在海外一些国家的旅游住宿市场中，酒店和短租几乎各占半壁江山。其中做短租市场的鼻祖Airbnb可谓风生水起，而homeaway等也是蓬勃发展。目前，国内类似的网络短租也悄然兴起，方兴未艾。对于网络短租，人们的看法不太一样。如何规范化运作，避免纠纷乃至法律问题，考验着这个新兴行业的规范程度。其实，除了住房个性之外，面对文化差异以及安全、卫生等现象，短租不一定好住。
文/记者罗磊
名词解释
瓶颈
在一些国家属“灰色地带”
6月，美国纽约州参议院通过一项法案，宣告Airbnb的短租服务违法。该法案认为，Airbnb上租期低于30天的短租业务违反纽约州的群租法，该法案如果通过，Airbnb恐将陷入停摆。
德国政府为合理控制柏林短租过热的现象，出台了一项法规：柏林住房所有者不能擅自将房屋整套出租给游客，违者将面临10万欧元罚款。
在香港地区，居民区内进行短租，也没有明确规定。最近正准备修改法律，规定经营住宿业必须要有许可，楼内如有居民不同意，则无法进行短租。
中国短租市场里发展迅猛，平台有蚂蚁短租、小猪短租、游天下、途家、如美家、住我那、搜短租等。各大平台遇到许多具有“中国特色”的问题：如短租服务由于仍需要“客房服务员”进行清洁、验房等服务，管理费用和成本控制就成了亟待解决的问题。
短租问题面面睇
类型1
借口“文化差异”货不对板
类型2
人身及财物有风险混淆民俗与短租打擦边球
案例：2015年11月23日，章先生从浙江温州赶往杭州，在某短租APP平台订了房间。
章先生入住后，将行李放下后外出吃饭。3个多小时后回到房间，被眼前一幕惊呆了：行李箱被翻乱、背包消失、阳台上的防盗窗铝合金管被撬开……戚先生是这家民宿的老板，事后陪着章先生去了派出所。戚先生认为，他装了铝合金防盗窗，防盗措施并没有缺失，“就像一般租房子，万一东西被偷了，也不会怪房东，虽然是短期出租，但性质是一样的”。
消费提示：一定要选择有房租财产险的预订平台，这样一旦出现损失，由保险公司保赔。另外房客最好购买意外伤害险，这样房东可以安心地租房，房客出现了滑倒摔伤等意外情况都可以由保险公司理赔。
类型3
卫生及消防问题难保障
案例：北京市民牛芳通过某预订平台，在福建泉州遭遇过一家“脏乱差”的民宿。
“上到二楼，拐角是一家餐厅的后厨，放着一个沾满油渍的液化气罐。四楼楼道拐角直接改造成厨房，放着电磁炉、电饭煲等，电线密集凌乱。每层楼的房间布局颇像酒店，但楼道里堆放着床板、纸箱等杂物，也没有相应的逃生通道和消防设施。”牛芳回忆说，面对这样的设施，她只能拔腿就跑。
除了房屋的安全设施存在缺陷，入住时房东是否需要检查房客信息也成为目前的安全隐患之一。