房地产物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________
合同当事人：
甲方（以下简称“甲方”）：________________________
乙方（以下简称“乙方”）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房地产物业（以下简称“物业”），乙方有意向租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的
1.1甲方同意将物业出租给乙方使用。
1.2物业的具体位置、面积、结构、设施等情况以甲方提供的物业状况说明为准。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前一个月书面协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元/月。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、物业使用
4.1乙方在租赁期限内，应按照物业的性质、用途及甲方的要求合理使用物业。
4.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途及配套设施。
五、物业维护及修缮
5.1乙方在租赁期限内，应负责对物业进行日常维护及保养。
5.2乙方如因使用不当导致物业损坏，应负责修复或赔偿。
六、物业转让及转租
6.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让或转租给他人。
6.2如乙方需转让或转租物业，须将转让或转租事宜书面通知甲方，并经甲方书面同意。
七、违约责任
7.1如甲方未按时提供物业或提供物业不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。
7.2如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.物业状况说明
2.乙方身份证复印件
3.甲方营业执照复印件
4.其他双方约定的文件
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
第三方（以下简称“丙方”）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房地产物业（以下简称“物业”），乙方有意向租赁该物业，丙方作为物业的维修保养服务商，为保障物业的维护质量及效率，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
二、租赁期限及租金
2.2本合同租金为人民币____元/月。
2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
三、物业使用与管理
3.1乙方在租赁期限内，应按照物业的性质、用途及甲方的要求合理使用物业。
3.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途及配套设施。
3.3丙方作为物业的维修保养服务商，负责物业的日常维护保养工作。
四、丙方责任及权利
4.1丙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修保养，确保物业的正常使用。
4.2丙方有权进入物业进行维修保养工作，但应提前通知乙方。
4.3丙方在维修保养过程中，如需更换零部件，应使用甲方指定的品牌或合格产品。
4.4丙方有权对乙方在使用过程中造成的物业损坏进行维修或要求乙方进行赔偿。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权监督丙方的维修保养工作，确保物业的质量和效率。
5.2甲方有权要求丙方对维修保养过程中出现的质量问题承担相应的责任。
5.3甲方有权要求丙方对乙方在使用过程中造成的物业损坏进行赔偿。
六、乙方违约责任及限制条款
6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。
6.2乙方如擅自改变物业的结构、用途或配套设施，应承担相应的法律责任。
6.3乙方如造成物业损坏，应承担维修或赔偿责任。
6.4乙方不得将物业转让或转租给他人，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何形式的物业租赁或使用变更。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方作为第三方介入，旨在保障物业的维护质量及效率，为甲方提供专业的物业维修保养服务。
9.2第三方介入有助于明确各方责任，降低甲方在物业维护过程中的风险。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为合同主导方，通过设定丙方的责任和义务，保障自身权益。
10.2甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，确保物业的合理使用和保养，降低风险。
3.丙方营业执照复印件
丙方（盖章）：________________________
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意向租赁该物业用于开设商业店铺，丙方作为物业的物业管理服务商，为提供高质量的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2乙方有权自主决定商业店铺的经营范围和经营方式。
3.3丙方作为物业的物业管理服务商，负责物业的日常管理和服务。
4.1丙方应按照乙方的需求，提供高效的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全监控、设施维护等。
4.2丙方有权进入物业进行检查和维修，但应提前通知乙方。
4.3丙方应确保物业内的公共区域和设施符合行业标准，为乙方提供良好的经营环境。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
5.2乙方有权要求丙方对物业管理服务中的不足进行改进和补救。
5.3乙方有权参与物业管理的决策过程，对物业的管理提出建议和意见。
六、甲方违约责任及限制条款
6.1如甲方未按时提供物业或提供物业不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。
6.2甲方不得干涉乙方的商业经营自主权，如违反，乙方有权要求赔偿损失。
6.3甲方不得随意提高租金或改变租赁条款，如违反，乙方有权解除合同。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为合同主导方，通过设定丙方的责任和义务，确保自身在商业经营中的权益得到保障。
9.2乙方通过设定甲方的违约责任和限制条款，降低因甲方行为带来的经营风险，保障商业店铺的正常运营。