原告昆山经**工程有限公司（以下简称经济区公司）因与被告昆**程有限公司（以下简称雅**司）、原审第三人邬引福租赁合同纠纷一案，不服昆山市人民法院（2013）昆商初字第3194号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月28日受理本案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
一审原告诉称
经济区公司一审诉称：2007至2010年期间，因雅**司承接工程需要，其长期不定量向雅**司出租钢管、扣件、套管，双方之间签订有书面合同，送货均有发货单、换货单。经结算，双方于2008年10月至2010年10月期间共计发生租金667800元，按约最迟应当于2013年4月前付清。但雅**司至今仅支付205000元，拖欠462800元未付。为此，提起诉讼，要求雅**司支付租赁费462800元，并承担诉讼费。
经济区公司为支持其诉讼请求，向原审法院提交了如下证据：
1、2007年5月20日建筑配套设备租赁合同，证明双方租赁合同关系及约定的付款期限；
2、2008年12月2日建筑配套设备租赁合同，证明双方租赁合同关系；
3、企业法定代表人登记表、苏**商局准予变更登记通知书，证明当时邬**是雅**司的法定代表人；
4、邬引福结欠经济区公司租金的明细，证明雅**司欠款的金额；
5、租赁钢管发货单，证明租赁的事实；
6、通知，证明昆山**安公司钢模、钢管调配站是雅**司的一个部门；
7、说明，证明涉案工程的具体情况。
一审被告辩称
雅**司一审辩称：本案是邬引福个人债务，与其无关；经济区公司的起诉已经超过了诉讼时效，要求驳回诉请。雅**司未向原审法院提交证据。
原审第三人邬引福一审述称：本案租金是本人挂靠其他建筑公司承包工程时所欠，模板等建筑材料实际上是本人个人租赁的，应由本人向经济区公司偿还，已付租金也是由本人支付的。
邬引福为证明其主张，向原审法院提交了如下证据：工程施工信息，证明涉案工程的具体信息。
邬**对经济区公司提供证据的质证意见同雅兴公司。
经济区公司对邬引福提供证据的质证意见是：对昆山市城北镇新成车料厂1#-4#厂房、门卫配电工程没有异议，另一个工程应为张浦诚泰电器厂工程，另外，雅**司自身建设首期厂房也租用了经济区公司的建筑材料。
雅**司对邬**提供的证据表示没有异议。
一审法院认为
本案在审理过程中，经雅**司申请，原审法院委托鉴定机构对经**公司提供的证据1、2、4中“邬引福”的签名字迹是否为其本人所写进行了鉴定，鉴定意见为：证据1、2中的“邬引福”签名字迹系其本人所写，倾向认为证据4中的“邬引福”签名字迹出自其本人的笔迹。
经济区公司对该鉴定意见表示认可；雅**司表示对鉴定意见书的真实性没有异议，但认可与否应以邬**的意见为准；邬**表示证据1、2中的签名确实是其本人所写，但证据4中的签名不是其本人所写。
原审法院认证意见：对经**公司提供的证据1、2、4**公司虽表示异议，但未提供证据予以反证，结合鉴定意见，综合分析后对该证据的真实性依法予以认定；对经**公司提供的证据3**公司表示没有异议，对该证据依法予以认定；对经**公司提供的证据5发货单，虽然经**公司未提供收货人的具体身份，但是结合邬引福出具给经**公司结欠租金的明细，可以认定雅**司租赁的事实，故对该证据予以认定；对经**公司提交的证据6雅**司表示真实性无法确认，结合本案具体案情，对该证据依法予以认定；对经**公司提交的证据7该证据为经**公司对其主张的进一步阐述与解释，属于当事人的陈述，雅**司对其部分内容表示认可，在无其他证据佐证的情况下，对该证据中双方无异议的部分予以认定；对邬引福提供的证据，雅**司表示没有异议，经**公司虽表示部分认可，但对于不认可的部分并未提供证据予以证明，结合本案案情，对该证据依法予以认定。
原审法院经审理查明：2007年5月20日，经**公司、雅**司签订《建筑配套设备租赁合同》一份，约定：由雅**司向经**公司租赁钢管、扣件等物资。合同约定的钢管租金为0.009元／M／天，扣件租金为0.008元／只／天、清洗费为0.01元／只，掉螺丝的修理费为0.35元／只，损坏可修复的机件2只作1只收进，损坏超过一定程度作报废退货处理。租赁期限为2007年5月1日至2007年12月31日。合同约定的付款方式：租金每月支付一次不低于全部租金的80%，否则出租方可采取措施直至抽回物资。结束还清物资后15天内付清全部租金、费用。合同还约定了其他事项为：租金每月单子结清，原则上到工程结束为止应至少付清租金款50%，缺货赔偿一次性结清，余额在两年最多两年半内全部付清。吕剑峰代表经**公司在该合同上签字，邬**在该合同租用方代表人处签字，同时加盖了雅**司的合同专用章。
2008年12月2日，经**公司与邬**签订《建筑配套设备租赁合同》一份，合同约定：由雅**司向经**公司租赁钢管、扣件等物资。合同约定的钢管租金为0.112元／M／天，扣件租金为0.01元／只／天、清洗费为0.1元／只，掉螺丝的修理费按市场价，损坏可修复的机件2只作1只收进，损坏超过一定程度作报废退货处理。租赁期限为2008年12月至2009年3月。合同约定的付款方式：租金每月支付一次不低于全部租金的80%，否则出租方可采取措施直至抽回物资。结束还清物资后15天内付清全部租金、费用。合同还约定了其他事项为：付款方式为税后现金。吕剑峰代表经**公司在该合同上签字，邬**在该合同租用方代表人处签字，租用单位书写为雅**司，但未盖章。
上述合同签订后，经**公司提供了租赁物，邬**也陆续向经**公司支付了租金205000元。此后，吕**代表经**公司方书写了一份《张****欠开发区钢模站租金明细》（下称明细单），载明：“周市工地合计租金壹拾肆万柒仟捌佰元整（147800元正），张*各工地合计租金伍拾贰万元整（520000元正），总计应付陆拾陆万柒仟捌佰元整（667800元正），已收贰拾万伍仟元（205000元正），还余肆拾陆万贰仟捌佰元（462800元正）”。邬**在该明细单上的“应付人”处签名，同时，吕**也在明细单上签字。经**公司向雅**司索款未果，遂引起纠纷。
再查明：邬**为雅**司的原法定代表人、股东。2010年12月24日，经工商局核准，邬**在雅**司的股权、法定代表人变更为其他人。
本院认为
本案争议焦点：1、诉争合同的租赁主体？2、本案是否超过诉讼时效？
原审法院认为：关于租赁主体的问题，本案诉争租赁合同的租赁发生在2007年5月和2008年12月，在签订租赁合同期间，邬**是雅**司的法定代表人、股东，其有权代表雅**司对外签订合同，因此，2007年5月和2008年12月，邬**代表雅**司签订的租赁合同是职务行为，合同签订后，经**公司也向雅**司提供了租赁物，邬**也向经**公司出具了明细单，故经**公司、雅**司之间存在租赁合同关系，且合法有效，明细单是邬**对租赁合同所欠租金的结算。
关于本案鉴定费用，雅**司主张经**公司提供的证据1、2、4中“邬引福”的签名字迹并非为邬引福所写，但鉴定意见显示与雅**司的该项主张相反，故鉴定费应由雅**司承担。
原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告昆山经济**工程有限公司的诉讼请求。案件受理费8242元，鉴定费8100元，合计16342元，由经**公司负担8242元，雅**司负担8100元。
二审裁判结果
上诉人经济区公司为支持其上诉请求，二审中提供以下新证据：其在2013年3月26日向雅**司及邬引福发出的租金催讨函及挂号信回执，证明其在起诉前进行过催讨。
原审第三人邬引福未到庭应诉也未提交书面答辩意见。
二审庭审中，雅**司对经**公司提供证据的质证意见：其没有收到函件。另外，该函件的落款是2013年3月26日，该函件的日期也超过了诉讼时效。
本院认证意见：因经济区公司未能提供其发出的租金催讨函已送达雅**司或邬引福，故对经济区公司二审举证不予认定。
本院经审理查明：对于原审查明的案件事实，当事人并无异议，本院予以确认。
经当事人确认，二审归纳本案争议焦点为：经济区公司向雅**司追讨租金而提起本案诉讼是否已过时效？
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8242元，由上诉人昆山**工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
裁判日期
二〇一五年五月二十日
公告
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案件基本信息
上诉人（原审原告）昆山经济**工程有限公司，住所地昆山市开发区前进东路。
法定代表人左**，该公司董事长。
委托代理人王国平，江苏闻贤律师事务所律师。
委托代理人吕璐，江苏闻贤律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）昆山市**有限公司，住所地昆山市张浦镇与时路1001号。