江西国税局营改增执行口径

1、金融业纳税申报是否可分级预缴,汇总缴纳?

2、保险公司首个纳税申报期可否比照银行,延至7月15日?

3、前期已有贵金属业务并已使用增值税普通发票的银行,后期营改增后需要办理哪些手续,是否要注销原有税控设备?税控器具可否总公司统一购买?对供应商是否有特殊要求?

答:不能开具增值税专用发票。

5、是否可申请开具增值税电子专用发票?

答:目前尚无增值税电子专用发票,只有增值税电子普通发票,如需推行使用,可与《金融企业营改增试点办税指引》中的电子发票服务商联系,确定服务商并做好有关软、硬件准备后,向主管税务机关申领电子普通发票即可。

6、金融业可否视同A类企业取消增值税专用发票进项扫描认证?省级公司纳税信用评级可适用于全辖,各级分支机构可同样享受取消进项发票扫描认证?

答:(1)根据《纳税信用管理办法(试行)》的规定,纳税信用评价具有严格的评价指标和评价流程,采取年度评价指标得分和直接判级方式。年度评价指标得分90分(含)以上的才能评价为A级纳税人,直接适用于有严重失信行为的纳税人。因此,不能将金融企业直接评定为A级纳税人。

(2)根据《国家税务总局关于明确纳税信用管理若干业务口径的公告》(2015年第85号)的规定,纳税信用评价企业的适用范围为:已办理税务登记(含“三证合一、一照一码”、临时登记),从事生产、经营并适用查账征收的独立核算企业、个人独资企业和个人合伙企业。因此,非独立核算的金融企业分支机构,没有参评资格,不能直接判定为A级。

(3)经批准实行汇总缴纳增值税的金融企业分机构,增值税专用发票认证可比按照总机构纳税信用等级办理。

答:不可以。按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定,纳税人销售商品、提供服务以及从事其他经营活动,对外发生经营业务收取款项,应当向付款方开具发票,开具发票的内容应当与实际交易相符。

8、发票专用章是否需要重新刻制?

答:《金融企业营改增试点办税指引》对发票专用章问题进行了解释,如专用章符合规定的,可以沿用,如不符合规定的,应重新刻制。

9、开票最高限额有什么规定?

答:开票最高限额应向主管县级国税局申请。具体按照《江西省国家税务局关于办理税务行政许可项目有关事项的公告》(江西省国家税务局公告2014年第9号)规定执行。

10、用于实物佣金发放的是否需视同销售?宣传品是否作为视同销售缴税处理?不以销售为目的,跨市调拨固定资产是否需要视同销售?

答:采取以实物发放佣金、宣传品的按视同销售处理,计提销项税金。如属汇总缴纳下的分支机构跨市调拨不视同销售。

11、在省内有总分机构的纳税人,其减免税备案可否由总机构统一备案,各县分支机构可根据省总机构备案情况统一享受优惠政策?

答:对于实行汇总纳税的,可由总机构向其主管国税局办理享受免税政策的备案,总机构将备案登记表格进行复印后传递至各分支机构,各分支机构将复印件提供给其主管国税局留存,不再重复办理备案手续。

12、企业在“营改增”之前签了一笔业务,缴纳了营业税,但改革之后这笔业务最终未能实现涉及的退税应向哪里申请?

答:试点纳税人发生应税行为,在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税,营改增试点后因发生退款减除营业额的,应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。

13、企业自建房屋用于集体福利(职工澡堂),是视同销售还是进项转出?

答:纳税人已抵扣进项税额的不动产专用于集体福利的,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%不得抵扣的进项税额小于或等于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将不得抵扣的进项税额从进项税额中扣减。不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将已抵扣进项税额从进项税额中扣减,并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额。

14、自来水公司已经登记为增值税一般纳税人适用简易计税方法,其兼营的建筑安装业务达不到营改增一般纳税人标准,其兼营的建筑安装业务是否自动登记为一般纳税人,是否按一般计税方法计算增值税?

15、原一般纳税人的留抵进项税是否可以抵扣营改增后的其他业务产生的销项税?

答:原增值税一般纳税人兼有销售服务、无形资产或者不动产的,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额,不得从销售服务、无形资产或者不动产的销项税额中抵扣。

17、转让金融商品的纳税义务时点如何确定?

18、金融商品转让业务的销售收入如何确定。

答:纳税人投资购买基金、理财产品、信托计划、资产管理计划等金融商品,按照有关协议持有到期并取得兑付的,其卖出价为最终兑付款与持有期间的分红收益之和。

19、股权转让是否缴纳增值税?

答:非上市企业未公开发行股票,其股权不属于有价证券,转让非上市公司股权不属于增值税征税范围;转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增值税。此外,个人从事金融商品转让免征增值税。

20、销售金融服务开具增值税发票有哪些特殊规定?

答:纳税人购进贷款服务不得抵扣进项税额,因此金融企业提供贷款服务的,不开具增值税专用发票。

对消费者个人提供各种金融服务,不得开具增值税专用发票。

金融商品转让不得开具增值税专用发票。

享受免征增值税优惠的各类金融服务,不得开具增值税专用发票。

21、金融业有哪些特殊项目不得抵扣进项税额?

答:存款利息不征收增值税,纳税人吸收存款支出的利息不能差额扣除或抵扣进项税额。

金融同业往来利息免征增值税,纳税人支付同业往来的利息支出不能抵扣进项税额。

购进的旅客运输服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务以及用于交际应酬的消费不得抵扣进项税额。

22、信用卡积分兑换应当如何缴纳增值税

答:纳税人对外发行信用卡的持卡人用积分兑换商品或服务的,属于无偿赠送货物或者无偿提供服务,纳税人应当视同销售按照适用税率缴纳增值税,同时,购进用于兑换的商品或服务取得增值税专用发票的,其进项税额允许抵扣。

23、金融企业营改增实施之前的增值税期末留抵税额如何处理?

答:金融企业在2016年4月30日按销售货物(如银行贵金属)、提供加工修理修配劳务已缴纳增值税且为增值税一般纳税人的,截至试点日之前因销售货物、提供加工修理修配劳务形成的增值税期末留抵税额,不得从销售服务、无形资产或者不动产的销项税额中抵扣。

24、证券公司、期货公司代收的交易所各项费用如何缴税?

原营业税规定,证券公司、期货公司为交易所、登记结算公司代收的各项费用和投资者保护基金允许从营业额中减除。新《试点实施办法》规定:“经纪代理服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费,不得开具增值税专用发票。”因此,证券公司、期货公司为交易所、登记结算公司代收的各项费用和基金如属于政府性基金或行政事业性收费的,凭省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据为合法有效凭证进行差额扣除;如属于增值税征税范围的,凭增值税专用发票抵扣进项税额。

25、保险公司开展的联保、共保、再保业务的如何处理?

答:按保险产品的转卖、转销处理,分别计算收入与支出。

26、保险公司应收未收保费的如何处理?

27、保险公司营销员佣金支出可否差额征税?

答:正常情况下取得增值税专用发票可以进项抵扣,具体政策待请示研究再明确。

28、保险公司以实物发放营销佣金或发放宣传品的如何处理?

答:按视同销售处理。

29、运钞安保公司能给银行开专票么?

答:运钞安保属现代服务业中的安全保护服务,可开6%专票给银行进行抵扣增值税。

30、我公司连续12个月取得装饰服务销售额400万元,同期还取得设计服务的销售额80万元,取得货物的销售额40万元,那么我公司是否要认定为一般纳税人?

答:按照财税2016年36号文件规定,营改增纳税人兼有销售货物、提供加工修理修配劳务以及历次和本次应税服务(无形资产、不动产)的,应税货物及劳务销售额与应税服务销售额(无形资产、不动产)分别计算,分别适用增值税一般纳税人资格认定标准。那么,A企业营改增的应税服务销售额是480万元,销售货物销售额是40万元,两项不相加计算,仍然可按小规模纳税人计税。

31、哪些营改增试点纳税人可以适用1个季度的纳税期限?

答:按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,以1个季度为纳税期限的规定适用于小规模纳税人、银行、财务公司、信托投资公司、信用社,以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。

32、纳税人接受贷款服务向贷款方支付的咨询费能否抵扣进项税额?

33、出租车公司向使用本公司自有出租车的出租车司机收取的管理费用按照什么税目缴纳增值税?

答:按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,出租车公司向使用本公司自有出租车的出租车司机收取的管理费用按照陆路运输服务缴纳增值税。

35、个人出租住房,应如何计算应纳税额?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

36、原增值税一般纳税人兼有销售服务、无形资产或者不动产的,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额,能否抵扣?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,原增值税一般纳税人兼有销售服务、无形资产或者不动产的,截止到纳入营改增试点之日前的增值。

37、提供客运场站服务的一般纳税人的销售额是什么?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,试点纳税人中的一般纳税人(以下称一般纳税人)提供客运场站服务,以其取得的全部价款和价外费用,扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。

38、纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆在自己的场所提供文化体育服务哪些收入可以免征增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆在自己的场所提供文化体育服务取得的第一道门票收入免征增值税。

39、营改增试点纳税人中其他个人提供建筑服务的增值税纳税地点如何确定?

答:按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,其他个人提供建筑服务,应向建筑服务发生地主管税务机关申报纳税。

40、营改增试点纳税人中,已登记为一般纳税人的个体工商户能适用增值税起征点的规定吗?

答:按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,增值税起征点不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。

41、以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润按何税目缴纳增值税?

答:按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润按照贷款服务缴纳增值税。

42、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产,能否选择简易计税方法?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

43、房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,能否选择适用简易计税方法计税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

44、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,能否选择适用简易计税方法计税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

45、翻译服务和市场调查服务应按照什么征收增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,翻译服务和市场调查服务按照咨询服务缴纳增值税。

46、经济代理服务的销售额是什么?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,经纪代理服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费,不得开具增值税专用发票。

47、提供旅游服务的试点纳税人的销售额是什么?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,试点纳税人提供旅游服务,可以选择以取得的全部价款和价外费用,扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。

选择上述办法计算销售额的试点纳税人,向旅游服务购买方收取并支付的上述费用,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票。

48、家政服务企业的什么收入可以免征增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,家政服务企业由员工制家政服务员提供家政服务取得的收入可以免征增值税。

49、银行纳税层级问题,能否以二级分行预缴,省分行汇缴?

答:为保持原营业税财政收入层级基本稳定,银行汇总缴纳增值税,原则上按原先营业税缴纳的情况确定分支机构是否预缴层级:如果原营业税在县级缴纳的,营改增后仍应在县级预缴增值税。具体我局会与省财政厅商量后明确。

50、专用发票不认证能否放到B级纳税信用等级?

51、银行纳税申报期限如何规定?

答:银行以一个季度为纳税期限,自期满之日起15日内申报纳税。实行汇总缴纳增值税的银行,省行按季汇缴申报,市级(或县级)行按月进行预缴。

52、税控设备核心设备发行如何办理?

答:增值税税控系统专用设备有服务器版和单机版,企业可以自主选择。增值税税控系统专用设备应向国家税务总局指定的技术服务单位购买。江西省范围内的技术服务单位为江西航天信息有限公司和江西百旺金赋科技有限公司。您询问的是服务器版本税控设备的发行,服务器版本的税控设备架设方式、采购价格、服务协议等具体问题,请直接与服务单位商谈,服务单位会安排人员上门协助纳税人完成税控设备发行等工作。

53、发票能否在市级分行开具?

答:发票应按发票管理办法规定开具。发票的开票方和受票方,原则上应当与合同签订双方、资金收支双方、服务提供方及接受方保持一致。

54、税收优惠备案能否由省行(总部)统一办理?

55、银行往来、拆借利息免营业税等政策增值税能否继续?

答:根据财税[2016]36号文件规定,金融同业往来利息收入免征增值税。金融同业往来利息收入是指:(一)金融机构与人民银行所发生的资金往来业务。包括人民银行对一般金融机构贷款,以及人民银行对商业银行的再贴现等。

(二)银行联行往来业务。同一银行系统内部不同行、处之间所发生的资金账务往来业务。

(三)金融机构间的资金往来业务。是指经人民银行批准,进入全国银行间同业拆借市场的金融机构之间通过全国统一的同业拆借网络进行的短期(一年以下含一年)无担保资金融通行为。

(四)金融机构之间开展的转贴现业务。

56、农村信用社(农商行)营业税优惠政策能否延续?

答:按照财税[2016]36号文件规定,如试点纳税人在纳入营改增试点之日前已经按照有关政策规定享受了营业税税收优惠,在剩余税收优惠政策期限内,按照本规定享受有关增值税优惠。

57、农村信用社(农商行)二级法人能否汇总纳税?

答:为保持原营业税层级基本稳定,银行汇总缴纳增值税,原则上按原先营业税缴纳的情况确定分支机构是否预缴层级:如果原营业税在县级缴纳的,营改增后仍应在县级预缴增值税。

58、保险企业难以取得抵扣发票,税负会增加,赔款给理赔人能否扣除?

答:根据营改增试点政策,增值税一般纳税人的进项税额抵扣,应当取得合法有效的扣税凭证。保险公司的一般纳税人支付给理赔人的赔款,如取得合法有效的增值税扣税凭证,其进项税额可按规定抵扣。营改增后,保险企业的一般纳税人由原先按5%缴纳营业税,改为按6%缴纳增值税,换算成价外税基税率约为5.66%,同时新增不动产、房租、水电费、办公设施(用品)、交通工具等,取得增值税扣税凭证均可抵扣。对保险企业的小规模纳税人,按3%征收率计算缴纳增值税,比起5%的营业税税率,税负明显下降。

59、保险赔款由总部直接支付,不符合“三流合一”是否可以?

答:试点纳税人应当按营改增试点政策和增值税管理规定据实开具和取得增值税专用发票和收支款项。根据现行增值税管理规定,原则上要求增值税应税行为交易双方的经营业务(合同)流、发票流和资金流应保持一致性(即通常说的“三流一致”)。由于保险公司经营方式具有特殊性,保险合约由分机构保险公司与被保险人签订,而当发生保险赔付时,部分赔付款项由总机构保险公司支付给受托第三方(如修理厂、医院等)。为此,分机构保险公司取得因上述原因造成“三流不完全一致”的增值税扣税凭证,原则上可以抵扣。

60、保险公司汇总纳税预缴比例如何确定?

61、保险公司发票能否由省公司统一印制?

答:根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(总局2016年第23号公告),采取汇总纳税的金融机构,省以下分支机构可以使用地市级机构统一领取的增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票。

实行汇总纳税的金融机构,普通发票可由总机构统一印制(即汇总到哪一级,可以由哪一级统一印制)。

62、免税险种能否省公司(总公司)统一报备?

答:对于实行汇总纳税的保险公司,可由总机构向其主管国税局办理享受免税政策的备案,总机构将备案登记表格进行复印后传递至各分支机构,各分支机构将复印件提供给其主管国税局留存,不再重复办理备案手续。

63、高速公路发票如何开具?如何确定纳税地点?免税是否延续?

64、PPP项目(政府与社会资本合作)先期由市政工程集团建设后由政府回购如何缴税?

答:PPP项目的纳税问题在原先营业税时期就比较复杂,同时由于项目运营与交接方式存在多样性,目前难以笼统概述其营改增后的纳税问题,需根据各个项目的具体情况确定。

65、房地产公司预收款如何缴税?能否在项目完工清算时清缴增值税?

答:房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应当向项目所在地国税机关领用预收款收据,并于收到预收款次月申报期向项目所在地国税机关按3%预缴增值税。房地产开发企业应按月计算应纳税额,扣减预缴增值税,按月向机构所在地国税机关申报缴纳增值税。

66、酒店餐饮购买原材料(农产品)如何抵扣?

答:购买农业生产者自产的农产品,凭普通发票或收购发票按13%计算抵扣进项税。

从事农产品批发、零售的纳税人销售的蔬菜、部分鲜活肉蛋产品免征增值税,批发零售纳税人享受免税后开具的普通发票不得作为计算进项税额的凭证。

67、会议的住宿、餐饮如何开发票?

答:纳税人既提供住宿服务又提供餐饮服务,增值税专用发票应区分住宿服务、餐饮服务的销售额分别开具,增值税普通发票可合并开具。

68、停车场如何征税?是否可用定额发票?

答:一般纳税人提供停车服务按提供不动产租赁服务征税,适用税率为11%,如停车场为2016年4月30日前取得,可以选择简易计税方法按5%征收率征收增值税。小规模纳税人提供停车服务按提供不动产租赁服务征税,征收率为5%.停车场可以向主管国税机关领用定额发票。

69、人力派遣能否差额征税?

答:现行营改增试点政策对提供劳务派遣服务暂无差额征税规定。

71、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,“满2年”是以房产证上的日期为准还是契税发票上的日期为准?

72、对于建筑服务业纳税人而言,在营改增后,延续老合同情况下进行的建筑项目是否属于老项目?

答:根据财税[2016]36号、国家税务总局2016年17号公告规定,建筑业工程老项目是指:(1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;(2)未取得《建筑工程施工许可证》或《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

73、《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)第三条第(四)款规定,“门票、过路(过桥)费发票、定额发票、客运发票和二手车销售统一发票继续使用。”请问:纳税人是否凭门票和过路(过桥)费发票即可直接在企业所得税前扣除,还是需要另外换取国税正式发票候后方可进行企业所得税前扣除?

75、原纳税人属地税管辖期间,一些做过临时税务登记的工程的临时项目部是否需要到国税进行营改增登记?

答:房地产企业跨市县开发房地产项目、建筑企业跨市县提供建筑服务,应向机构所在地主管国税机关申请开具外出经营许可证,并向项目所在地主管国税机关办理报验登记。

76、营改增后寺庙单纯门票收入是否免征增值税?

答:根据财税2016年36号附件三第一条十二项规定,寺院、宫观、清真寺和教堂举办文化、宗教活动的门票收入免征增值税。

77、建筑业营改增后,一般纳税人开具增值税专用发票是要在注册地开具还是在服务发生地开具?

答:根据《国家税务总局关于全面推行增值税发票系统升级版有关问题的公告》(2015年第19号)规定,除国家税务总局另有规定上,一般纳税人和小规模纳税人发生增值税业务对外开具发票应当使用专用设备开具。因此,营改增后,纳税人临时外出经营,持外管证向经营地国税机关报验登记后,由于未发行升级版专用设备,无法领取发票自行开具,应开具机构所在地发票。

78、“中介费”可以抵扣进项税金吗?

答:中介服务属于营改增注释中现代服务中的经济代理服务。一般纳税人发生购进中介服务,取得的增值税扣税凭证,符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的,其进项税额可从销项税额中抵扣,但该服务用于财税2016年36号文第27条规定的项目除外。

79、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第三条第(二)款规定,重点群体创业就业,限额标准最高可上浮20%,各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体限额标准,并报财政部和国家税务总局备案。请问我省目前的具体限额标准是多少?

答:根据《江西省人民政府<关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的实施意见>》(赣府发[2015]36号)第(十七)项规定,高校毕业生、登记失业人员等重点群体创办个体工商户、个人独资企业的,可按国家规定享受税收最高上浮限额减免等政策。因此,我省可按限额标准上浮20%执行。

答:从事建筑业的纳税人到外县(市、区)临时从事建筑服务的,应当在外出生产经营以前,持税务登记证到主管税务机关开具《外出经营活动税收管理证明》(以下简称《外管证》)。

跨县(市、区)经营的建筑项目在开展生产经营活动前,应当持《外管证》及税务登记证副本(或者“三证合一”),到其项目所在地主管国税机关办理报验登记。

THE END
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2.好公寓一选一个准,来听听大神们是如何做到的房产资讯无论买公寓,还是租公寓,都要擦亮双眼,寻找能真正经受得住市场考验的产品,而不是单纯为了热度而投资。 与此同时,随着国家对房地产政策的持续调控,未来的公寓市场,将迎来一个分水岭,强者恒强,弱者恒弱,公寓上中下等之分将愈加明显。未来公寓收益潜力如何,商业才是检验真理的唯一标准,让我们拭目以待! https://www.shangbw.com/news/show-16642.html
3.个体工商户租的酒店,购买酒店马桶,入什么科目实务...你好,金额大的可以做固定资产里面的。https://www.chinaacc.com/wenda/detail/xt/6744147
4.广州办理酒店特种行业许可证是出租人还是承租人的义务?租赁合同所载酒店经营是私某公司使用标的物的具体方式,且合同已明确约定私某公司“必须具备进行酒店租赁的资质,并在办妥各项正规审批手续的前提下依法租赁”,办理酒店特种行业许可证是私某公司应当承担的责任。作为专业酒店管理公司,私某公司对于经营酒店所用房屋用途与审批手续应有准确的认识,在租赁合同签订至房屋交付...https://www.lawtime.cn/article/lll112764238112769332oo674457
1.开酒店房产性质根据不同的房产性质,开酒店有不同的模式和运营方式。一般情况下,酒店的房产性质可以分为自有物业、租赁物业和合作物业。 自有物业是指酒店所有的房产都是由酒店自己拥有的,包括土地和建筑物。这种模式下,酒店可以更加自由地决定房间的设计和装修风格,以及服务标准和价格定位。自有物业也使得酒店可以获得更多的盈利机会,...http://www.qlzsw.cn/fangchan/29867.html
2.翻番的长租年轻旅客,能带动服务式公寓吗?澎湃号·湃客更多选择长租的年轻旅客,与不断延伸自身产品市场空间、加强品牌势能的服务式公寓,某一种程度上,正在双向奔赴——年轻旅客的需求,推动着服务式公寓的发展,服务式公寓的进化,又不断满足着年轻旅客们变化的需求。 作为酒店与公寓“混血”而来的产物,服务式公寓显然走过了一条无论是酒店还是公寓,都未曾走过的路,如今,其...https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29342170
3.月租旅店租旅店一个月多少钱(旅馆月租房一般多少钱)酒店租房价格区间:普通酒店的月租价格一般在800元到3000元之间,价格因酒店类型和地理位置而异。在规划酒店经营时,建议将各种因素都考虑进去,以便更好地评估商业计划。 长期租酒店的优惠:长期租酒店通常会有一定的折扣优惠。例如,租一年的酒店,每月的费用可能在1500元左右;租一个月的酒店,费用大约在2000元左右。此外,...http://www.ka5.cc/wlzq/92408380.html
4.结婚的婚纱怎么选租还是买婚礼纪一、结婚的婚纱租还是买 首先要定好自己的婚纱预算,就价格和款式来说,同等价位,租的婚纱是要比买的婚纱华丽,如果你预算比较多,可以选择高级定制款。 租的婚纱可能与你的身材不太服帖,并且有的人觉得结婚这么重要的事情,婚纱当然不能穿别人穿过的。 买的婚纱虽然根据自己的身形定制,但是价格比较高,并且婚纱只穿一...https://www.hunliji.com/bai_ke/detail_11773
5.超实用的三亚5天自由行攻略(含行程推荐交通住宿指南)同时亚龙湾一线酒店当中,还有许多中档次的五星酒店,如亚龙湾红树林度假酒店、亚龙湾天域度假酒店、亚龙湾希尔顿度假酒店等。这些五星酒店在淡季时800~1000即可入住。 此外亚龙湾还有一些二线的五星酒店可以选择,这些酒店虽然没有私家沙滩,但是酒店一般都有电瓶车可以把客人送往沙滩,也非常方便,价格上比一线五星酒店要优惠许...https://m.mafengwo.cn/gonglve/ziyouxing/287680.html
6.马来西亚进军在吉隆坡,还有长途出租车,主要往来于马来半岛各大城市间,多从位于吉隆坡市内的普杜拉亚巴士站发车,最多可4人合坐,如果少于4人时,多付些费用也可发车。长途出租车一般按行驶时间计算费用,上车前要询问清楚。 娱乐 迪斯科: 迪斯科有附设于酒店内,有也数家独立外设者。一般在晚上10时过后挤满人,在周五、周末及公...https://www.unjs.com/fanwenwang/other/20170724000008_1403236.html
7.购买包返租的酒店式公寓是“馅饼”还是“陷阱”尚途装饰2017年8月初,A小姐接到房屋中介销售人员陈的电话,陈说B公司在番禺区地铁站旁边有一套酒店式公寓,不限购,地铁物业,十几万可以买一套,送家具家电等。,年回报率超过10%,租金返还7-8年等。,并发了公寓精装修的照片。A小姐。八月中旬A小姐到了公寓现场,陈某提供了公寓的产权证,A在陈某等销售人员设计的套路下,小...https://www.stzzw.com/a/625.html
8.2024最全加拿大房车购买及租赁攻略(房车类型+价格+保险+房车营地...一般而言,完备的房车将卧室、厨具、沙发、桌椅、盥洗、空调、暖气,电视,音响等设施或电器尽数融于一车之中,集衣、食、住、行于一体,是自驾游的最佳选择。今天咋们就来看看在加拿大,该如何购买或者租赁房车呢?加拿大房车品牌有哪些?加拿大房车营地价格及类型又有哪些?加拿大租房车需要哪些证件呢?如果你也有这些疑问的...https://www.extrabux.cn/chs/guide/5416347
9.亏惨了!95后业主哭诉:真后悔,我花7万/平买了套酒店式公寓...“我5年前买的酒店式公寓,如今亏本30万甩卖,连看的人都没有” “周边都是老破小,以后租给谁?” 楼市整体下行阶段,南京一批楼盘销量出现下滑,其中为令人瞩目的就是酒店式公寓项目。 一边是打折甩卖、无人问津,一边是血亏百万,匆忙离场,在南京,酒店式公寓真的碰不得? https://emcreative.eastmoney.com/Fortune/V/Share_ArticleDetail/20220818193849647725460
10.揭秘"酒店托管"圈钱套路!用业主的房和钱给自己捞钱山东新闻根据当时签的托管协议,酒店要30天免租期来配置家具家电、布置房间,业主交给托管酒店2万元配置费,用来购买床、电视、冰箱等家具家电。从2017年7月开始,托管5年。 “我们觉得这个投资比较稳定,13年就能收回成本。就凑钱买了一套,没想到这一下就套住了。”王女士称。 https://www.dzwww.com/shandong/sdnews/201905/t20190530_18774140.htm
11.30万现金我是买收益4%的公寓还是买银行的理财产品呢?杨丙顺30万现金我是买收益4%的公寓还是买银行的理财产品呢? 最近我带一个客户看了一个公寓,这个客户是外地来苏州的,因为对于没有被动收入的恐惧,所以在看了我的很多文章以后就来苏州了。 前几天我们一起去看房了,看的是一个30万的酒店承租的公寓,这个公寓市场出租价价格在1700元一个月,目前是租给了酒店,酒店只有...https://www.shangyexinzhi.com/article/4621422.html
12.酒店式公寓和普通住宅的区别租住投资酒店式公寓怎么样→MAIGOO知识租酒店式公寓宜租还是宜住 公寓不是所有人都适合买,像刚需或者是首套房建议还是优选住宅,毕竟论公寓的价格涨幅肯定是跑不过住宅的,对于资金实在有限的刚需和被限购的投资客,公寓也不失为一个好的选择。购买公寓首先要了解这种产品的劣势,比如40年产权、税费比较高、商用水电等。【详细】 ...https://www.maigoo.com/best/8424.html
13.云计算02服务模式IaaSPaaSSaaSPAAS相当于租房,房子做什么用有一定限制,但装修家居什么的房东都做好了,不够再租也比较方便。PAAS上是服务的运行环境,服务商提供了扩容以及容灾机制,用户负责开发程序即可,但程序需要匹配PAAS上的环境,没有IAAS那样自由。 SAAS:住酒店 SAAS相当于酒店,需要的时候租一间住就行,不住了退,完全不用操心房间维护的问题...https://blog.csdn.net/weixin_48052161/article/details/112427890
14.酒店式公寓值不值得买好不好租是关键酒店式公寓值不值得买 好不好租是关键 阜阳买酒店式公寓,自己住的并不多,大部分人还是选择用来出租。那么,一个酒店式公寓产品值不值得出手拿下,还要看其以后的出租情况,而这里面大有文章可做。 政策加需求,推动酒店式公寓市场走热 近日,住建部有关负责人也表示,将通过立,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人...https://fuyang.loupan.com/loupan/7029263/dt_1853440.html
15.酒店物业租赁时代的结束了?你的酒店还能“三年回本”?原创行走的凉鞋酒店观察网 租一栋楼投资一家酒店或许是中国酒店业市场较为特殊的一种存在方式,并且这种模式成就了中国本土酒店品牌的发展与壮大。 这种商业模式跟随着国内商业地产的发展而逐步渐进,在如今的酒店市场环境下,租赁型项目已然遇到了它的天花板或者说瓶颈。 https://www.shangpu99.com/newsdetail/id/8935.html
16.越来越多的酒店也开始做租赁了可以看到锦江酒店对中高端租赁公寓的重视程度以及对未来的长远布局 无论是在租赁公寓布局多年的华住,还是近期积极布局的锦江,又或者其他品牌酒店,动作方式是比较一致的 1、夯实市场基数庞大的白领长租公寓基础 2、加码中高端服务式长租公寓市场 03 我去了华住会旗下的城家,馨乐庭等公寓实地探访... ...https://www.douban.com/note/857763413/
17.酒店场地租赁合同9、预定取消日期:一般规定为预定者在计划使用日期之前30天。这一条双方可以再协商。 10、会议场所要求:如果会议规模可能出现调整,最好在合同中确定一个调整时间。 11、会议场租:可以是一个固定价格也可以根据所订客房情况协商。 12、会场包用:如果是按24小时租用酒店会议室即包场,那么即使24小时之内你们不用会议室...https://www.oh100.com/a/202306/7028689.html
18.房租补涨,年轻人开始在酒店安家此外,据中新经纬报道,一位不愿具名的资深业内人士表示,高端酒店虽也提供长租服务,但占总体房数比例较低,一般为个位数,租期不定,大多为年租,总体来看经济型酒店做长租服务的较多。疫情之下,酒店考虑布局长租或出于应急现金流,但 长远来看,长租不会成为酒店的主流业务。 https://www.cqcb.com/shishijingwei/2022-07-26/4968952_pc.html