这些年，民宿在国内越来越火，不管是在市郊或者乡野间的乡村民宿，还是在城市中的城宿，都成了很多年轻人出门居住的选择。
相比较传统的酒店来说，民宿装修风格个性、价格低、房间选择具有多样性，受到很多年轻人的喜欢。
搞民宿挣钱吗？未来的趋势如何？我们来听一听业内人士怎么说？
这篇稿子主要是针对城宿（城市里面的民宿）来进行深度讲解。
受访主人公：丸子，经营民宿3年多，目前在浙江省内3个城市拥有近20套客房。
据丸子讲，目前圈子里面搞民宿的人不是很多，相对比较小，平均每人都会有10套左右的房子。一个人有100多套的也是有的。
丸子的民宿
城宿的房子哪里来？
民宿的理念是共享自己的家，很多在国外住过民宿的人几乎都有这样的经历，当地人会将自己家中的一个客房拿出来给租客使用。
租客和主人有共用的区域，租客也愿意住在这里，因为有什么问题，就可以直接有人帮忙解决。比如，租客可以通过房东来这座城市的出行、旅游、文化等信息有更深入的了解。
而在国内，这样的房子不多，大多数都是整套房子出租。因为，现在信息都很发达，国内城市哪里好玩，怎么坐车，到哪里吃，随随便便在大众点评、美团、百度查一查就有了。
所以，除了少数自己有房子的房东用于民宿出租之外，很多民宿的经营者都是租的房子。
有几套房子的人，基本上都愿意把房子托管出去，不愿意自己经营（主要是房东嫌累、嫌麻烦）
住城宿的大多数是什么人？
在国内更愿意有个人的独立空间，出国可能愿意出住别人家。
国内城宿主要以游客（一家三口、五口的都有）和学生（情侣多）为主。民宿如果在旅游城市就很吃香，比如，青岛、厦门、三亚。
住民宿的人更愿意省钱，民宿空间更大，可以做饭。还有就是装修风格很漂亮，
城宿房子的位置选择？
城市民宿经营，房子地理位置比较重要。
首先要考虑到住户居住方便，周边一定要有购物的地方，最好是有商圈、广场之类；
其次要考虑交通，最好是地铁沿线，有不少顾客来自外地，能够有机场、火车站、公共汽车站直达的地铁或者公交车；
如果是市中心的房子，则是最好，省去一系列麻烦。
城宿房子要选什么样的？
房子一定要看格局，最好经营的有两种，一种是单身公寓，一种是小户型的两室。
当然，也有一些比较大房子租的比较好，但是这要看房子所在城市和房子的地理位置以及房子的装修风格。
城宿房子风格怎么定？
除了地理位置之外，顾客主要看房子的装修风格，所以民宿的设计风格一定要好。目前，网红风最受欢迎，日式风格、大飘窗阳台、大浴缸、高层等等。
风格是一方面，居住品质也要有过硬。
一些民宿看起来装修风格很好，但是顾客住进去之后，体验不好的原因就跟装修质量有关。
不过，城宿面积并不大，所以，装修预算花不了多少钱。
都是哪些人在做城市民宿？
大部分人做民宿都是兼职。把民宿的收入作为自己的额外收入。
不要以为只有年轻人，现在也有很多老年人也在投资民宿，并且，可能帮忙打扫民宿卫生的阿姨就有好几套。
经营民宿有哪些方式呢？
现在民宿的经营方式有两种：
一种是个人房东，自己签房子，自己设计装修、自己把房子挂到平台上去运营，平台抽取一定佣金。
一种是兼职房东，一般挂靠民宿托管公司。托管公司帮忙找房子做评估（商圈、交通等综合起来），帮忙谈价格、签订合同，然后托管公司还帮忙设计筹建和管理。这种操作起来比较便捷。也就是说，你来投资，托管公司帮你运营，收取一部分费用。
个人经营和平台托管哪个好？
从目前经营的状况来看，给公司托管会比较好一些。
民宿经营基本上都是房东和顾客通过平台在线上沟通，很少线下碰面。
很多民宿房子一般都会选择在平台交易，不会选择线下交易。
主要原因是，平台对房客有保护，对房东也有保护。
房东方面：比如，房客临时退房导致房子的售卖，平台也是会保护房东的，并且如果房子遭到恶意破话，提供证据，平台也是会帮忙维权追回的。
城市民宿的钱好挣吗？
最早做城宿的是一些自己有房子的房东。
短租毕竟比长租的收益要高。
如果是租房子的话，投足资金不大，租金跟平时租房一样，三月一付，有些房子有基础装修，自己花点钱做些软装，其实就可以上线的。
房子挣不挣钱要看入住率，丸子说，他的房子有赚有亏
住民宿的市场从目前的来看，不是很大，主要人群是年轻人，大学生和家庭是旅游，白领是出差。
不同的城市入住率不一样，主要是看当地旅游旺季。还有就是，周六日生意比较好。
总体讲挣钱是肯定挣钱，就是会比较辛苦些，毕竟投资不大，收益相对可以。
在淡季的时候，也经常会打折促销。
真的会像电影里的那种，房东能够获得租客的很多故事吗？
并不是想象的那样。
之前说过，房东很少跟房客接触。
一般评价都是来自平台，很多房客住的好的，一般不愿意写评价，嫌麻烦。
平台上的评价差评很多，不过丸子说，其实差评中恶意差评还是很多的。
就是，现实和想象中并不一样。
对民宿的未来怎么看？
民宿变得越来越正规了。
各地区都出台了相应的法规和政策，公安部门管控的也比较严格。跟酒店一样，登机流程也比较正规，监管也很严格，租客会很安全。
以前的时候，民宿口碑不好，现在住的人多了，体验变好了，口碑慢慢上来了
民宿满足了租客多元化的居住需求，要比酒店自由，选择的范围也大，所以，未来是一种趋势。