中心有限公司股东全部权益评估值和产权持有者的持股比例计算得到云南城投置业股份有限公司持有云南省绿色产品交易中心有限公司80%股东权益价值为34,478.55万元。
资产评估报告书显示，云南省绿色产品交易中心有限公司成立于2003年5月21日，注册资本金人民币1.09亿元。公司股东经过历次变更，现股东为云南城投置业股份有限公司和个旧市德兴工贸有限责任公司，其中云南城投置业股份有限公司出资8720万元，占注册资本的80%；个旧市德兴工贸有限责任公司出资2180万元，占注册资本的20%。主要经营范围包括：房地产开发经营；投资建设绿色产品交易中心、对该项目进行经营管理；绿色产业及产品的综合开发。公司现有房地产开发三级资质证书。
绿色产品交易中心核心资产为两块土地使用权
绿色产品交易中心现无已开发的项目，仅有2004年就已取得土地证的综合用地208亩，位于官渡区小板桥镇中闸村委会向化村一组和向化村二组的地界上，目前为荒芜的空地，西面为水映长岛小区和双凤村，北面为向化村二组，东面为向化村一组，南面为广福路。
2007年，公司为配合市政道路建设，打好项目工程实施的基础，在土地和周边做了大量的前期基础性工作，比如修建25米车行桥1座及3米人行桥2座；改造地下直径1米的原水管800余米；迁改部队军用光缆1200米；迁改地面10千伏高压线900米；建设25米宽规划道路路基320米；开展原场地土方回填、沿河拆迁、清淤工程及沿河地下管网改造工程等工作。
纳入评估范围的共有4宗土地，位于广福路与枧槽河交叉口，面积共计138,969.56m，其中2宗土地昆国用（2004）第00752号、昆国用（2004）第00754号现为枧槽河岸边的绿化用地，面积共计8,523.90m。土地证号为昆国用（2004）第00751号、昆国用（2004）第00753号土地为未开发土地，宗地现已平整完毕。
2008年12月由于政府控制性详细规划发生变化，导致00752号所载土地使用权面积4,677.35㎡和00754号所载土地使用权面积3,846.55㎡变为绿化用地未能建设。2011年4月26日昆明市规划局核发新规划条件，依据《昆规条件（2011）0137号》文件土地证号昆国用（2004）第00751号土地使用权用途为商业金融用地，规划净用地面积为60,029.26㎡，土地使用权面积减少4,708.07㎡，依据《昆规条件（2011）0136号》文件土地证号昆国用（2004）第00753号土地使用权用途为商业金融用地，规划净用地面积为60,830.76㎡，土地使用权面积减少4,877.57㎡。绿色产品交易公司项目用地属于巫家坝片区，巫家坝机场搬迁后该片区正在编制新的城市设计，根据2011年的规划条件及土地出让金标准绿色产品交易公司需补交昆国用（2004）第00751号、昆国用（2004）第00753号地块的出让金558,398,253.00元，至评估基准日绿色产品交易公司只缴了50,000,000.00元，还有508,398,253.00元尚未缴纳，还未取得按2011年规划用途换发的《国有土地使用证》。
云南省绿色产品交易中心有限公司的股东全部权益价值为43,098.19万元，根据云南省绿色产品交易中心有限公司股东全部权益评估值和产权持有者的持股比例计算得到云南城投置业股份有限公司持有云南省绿色产品交易中心有限公司80%股东权益价值为34,478.55万元。（方艳/云南房网资讯中心）